Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-849/2022 ~ М-523/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-849/2022

УИД – 61RS0036-01-2022-002253-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2022 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

при секретаре Дубовской А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Владимира Ивановича к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев В.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что согласно решению Исполнительного комитета Каменск-Шахтинского Исполкома городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ автокооперативу «<данные изъяты>-1», расположенному в восточной части поселка Заводского, юго-восточнее автогаражного кооператива «Восход» был отведен земельный участок для использования его в целях строительства и обслуживания гаражей. В ДД.ММ.ГГГГ году ему был выделен в установленном законом порядке земельный участок для размещения гаража в гаражном кооперативе «<данные изъяты>-1», поскольку он являлся членом <данные изъяты><данные изъяты> и им в ДД.ММ.ГГГГ был возведен гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в ряду с другими гаражами кооператива. Данные обстоятельства подтверждаются списком членов АГК <данные изъяты>-1», справкой председателя АГК «<данные изъяты>-1» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя АГК «Восход-1» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «БТИ-Каменск» № от ДД.ММ.ГГГГ и схемой размещения гаража № в границах автогаражного кооператива «Восход-1» <адрес>, мкр. Заводской. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на возведенный им гараж в месте, специально отведенном для этого АГК «Восход-1». Оформив техническую документацию на гараж, он обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаража, однако согласно ответу №ДД.ММ.ГГГГ.01/50 от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано и разъяснено, что признать данное право возможно в судебном порядке.

На основании изложенного, истец Ковалев В.И. просит суд признать за ним право собственности на гараж № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., располо­женный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, мкр. Заводской.

В судебное заседание истец Ковалев В.И., его представитель – Панкова Е.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, в своих письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу <данные изъяты>» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия истца Ковалева В.И., его представителя – Панковой Е.А., представителя ответчика Администрации <адрес>, представителя третьего лица по делу АГК «Восход-1».

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования Ковалева В.И. следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Каменск-Шахтинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен автокооперативу «Восход-1» земельный участок под строительство гаража – стоянки на 80 автомашин, расположенный в восточной части поселка Заводского, юго-восточнее автогаража кооператива «Восход», ориентировочной площадью 0,35 га.

Согласно списку членов автокооператива <данные изъяты>», Ковалев В.И. является членом <данные изъяты>».

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № № в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует запись о гараже № автогаражном кооперативе <данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Заводской.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <данные изъяты>», Ковалев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ является членом автогаражного кооператива «<данные изъяты> <адрес>, ему принадлежит гараж №. Членские взносы уплачены полностью, задолженности нет.

Также согласно справке председателя <данные изъяты><данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>-1» по настоящее время, и имеет в нем гараж №. Застройщиком гаража № в <данные изъяты>1», являлся Ковалев В.И.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования здания гаража (лит. А), выполненному ООО «Корус», состояние гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, АГК «Восход-1», оценивается как работоспособное. Габариты помещения, его площадь и высота соответствуют требованиям, предъявленным к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. В соответствии с требованием пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности. Существующие конструкции здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, учитывая, что гараж истца расположен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для целей строительства гаражей, истец является членом автокооператива с 1985 года, здание гаража соответствует предъявленным требованиям, то исковые требования истца Ковалева В.И. о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ковалева Владимира Ивановича к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.

Признать за Ковалевым Владимиром Ивановичем право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>, мкр. Заводской.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий