Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-710/2024 (2-4676/2023;) ~ М-4151/2023 от 29.11.2023

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года                             <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грязневой Е.В.,

при секретаре Кузьмине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», ИНН <данные изъяты>, о возложении обязанности исключить задолженность из платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» о признании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4124,43 рублей, за период с февраля по ноябрь 2016 года, в отношении <адрес>А по <адрес>, отсутствующей, возложении обязанности исключить указанную задолженность из платежного документа, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>А по <адрес>, своевременно и в полном объеме оплачивал жилищные и коммунальные услуги.

С июля 2022 года в платежном документе появилась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем истец неоднократно обращался к ответчику за объяснениями по образовавшейся задолженности. Со стороны ответчика был предоставлен письменный ответ с отказом исключить задолженность из платежного документа, а также Акт сверки взаимных расчетов, за период с 01.06.204г. по 01.11.2023г.

В 2015 году в многоквартирном <адрес>А по <адрес> был произведен ремонт общего имущества по установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, в связи с ч ем со стороны ответчика за период с июля 2015 года по ноябрь 2016г. из платежного документа была исключена строка «взносы за капитальный ремонт».

Более того согласно сведениям ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля по ноябрь 2016 года образовалась у истца в связи с несвоевременным включением строки «взносы за капитальный ремонт» обратно в платежный документ.

Отражение задолженности на лицевом счёте, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение ее в платежные документы, нарушает права истца по получению информации о состоянии взаиморасчетов с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того истец считает, что пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчёт задолженности путём исключения задолженности из оплаты взносов за капитальный ремонт за пределами срока исковой давности. Требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено в только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, при этом указал, что действительно строка «взносы за капитальный ремонт» с июля 2015 года по ноябрь 2016г. была исключена из платежного документа и несвоевременно включена обратно в платежный документ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему выводу

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения - за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 5 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником <адрес>А по <адрес>.

Обязанность собственников указанного многоквартирного дома по уплате взносов возникла с июня 2014 года в силу прямого указания закона - ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В июле 2022 года ответчиком выставлена ФИО1 задолженность за капитальный ремонт за период с февраля по ноябрь 2016 года в размере 4124,43 рублей.

ФИО1 в своем иске просит исключить задолженность из квитанций, выставляемых к оплате, за пропуском срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счет исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Соответственно, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что о наличии задолженности у ФИО1 ответчику должно было быть известно уже в феврале 2016 года и до ноября 2016 года, однако, с соответствующим иском о взыскании задолженности с ФИО1 Фонд не обращался и не обратился до настоящего времени, при этом выставляет долг к оплате истца, начиная с июля 2022 года, чем создает угрозу нарушения прав истца - применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). В том числе, истец лишается возможности на получение достоверной информации о состоянии взаиморасчетов с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает обязанность регионального оператора оплачивать взносы на капитальный ремонт за свой счет в связи с неплатежами собственников. Соответственно, региональный оператор не имеет оснований для формирования резерва по сомнительным долгам за счет финансовых результатов от прочей деятельности, как того требует и. 70 ПБУ №и. Учитывая изложенное, в случае, когда дебиторская задолженность но взносам на капитальный ремонт, по которой истек срок исковой давности, подлежит списанию (судом применен срок исковой давности но заявлению ответчика), возмещение этих средств должно осуществляется за счет взносов учредителя, либо других не запрещенных законом источников, не являющимся фондом капитального ремонта.

На сегодняшний день, решений о возмещении задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет взносов учредителя, либо других не запрещенных законом источников, не являющимся фондом капитального ремонта не принято.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности, путем исключения из задолженности оплаты взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.

При этом суд отклоняет доводы представителя ответчика об отсутствии оснований для списания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4124,43 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░