Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3087/2023 ~ М-1545/2023 от 20.02.2023

УИД 72RS0014-01-2023-001819-69

дело № 2-3087/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             12 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Ольги Викторовны к Потребительскому гаражному кооперативу «Юпитер-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Богданова О.В. обратилась в суд с иском к Потребительскому гаражному кооперативу «Юпитер-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что она является членом потребительского гаражного кооператива «Юпитер-2» что подтверждается справкой от 15.02.2023. В указанном гаражном кооперативе ей принадлежит гараж №, общей площадью 18,3 кв.м, расположенный по адресу г. Тюмень, ул. Энергетиков 96 «В», стр. 1. Ею в полном объёме выплачен паевый взнос за гараж, задолженности по оплате членских целевых взносов нет. Решением Исполкома городского совета народных депутатов от 06.02.1985 земельный участок был отведен Тюменскому городскому Совету ВДОАМ для проектирования и строительства дополнительных 40 гаражей стоянок в кооперативе «Юпитер» по улице Энергетиков. Ввод объекта (гаражей) в эксплуатацию гаражным кооперативом (Ответчиком) не производился, государственная регистрация права истца не совершалась. Согласно технического заключения, составленного ООО «Строй Инжиниринг-Групп» состояние основных конструктивных элементов гаража исправное, работоспособное, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, не нарушает права третьих лиц, не несет угрозу жизни и здоровью. В настоящее время, истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ей гараж, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие ввод гаража в эксплуатацию. Обязательным условием для членов кооператива является внесение паевого взноса (выкуп доли), членских взносов и как следствие отсутствие какой-либо задолженности по взносам, только при таком условии член гаражного кооператива может оформить в свою собственность движимое имущество – гараж, и данное условие истцом соблюдено. Просит суд признать за ней право собственности на гараж № общей площадью 18,3 кв.м., расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Юпитер-2» по адресу: г. Тюмень, ул. Энергетиков, д. 96 «В», стр. 1.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Потребительского гаражного кооператива «Юпитер-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, Управы Ленинского АО г. Тюмени о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом истец является членом Потребительского гаражного кооператива «Юпитер - 2», ей принадлежит нежилое помещение с местоположением: г. Тюмень, ул. Энергетиков, д. 96 «В» строение 1, гараж №, паевой взнос оплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой № 1 от 15.02.2023, членской книжкой.

Согласно договору № 23-20/2216 от 29.05.2012 аренды земельного участка, Департаментом имущественных отношений Тюменской области предоставлен ПГК «Юпитер - 2» земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1521 кв.м. для завершения строительства гаражей.

Согласно экспертному строительно-техническому заключению ООО «Строй Инжиниринг-Групп» № TZ023-G состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения (гараж) по адресу: Тюменская область, г. Тюмень улица Энергетиков, 96 в, строение 1, гараж №, экспертом оценивается как удовлетворительное. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов нежилого помещения (гараж) на момент обследования - удовлетворяет существующим нормативным требованиям и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое помещение (гараж) отвечает требованиям СП 56.13330.2011 «Производственные здания». В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов строения - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. По заключению эксперта, в дальнейшем нежилое помещение (гараж), без каких-либо конструктивных ограничении может использоваться в соответствии с его назначением. Эксперт рекомендует принять в эксплуатацию нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: Тюменская область, г. Тюмень улица Энергетиков, 96 в, строение 1, гараж №.

Помещение (гараж), расположенный по адресу: г. Тюмень, ул. Энергетиков, 96 В, ст. 1, гараж № соответствует строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации.

Выписка из ЕГРН сведений на объект недвижимости по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Энергетиков, 96 «В», гараж № - не содержит.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, который построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 12, 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Богдановой О.В. права собственности на недвижимое имущество - гараж №, общей площадью 18,3 кв.м, назначение нежилое, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Юпитер-2» по адресу: г. Тюмень, ул. Энергетиков, 96 «В».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богдановой Ольги Викторовны - удовлетворить.

Признать за Богдановой Ольгой Викторовны (паспорт гражданина РФ серии № №) права собственности на недвижимое имущество - гараж №, общей площадью 18,3 кв.м., назначение нежилое, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе «Юпитер-2» по адресу: г. Тюмень, ул. Энергетиков, 96 «В».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова