Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2022 ~ М-44/2022 от 28.01.2022

Дело № 64RS0027-01-2022-000117-14

Производство № 2-129/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2022 года                       г. Петровск

Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Раат О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой Т.В., с участием представителя истца – помощника Петровского межрайонного прокурора Саратовской области Проулочновой И.Д., действующей на основании доверенности от 11.01.2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя Петровского межрайонного прокурора Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, Захаровой ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, возложении обязанности,

     установил:

заместитель Петровского межрайонного прокурора Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального района Саратовской области, Захаровой Н.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в котором просит признать недействительным пункт 5.1.3 договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Петровского муниципального района Саратовской области, от 11.11.2019 года, заключенного между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и Захаровой Н.В., обязать администрацию Петровского муниципального района Саратовской области внести изменения в договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Петровского муниципального района Саратовской области, от 11.11.2019 года, заключенного между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и Захаровой Н.В., путем заключения дополнительного соглашения, исключающего пункт 5.1.3 из указанного договора. В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о государственной и муниципальной собственности в части предоставления в аренду земельных участков администрацией Петровского муниципального района Саратовской области, в ходе которой установлено, что 11.11.2019 года между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и Захаровой Н.В. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок № в, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – ведение огородничества. Данный договор заключен сроком на 3 года. В соответствии с п. 5.1.3 договора аренды по истечению срока действия договора арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу в пределах срока договора без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

. Ссылаясь на нормы ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), истец указывает, что договор аренды земельного участка подлежит заключению только на торгах, проводимых в форме аукциона. Таким образом, п. 5.1.3 договора аренды от 11.11.2019 года не соответствует требованиям закона.

В судебном заседании представитель истца – помощник Петровского межрайонного прокурора Саратовской области Проулочнова И.Д., действующая на основании доверенности от 11.01.2022 года, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске обстоятельствам, просила заявленные требования удовлетворить как подтвержденные представленными доказательствами.

    Ответчик Захарова Н.В. о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении в адрес суда от 31.03.2022 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признала в полном объеме.

    Ответчик - администрация Петровского муниципального района Саратовской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, в заявлении в адрес суда от 01.03.2022 года и.о. главы Петровского муниципального района Колдин В.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

    Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками сделано добровольно, что подтверждается их письменными заявлениями, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять данное признание иска, а исковые требования заместителя Петровского межрайонного прокурора Саратовской области в интересах неопределенного круга лиц о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, возложении обязанности - удовлетворить.

В соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Захаровой Н.В. подлежит взысканию в муниципальный бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей за требования неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     решил:

исковые требования заместителя Петровского межрайонного прокурора Саратовской области - удовлетворить.

Признать недействительным пункт 5.1.3 договора аренды от 11.11.2019 года, заключенного между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и Захаровой ФИО7, в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:45:030301:6, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок № в, площадью <данные изъяты>м., в части условия о том, что «арендатор земельного участка в соответствии со ст. 22 п. 5 Земельного кодекса Российской Федерации вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления».

Обязать администрацию Петровского муниципального района Саратовской области внести изменения в договор аренды от 11.11.2019 года, заключенный между администрацией Петровского муниципального района Саратовской области и Захаровой ФИО8, в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:45:030301:6, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок № в, площадью 1 <данные изъяты>.м., путем заключения дополнительного соглашения, исключающего пункт 5.1.3 из указанного договора.

Взыскать с Захаровой ФИО9 государственную пошлину в бюджет Петровского муниципального района Саратовской области в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2022 года.

Председательствующий подпись О.С. Раат