Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4557/2023 ~ М-3526/2023 от 26.06.2023

Дело №

50RS0№-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Курганова Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Краеугольный камень» к Ц. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Краеугольный камень» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> включительно в размере 66 541, 59 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 196, 00 руб., также взыскать расходы по оплате государственной пошлины об отмене судебного приказа мирового судебного участка № Пушкинского судебного района МО в размере 791 руб..

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, проживает там же. Управляющая организация многоквартирного <адрес> ООО «Краеугольный камень» выполнила взятые на себя обязательства по обеспечению всеми коммунальными услугами и содержанию жилого дома, однако ответчик в заявленный период с <дата> по <дата> включительно не произвела оплату предоставленных услуг, в связи с чем сумма задолженности составила 66 541, 59 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Судом установлено, что <дата> мировым судьей 206 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> Российской Федерации Соскиевой Д.К., по заявлению ООО «Краеугольный камень» был вынесен судебный приказ № о взыскании с Ц. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, ул.
Пожидаева, <адрес>, корпус 5 <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 46114,81 руб., это 1/4 от общей задолженности по указанной квартире, а также расходы по уплате госпошлины в размере 791,72 руб.

По заявлению должника <дата> мировой судья судебного участка № вынес Определение об отмене судебного приказа № от <дата>.

Истец являлся управляющей компанией по обслуживанию и
содержанию многоквартирного <адрес> корпуса 5 по <адрес>, с.
Тарасовка, Пушкинского г.о., <адрес> на основании Протокола
1/1 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору
управляющей организации для управления многоквартирными домами от
<дата> в период с <дата> по <дата>

Правомерность деятельности истца по управлению многоквартирными
домами по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., <адрес>, 4, 1 установлена решениями Пушкинского городского суда <адрес> (гр. <адрес>, №).

Истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполнены в полном объеме. В свою очередь ответчиком обязательства по оплате услуг, оказанных истцом не исполнены.

Ответчик собственник 1/4 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 5 в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные Договором от <дата>, за период с <дата> по <дата> за ответчиком образовался долг в сумме 66541,59 руб., состоящий из:

-оплаты за ремонт и содержание дома - 16215,64 руб. (1/4 от 64862,58);

-ГВС на ОДН- 93,42 руб. (1/4 от 373,71);

-ХВС на ОДН- 11,18 руб. (1/4 от 44,72);

-Водоотведение- 12499,86 руб. (1/4 от 49999,44);

-Электричество на ОДН- 145,82 руб. (1/4 от 583,28);

обращение с ТКО- 4251,82 руб. (1/4 от 17007,30);

электроэнергия- 7051,58 руб. (1/4 от 28206,32);

долг прошлых периодов (долги переданные из ООО ЕРКЦ в ООО МосОблЕИРЦ) -25396,91 руб. (1/4 от 101587,67);

-пени- 875,33 руб. (1/4 от 3501,34);

Выписки из ЕПД прилагаются к исковому заявлению.

Счета за жилищно-коммунальные услуги (единый платежный документ) выставляли:

-за период с <дата> по <дата> - ООО «Единый расчетно-кассовый центр», Моек, обл., <адрес>;

- за период с <дата> по <дата> - ООО «МосОблЕИРЦ» <адрес>, комната 7.

По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена. О необходимости в погашении задолженностей в адрес ответчика направлялись уведомления.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от <дата> N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

В качестве долга вменяется период с <дата> по <дата> на сумму 66 541 рубль 59 коп., состоящий, в том числе, из долга прошлых периодов на сумму 25 396 руб. 91 коп. Истец утверждает, что оказывал услуги по управлению МКД в период с <дата> по <дата>, однако долга прошлых периодов у Ответчика перед Истцом быть не может ввиду отсутствия акта по уступке права на взыскание долгов с жильцов, подписанного прежней компанией ООО «Фиор-С» с ООО «Краеугольный камень».

В таблице расчета задолженности, представленной Истцом, в нарушение законодательства задолженность ответчика не расписана, что не позволяет понять, за что, в каком объеме и за какой месяц она образовалась. Квитанция, которую прилагает истец, явно напечатана им самим, а не МосОблЕИРЦ - в «квитанции» указана дата оплаты <дата> за ЖКУ за июнь 2021 года, также указано, что в спорной квартире зарегистрировано 0 человек, тогда как из представленной самим Истцом выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире с 1998 года зарегистрировано 4 человека, что явно свидетельствует о желании истца ввести суд в заблуждение.

Ответчик оплачивал все услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, задолженность за поставляемые услуги отсутствует, что подтверждается приложенными документами.

Арбитражный суд МО от <дата> Дело № А41-62206/21, установил, что Истец не имел технической документации в соответствии с перечнем и не принял меры к ее истребованию и восстановлению, чем нарушил пункты 24, 26 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, и других постановлений Правительства РФ.

Настоящий иск направлен в суд <дата>, то есть по истечении шести месяцев после отмены <дата> судебного приказа мирового судьи о взыскании с Ц. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

По фактам ненадлежащего исполнения своих обязанностей управляющей компанией, жильцы <адрес> корпуса 5 по <адрес> обращались с жалобой в 2019 и в 2020 гг. в администрацию <адрес> и территориальное отделение № ГЖИ <адрес>, составлялись акты состояния помещений. По результатам выездных проверок в отношение должностных лиц ООО «Краеугольный камень» возбуждалось дело об АП и предписывалось устранить выявленные нарушения.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что срок для обращения в суд истцом пропущен; истец, избравший способ защиты нарушенного права - неявку в судебное заседание, каких-либо возражений на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности не представил, не ходатайствовал о восстановлении пропущенного срока, следовательно, заявление ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Краеугольный камень» к Ц. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>

Судья