Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4698/2015 ~ М-3813/2015 от 02.04.2015

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Дело № 2-4698/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шепуновой С.В.,

при секретаре Видничук Е.В.,

с участием истца Ильяшенко А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильяшенко А. С. к Администрации ..., о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ильяшенко А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование своих требований указав, что является в соответствии со свидетельством на право собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ г., собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 400050, ... ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В процессе пользования квартирой, истцом было произведено переустройство и перепланировка квартиры.

Истец получил заключение МУП Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что осуществленное переустройство и перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просит суд сохранить самовольно переустроенные и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 400050, ..., в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, а именно: заделки существующего дверного проема листами гипсокартона в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и коридором №... и пробоя нового в другой месте; заделки существующего дверного проема листами гипсокартона в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и кухней №5; демонтажа части гипсолитовой перегородки между жилой комнатой №... и кухней; частичной заделки существующего дверного проема листами гипсокартона в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и кладовой №3; демонтажа в санузле сантехнического прибора – раковины.

.

Истец Ильяшенко А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования, поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания, извещен своевременно и надлежащим образом, представил до судебного заседания заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным исковым требованиям полагалась на усмотрение суда (л.д. 32).

Выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч.1 ст.29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Ильяшенко А.С. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 400050, ... ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д. 6).

Истцом произведена самовольная перепланировка жилого помещения.

На основании письма от ДД.ММ.ГГГГ №-284/66, на обращение Ильяшенко А.С. о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения ... по адресу: ..., истцу отказано в сохранении помещения в перепланированном состоянии и рекомендовано обратиться с данным вопросом в суд (л.д. 7-9).

Согласно техническому заключению, о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №12, расположенной по адресу: ..., ул. им. Пархоменко ..., выполненного Центральным межрайонным МУП «Бюро технической инвентаризации», при перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры) были выполнены следующие работы: проведена заделка существующего дверного проема листами гипсокартона в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и коридором №... и пробит новый в другом месте; проведена заделка существующего дверного проема листами гипсокартона в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и кухней №5; демонтирована часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой №... и кухней; проведена частичная заделка существующего дверного проема листами гипсокартона в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и кладовой №3; в санузле демонтирован сантехнический прибор – раковина.

Как следует из технического заключения, выполненного Центральным межрайонным Бюро технической инвентаризации, после перепланировки квартира представляет собой: общая площадь квартиры – 42,4 кв.м., жилая - 27,6 кв.м.; подсобная - 25,1 кв.м.

После произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 42,7 кв.м. на 42,4 кв.м., подсобная площадь изменилась с 15,1 кв.м, на 14,8 кв.м. (л.д. 12).

В ходе обследования данной квартиры установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ул. им. Пархоменко ... на момент обследования в декабре 2014г. – работоспособные. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Ильяшенко А.С. к Администрации ... подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ильяшенко А. С. к Администрации ..., о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: заделки существующего дверного проема листами гипсокартона в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и коридором №... и пробоя нового в другой месте; заделки существующего дверного проема листами гипсокартона в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и кухней №5; демонтажа части гипсолитовой перегородки между жилой комнатой №... и кухней; частичной заделки существующего дверного проема листами гипсокартона в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой №... и кладовой №3; демонтажа в санузле сантехнического прибора – раковины.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья –                  С.В. Шепунова

...

...