Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2022 ~ М-145/2022 от 14.01.2022

Дело № 2-1073/2022

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

7 апреля 2022 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием помощника прокурора Шамовой А.П., истца Жарова А.М., представителя истца адвоката по ордеру Жарова С.М., при секретаре Шерстовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарова Алексея Михайловича к Бринюк Анне Юрьевне, Бринюк Ростиславу Юрьевичу, Ростимешиной Галине Семеновне, Ростимешину Игорю Валентиновичу, Ростимешиной Наталии Игоревне о прекращении права пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

Истец Жаров С.М. обратился в суд с иском к ответчикам Бринюк Ю.В., Бринюк С.Р., Бринюк А.Ю., Бринюк Р.Ю., Бринюк В.С., Бринюк А.А., Ростимешиной Г.С., Ростимешину И.В., Ростимешиной Н.И. и просил признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В связи с отказом истца от иска в части требований к ответчикам Бринюк Ю.В., Бринюк С.В. Бринюк В.С., Бринюк А.А., снявшимся с регистрационного учета по данному адресу после подачи иска в суд, и принятием отказа от иска судом, производство по делу в указанной части определением суда от 07.04.2022 прекращено.

В обоснование исковых требований указал, что он-Жаров А.М. на основании договора купли-продажи квартиры от 14.10.2021 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. На момент покупки и в настоящее время ответчики зарегистрированы в данной квартире по месту жительства, фактически в ней не проживают с ноября 2021г. Ответчики не являются его родственниками, их местонахождение ему неизвестно. На данный момент в квартире производится капитальный ремонт, в связи с чем она не пригодна для проживания.

В судебном заседании истец Жаров А.М. и его представитель- адвокат по ордеру Жаров С.М. исковые требования поддержали. Дали объяснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнили, что вещей ответчиков в квартире нет. Бринюки Ю.В. и С.В. выехали из квартиры с вещами 10.11.2021, отдали ему ключи от квартиры.

Ответчики Бринюк А.Ю., Бринюк Р.Ю., Ростимешина Г.С., Ростимешин И.В., Ростимешина Н.И. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчиков по месту жительства вернулась по истечении срока хранения. Иного места жительства ответчиков суду неизвестно.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает, что ответчики, уклонившись от получения судебных извещений по адресу своей регистрации по месту жительства, отказались от реализации и защиты своих прав в суде, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица- УФМС России по Московской области к г. Электросталь в судебное заседании не явился, будучи извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, помощника прокурора Шамову А.П., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Жаров А.М. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) от 14.10.2021, заключенного между ним, как покупателем, и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом м Московской области (продавцом). Государственная регистрация права произведена 09.12.2021, о чем имеется штамп на договоре, подтверждено выпиской из ЕГРП.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки по состоянию на 11.0.2022, в спорной квартире зарегистрированы совершеннолетние ответчики Бринюк Ю.В., Бринюк С.Р., Бринюк А.Ю., Бринюк Р.Ю., Бринюк В.С., Бринюк А.А., Ростимешина Г.С., Ростимешин И.В., Ростимешина Н.И.

Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки по состоянию на 05.04.2022, в спорной квартире зарегистрированы только ответчики Бринюк А.Ю., Бринюк Р.Ю., Ростимешина Г.С., Ростимешин И.В., Ростимешина Н.И.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики фактически выехали из квартиры, их вещей в квартире нет. Данные обстоятельства подтверждены также представленными истцом фотографиями квартиры, во всех помещениях которой отсутствует мебель, предметы обстановки.

Условиями Договора купли-продажи имущества от 14.10.2021 сохранение права пользования спорной квартирой для ответчиков не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Бринюк А.Ю., Бринюк Р.Ю., Ростимешина Г.С., Ростимешин И.В., Ростимешина Н.И., зарегистрированные по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не высказали намерение о решение вопроса по пользованию жилым помещением, а истец не желает предоставлять ответчикам в пользование принадлежащую ему квартиру, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Иск Жарова Алексея Михайловича - удовлетворить.

Признать Бринюк Анну Юрьевну, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, Бринюк Ростислава Юрьевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Ростимешину Галину Семеновну, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, Ростимешина Игоря Валентиновича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, Ростимешину Наталию Игоревну, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием к прекращению регистрации Бринюк Анны Юрьевны, <дата> года рождения, Бринюк Ростислава Юрьевича, <дата> года рождения, Ростимешиной Галины Семеновны, <дата> года рождения, Ростимешина Игоря Валентиновича, <дата> года рождения, Ростимешиной Наталии Игоревны, <дата> года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: О.С. Астапова

    Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2022 года.

Судья: О.С. Астапова