Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3839/2022 (2-12250/2021;) ~ М-8595/2021 от 28.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2022 г. 2-3839/2022 (2-12250/2021;)

мотивированное решение суда от 15 августа 2022года.

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре                               Ахметшиной А.М.,

прокуроре Скворчинской М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдулина Марата Самигуллаевича к Иванян Аревик Арзатовне и Иванян Рипсиме Андраниковне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ

    Спорными являются права на жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>, собственником которой является истец на основании Протокола от 18 января 2019 года № 1. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке. Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что не имеет возможности реализовать свои права собственности на спорное имущество поскольку в ней зарегистрированы и фактически проживают ответчики. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным имуществом с ответчиками не заключал. Просит суд: признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения Иванян Рипсиме Андраниковну и Иванян Аревик Арзатовну по адресу: <адрес>.

    Представители истца в судебное заседание явились, иск поддержан.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о слушание извещены надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклоняются.     В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть поданный иск в отсутствие ответчиков.

    Выслушав истцовую сторону, заключение прокурора, просившего об удовлетворении иска, суд полагает иск обоснованным и удовлетворяет его исходя из следующего.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

    статья 218 ГК РФ устанавливает способы приобретения права собственности. Так право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Как установлено судом, право собственности на спорную квартиру приобретено истцом на торгах, оформлено Протоколом № 1 от 18.01.2019. Доказательств тому, что право собственности истца оспаривается, материалы дела не содержат.

    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Доказательств того, что между истцом, и ответчиками заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, материалы дела не содержат.

    Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилье. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 30 июля 2022 года, вынесенного участковым уполномоченным 25 отдела полиции по результатам проведения проверки по материалу № усматривается, что ответчики в спорной квартире проживают фактически, покидать ее самостоятельно не желают.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения иска, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны не состоят в родственных отношениях, ответчики в спорной квартире проживают, допуск новому собственнику в спорное жилье не предоставляют, оплату за спорное жилое помещение не производят, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали, их регистрация по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, следовательно, права на спорную жилую площадь за ними не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        ░.░ ░░░░░░░░░░░