Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2023 ~ М-713/2023 от 09.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко                                                                                        21 ноября 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                         Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания                     Галеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-785/2023 по иску Управления муниципального имущества администрации города Муравленко к Васильеву Игорю Владимировичу, Васильевой Ирине Юриковне, Васильевой Диане Игоревне, Васильеву Владимиру Игоревичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества администрации города Муравленко (УМИ Администрации города Муравленко) обратилось в суд с иском к Васильеву Игорю Владимировичу, Васильевой Ирине Юриковне, Васильевой Диане Игоревне, Васильеву Владимиру Игоревичу о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 65 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Муравленко. На основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ № данное жилое помещение было предоставлено Васильеву Игорь Владимировичу, на состав семьи: Васильева Ирина Юриковна, Васильев Владимир Игоревич, Васильева Диана Игоревна. Срок найма установлен на время трудовых отношений Васильева И.В. в Отделении Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Муравленко. 22 июля 2021 года между УМИ администрации города Муравленко и Васильевым Игорем Владимировичем заключено соглашение о расторжении заключенного договора служебного найма жилого помещения. Согласно пункту 2 данного соглашения наниматель и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения, а также передать наймодателю жилое помещение и ключи от жилого помещения по акту приема-передачи. 26.08.2021 Васильев И.В. передал жилое помещение истцу по акту приема-передачи. Согласно акту фактического проживания от 15 сентября 2023 года в квартире Васильев И.В. не проживает, личные вещи отсутствуют. 12 октября 2022 года спорное жилое помещение предоставлено ФИО8 на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГ №. 5 июня 2023 года между УМИ администрации города Муравленко и Васильевым Игорем Владимировичем заключен договор найма жилого помещения на платной основе №. В соответствии, с которым, Васильеву И.В. на состав семьи: Васильева Ирина Юриковна, Васильев Владимир Игоревич, Васильева Диана Игоревн, представлено жилое помещение, в виде трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, срок найма установлен с 11.07.2023 по 09.07.2024. Однако, до настоящего времени Васильев Игорь Владимирович, Васильева Ирина Юриковна, Васильева Диана Игоревна, Васильев Владимир Игоревич остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, в связи с чем, УМИ администрации города Муравленко просит устранить препятствия в осуществлении права собственности путем снятия Васильева И.В., Васильевой И.Ю., Васильевой Д.И., Васильева В.И., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Представитель истца, извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики Васильев И.В., Васильева И.Ю., Васильева Д.И., Васильев В.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались в установленном законом порядке по всем известным суду адресам.

В соответствии со ст.14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2018 года «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет сайте Муравленковского городского суда. Кроме того, ответчики в соответствии со ст.ст.113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) извещались по всем известным адресам, извещения не получены в связи с чем, извещения суда в силу ч.4 ст.1 ГПК РФ, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), считаются доставленными ответчикам.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения участвующих в деле лиц, исходя из задач гражданского судопроизводства, и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие позиции ответчиков относительно заявленных требований, а также учитывая согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе, и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение в виде трех комнатной <адрес>, площадью 65 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ по настоящее время принадлежит муниципальному образованию город Муравленко, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимость (л.д.7-8).

Из материалов дела следует, что 15 мая 2015 года между УМИ администрации города Муравленко (наймодатель) и Васильевым Игорем Владимировичем (наниматель), на основании распоряжения Администрации города Муравленко № от ДД.ММ.ГГ, заключен договор найма служебного жилого помещения на платной основе. Договор заключен на время трудовых отношений Васильева И.В., в Отделении Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Муравленко, согласно условиям которого, наймодатель передает, а наниматель принимает за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, являющееся собственностью муниципального образования город Муравленко, расположенное по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат, общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 42,6 кв.м., для использования в целях проживания (л.д.9-10).

22.07.2021 между сторонами заключено соглашение о расторжении с 22.07.2021 договора служебного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ (л.д.11). Согласно указанному соглашению наниматель обязан в течение десяти дней со дня подписания соглашения освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта по месту жительства со всеми совместно проживающими членами семьи (п.2 л.д.11). Спорное жилое помещение передано наймодателю 26 августа 2021 года на основании акта приема-передачи жилого помещения (л.д.12).

В силу статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Актом отдела жилищно-социальных вопросов Управления муниципального имущества администрации города Муравленко от 15.09.2023 подтверждается, что ответчики по спорному адресу фактически не проживают. В настоящее время жилое помещение занимает семья ФИО9 на основании договора найма служебного жилого помещения от 12.10.2022 № (л.д.13).

5 июня 2023 года между УМИ администрации город Муравленко и Васильевым И.В. заключен договор найма жилого помещения на платной основе №. Согласно пункту 1.3 договора срок найма жилого помещения установлен с 11.07.2023 по 09.087.2024. В составе семьи нанимателя включены следующие лица: супруга Васильева Ирина Юриковна, сын Васильев Владимир Игоревич, дочь Васильева Диана Игоревна. Васильеву И.В. и его членам семьи на основании заключенного договора № представлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Между тем, к исковому заявлению приложена справка АО «ЕРИЦ ЯНАО» в городе Муравленко, подтверждающая, что по состоянию на 15 сентября 2023 года Васильев Игорь Владимирович, Васильева Ирина Юриковна, Васильева Диана Игоревна, Васильев Владимир Игоревич, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д.14).

По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по городу Муравленко в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по настоящее время значатся зарегистрированной по месту жительства Васильева Ирина Юриковна. Остальные члены семьи: Васильев И.В., Васильева Д.И., Васильев В.И., с 26 сентября 2023 года по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Таким образом, судом установлено, что ответчиком Васильевой Ириной Юриковной обязательство по фактическому освобождению квартиры не исполнено, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик в данном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с этим, суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением у ответчика Васильевой И.Ю. утрачено, собственник вправе требовать устранения препятствия в пользовании жилым помещением. Доказательств обратного, суду не представлено. Вместе с тем ответчиками Васильевым Игорем Владимировичем, Васильевой Дианой Игоревной, Васильевым Владимиром Игоревичем обязательства по соглашению исполнены, в настоящее время они не зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, следовательно, не создают препятствий истцу в пользовании объектом спора.

Между тем, ответчик Васильева И.Ю. продолжает быть зарегистрированной в принадлежащем истцу жилом помещении расположенной по адресу: <адрес>, её регистрация препятствует собственнику жилого помещения осуществлять свое право собственности на него в полном объеме.

На основании ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пп «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку доводы, изложенные в обоснование иска, в отношении ответчика Васильевой Ирины Юриковны нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а также принимая во внимание отсутствие препятствий в реализации истцом права собственности, создаваемых ответчиками Васильевым Игорем Владимировичем, Васильевой Дианой Игоревной, Васильевым Владимиром Игоревичем, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества администрации города Муравленко к Васильеву Игорю Владимировичу, Васильевой Ирине Юриковне, Васильевой Диане Игоревне, Васильеву Владимиру Игоревичу о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Васильеву Ирину Юриковну утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко в части признания Васильева Игоря Владимировича, Васильевой Дианы Игоревны, Васильева Владимира Игоревича утратившими прав пользования жилым помещением, отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ                                  /подпись/                                  М.Б.КОЧНЕВА