Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2022 ~ М-518/2022 от 19.04.2022

64RS0№-82

                                                                                                                                  2-1-643/2022

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года                                                                                     город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.,

при секретаре Родионовой Ю.И.,

с участием представителя истца по доверенности Туровского Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Елены Васильевны к Линда Татьяне Юрьевне, администрации Балашовского муниципального района Саратовской области о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Осипова Е.В. обратилась в суд к Линда Т.Ю., администрации Балашовского муниципального района Саратовской области с исковым заявлением о прекращении права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены её требования о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом, однако, зарегистрировать право собственности в регистрирующем органе истец не имеет возможности, поскольку вопрос о прекращении права собственности предыдущего собственника ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, судом не разрешен, регистрация права собственности ФИО2 по договору купли-продажи, заключенному с ФИО9 не производилась.

    Истец Осипова Е.В. при надлежащим извещении на разбирательство дела не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Туровского Д.И.

    Представитель истца по доверенности Туровский Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик администрация Балашовского муниципального района Саратовской области не обеспечила своего участия в судебном заседании, представитель ответчика по доверенности Миронченко С.С. в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Балашовского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.

    Ответчик Линда Т.Ю., о времени и месте судебного разбирательства извещенная надлежащим образом, не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без её участия и о признании заявленных исковых требований.

    Третье лицо Управление Росреестра по Саратовской области при надлежащим извещении о месте и времени судебного разбирательства, не обеспечили явку своего представителя в судебное заседание.

    Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

    Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов наследственного дела, представленного на запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния по г.Балашову и Балашовскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области.

Осипова Елена Васильевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом которой является ФИО4, матерью – ФИО5.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти I-ЖТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ленинским рб ЗАГС <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ Осипова Е.В. обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО2 – жилого дома по адресу: <адрес>, представив договор купли-продажи жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО2 и удостоверенный нотариусом. По условиям договора ФИО9 продала и передала ФИО2 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.556 ГК РФ продавец передал, а покупатель принял указанный дом, ключи к нему, документы, расчетные книжки по оплате платежей за пользование электроэнергией, газом, радиоточкой; в соответствии со ст.558 ГК РФ договор подлежит регистрации в органах государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации (п.п.12, 13 договора). ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация сделки, однако, переход права собственности к покупателю ФИО2 зарегистрирован не был.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой <адрес> отказано, поскольку Осиповой Е.В. не были представлены документы, подтверждающие родство с наследодателем и доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Вступившим в законную силу решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Осипова Е.В. является племянницей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за Осиповой Е.В. признано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В статье 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем здания по адресу: <адрес>, значится ФИО9 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ).

    Согласно сведениям отдела ЗАГС по <адрес> и <адрес> управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ), после смерти которой заведено наследственное дело, наследником является ответчик Линда Т.Ю.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

                В судебном заседании на основании совокупности исследованных доказательств установлено обстоятельство исполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не прошедшему государственной регистрации, как это предусмотрено п.1 ст.551 ГК РФ.

                    Смерть как продавца, так и покупателя не является препятствием для надлежащего оформления документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество и прекращения права собственности за продавцом.

Исходя из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО9, суд не усматривает намерение наследника по закону первой очереди, ответчика по делу Линда Т.Ю., заявлять свои права на вышеуказанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

                ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (15 ░░░░ 2022) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░

           ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2022 ░░░░.