Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3307/2022 ~ М-2450/2022 от 09.08.2022

копия Дело №2-3307/2022

24RS0017-01-2022-003770-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Славской К.В.,

с участием: - представителя истца Быковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваш склад-2» к Гельгорн Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ваш склад-2» обратилось в суд с исковым заявлением к Гельгорн А.В. о взыскании задолженности по договору, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды индивидуального складского бокса № Фактически складской бок был передан ответчику ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 4 договора плата за пользование боксом составляет 3 300 руб. за календарный месяц, однако платежи по договору были осуществлены ответчиком только частично в сумме 33 786 руб., в связи с чем у ответчика возникла задолженность в размере 80 400 руб. Кроме того, договором предусмотрено взыскание неустойки в размере 1% за каждый день просрочки от стоимости минимального срока пользования боксом, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 960 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате возникшей задолженности, однако была проигнорирована. Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 80 400 руб., неустойку в размере 3 960 руб., судебные расходы в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 731 руб.

Представитель истца ООО «Ваш склад-2» Быкова Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, до перерыва в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на дату рассмотрения спора ответчик бокс не освободил, арендную плату не вносил. Просит удовлетворить заявленные требования, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гельгорн А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ИП Давыдов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «Ваш склад-2» и ответчиком Гельгорн А.В. заключен договор субаренды индивидуального складского бокса №

Пунктом 2 вышеуказанного договора, установлен размер арендной платы 3 300 руб. ежемесячно.

Согласно п. 11 договора, за невыполнение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ, настоящим договором и условиями.

Как следует из п. 4.3 Условий предоставления в аренду индивидуального складского бокса (Приложение к договору №1), размер оплаты срока использования определяется тарифами компании, действующими на дату заключения договора. Компания имеет право в одностороннем порядке вносить изменения в тарифы.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ваш склад-2» и Гельгорном А.В. составлен акт приема-передачи индивидуального складского бокса, согласно которому первый передает, а второй принимает индивидуальный складской бокс за №

Согласно представленным тарифам, стоимость индивидуального складского бокса за № составляет 3300 руб.

Представленным стороной истца уведомлением в адрес арендаторов подтверждается увеличение стоимости арендной платы согласно утвержденным ДД.ММ.ГГГГ Тарифам на отапливаемые помещения, в период с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых, в отношении помещения, занимаемого ответчиком, ежемесячная плата увеличилась до суммы 4 200 руб.

В качестве доказательств подтверждения оплаты по договору, истцом в материалы дела представлены доказательства (квитанции) об оплате по договору субаренды индивидуального складского бокса.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ваш склад – 2» направил в адрес ответчика претензию об оплате в десятидневный срок с момента получения претензии возникшую задолженности по договору субаренды индивидуального складского бокса №

Таким образом, договор аренды содержит все необходимые условия, позволяющие определить обязанность арендатора по внесению арендных платежей.

В силу ч. 1 ст. 408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Установив факт нарушения ответчиком обязательства по внесению арендной платы в указанный период, в связи с тем, что ответчиком Гельгорном А.В. не доказано надлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору аренды за заявленный стороной истца период: с ДД.ММ.ГГГГ

При определении размера задолженности по арендным платежам суд исходит из условий договора субаренды, и согласно представленному истцом расчету определил, что задолженность ответчика в части основного долга составляет: 786 руб. (за март 2019 года – неполный месяц) + (3300 руб. х 28 мес. + 4200 руб. х 5 мес.) = 114 186 руб. (задолженность по договору субаренды за период с марта 2019 года по декабрь 2021 года) - 33 786 руб. (сумма внесенных платежей за данный период) = 80 400 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца ООО «Ваш склад-2» с ответчика Гельгорна А.В..

Разрешая требование о взыскании неустойки по договору субаренды индивидуального складского бокса № судом указывается следующее.

Согласно п. 8.6 Условий предоставления в аренду индивидуального складского бокса, за невыполнение или несвоевременное выполнение принятых на себя обязательств по оплате срока пользования боксом клиент несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере 1% (один процент) за каждый день просрочки от стоимости минимального срока пользования боксом.

Как следует из п. 4.2 вышеуказанных условий, минимальным сроком пользования в течение действия договора устанавливается срок, равный 30 календарным дням подряд. Данный срок признается сторонами отчетным периодом при взаимоотношении сторон в течение действия договора.

Истцом заявляется период взыскания неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако рассчитывают размер неустойки за период 10 дней из заявленного периода, таким образом, сумма, подлежащая взысканию составляет: 3 300 руб. (стоимость минимального срока пользования боксом) х 1 % (п. 8.6 Условий предоставления в аренду индивидуального складского бокса) х 10 дней (заявленный период) = 330 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в остальной части требований о взыскании неустойки судом отказывается.

В соответствии с ч.1 ст.98, ч. 1 ст. 88 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно с абз.4,9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле.

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В силу ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, приложения №4 к договору, чека от ДД.ММ.ГГГГ, истец понес расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., которые признаются судом разумными, соответствующими проведенной представителем работы по рассматриваемому спору.

Судом установлено, что истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по договору субаренды в размере 80 400 руб., неустойку в размере 3 960 руб., судом принято решение о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору субаренды в размере 80 400 руб., неустойки в размере 330 руб.

Соответственно, судебные расходы, понесенные за проведение экспертизы, присуждаются истцу пропорционально удовлетворенной части требований:

80 730 руб. (сумма удовлетворенных требований) х 100/84 360 руб. (сумма заявленных требований) = 96 % (размер исковых требований в процентном соотношении в пользу истца); 10 000 руб. (оплата услуг представителя) х 96% = 9 600 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2 622 руб. из расчета: 2 731 руб. (сумма оплаченной государственной пошлины) х 96% (размер исковых требований в процентном соотношении в пользу истца).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░-2» (░░░░ 1182468020460) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 80 400 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 9 600 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 622 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░ — ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.01.2023 ░░░░.