Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5788/2021 ~ М-4219/2021 от 28.06.2021

Дело № 2-5788/21 19 октября 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

при секретаре Бозоян К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5788/2021 по иску Акошали Даниэля Мунзеровича к Ермолаеву Алексею Сергеевичу, Ермолаевой Светлане Павловне, Ермолаеву Антону Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Акошали Даниэль Мунзерович обратился с иском к Ермолаеву Алексею Сергеевичу, Ермолаевой Светлане Павловне, Ермолаеву Антону Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики, представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по Красносельскому району СПб в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу спора не представили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Собственником жилого помещения является Акошали Даниэль Мунзерович.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Ермолаев Алексей Сергеевич, Ермолаева Светлана Павловна, Ермолаев Антон Сергеевич.

Материалами дела подтверждается, что, на основании протокола №3 о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №30) от 09.04.2021 г., проводимых ООО «Северо-Западный центр научно-технического обеспечения промышленной безопасности и экспертизы», истец заключил договор № 005-21 купли-продажи недвижимого имущества и приобрел право собственности на двухкомнатную квартиру <№>, 3 м.кв., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый номер: <№>. До заключения договора купли-продажи указанная квартира находилась в собственности Ермолаева А.С. на основании договора купли-продажи №2341/0229 от 04.12.2012 г., которую он приобрел с привлечением кредитных средств по кредитному договору №13-25/12-ФЛ-1871 от 04 декабря 2012 г. При этом указанная квартира находилась в залоге у ПАО Банк «ФК Открытие». Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу №2-1204/2016 от 01.06.2016 года с Ермолаева Алексея Сергеевича в пользу ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» была взыскана задолженность по кредитному договору № 13-25/12-ФЛ-1871 от 04.12.2012 года в размере 5019001 руб. 86 коп., при этом взыскание было обращено на принадлежащую Ермолаеву А.С. квартиру, способ реализации которой был определен в виде продажи с публичных торгов. В дальнейшем квартира была подвергнута аресту ОСП по Красносельскому району УФССП по Санкт-Петербургу по исполнительному производству №20109/18/78007-ИП от 21.12.2018 года и выставлена на торги, по результатам которых истец был признан победителем торгов. Согласно справке о регистрации (форма 9) в указанной квартире зарегистрированы: Ермолаев Алексей Сергеевич, Ермолаева Светлана Павловна, Ермолаев Антон Сергеевич.

Согласно акту осмотра от 23.06.2021 года спорная квартира находилась в состоянии, требующем ремонта, что подтверждено фотофиксацией.

Согласно акту Управляющего ООО «ЮИТ Сервис» Плясуна А. В. в спорной квартире ответчики не проживают более 3-х лет, имущества, вещей нет.

Акт составлен в присутствии свидетелей, которые впоследствии допрошены судом.

Из искового заявления, объяснений истца, показаний свидетелей Е В.А., А следует, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи стороны не являются, квартира требует ремонта и не пригодна в таком виде для проживания, в ней отсутствуют межкомнатные двери, необходим ремонт, никакого имущества в квартире нет, квартира полностью пустая.

Суд считает показания свидетелей достоверными, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний; их показания соотносятся с материалами дела: актами и фотоснимками.

Сведений о заключении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением материалы дела также не содержат.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, не проживают в спорной квартире, какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

При таком положении, требования Акошали Д.М. о признании Ермолаева Алексея Сергеевича, Ермолаевой Светланы Павловны, Ермолаева Антона Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить в полном объеме.

Признать Ермолаева Алексея Сергеевича <дата> г.р., Ермолаеву Светлану Павловну <дата> г.р., Ермолаева Антона Сергеевича <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 19.10.2021.