Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2354/2022 ~ М-2114/2022 от 26.07.2022

Дело № 2 – 2354/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Нужиной М.В.,

с участием представителя истца Ерёмкиной К.В., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2354/2022 по исковому заявлению Волоцковой Надежды Ивановны к Администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Волоцкова Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры площадью 52,6 кв.м. с кадастровым номером ... расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ..., запись в ЕГРН №.... Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 12156 кв.м. по адресу: ..., с/с Инзерский, ..., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для иных видов использования. Данный земельный участок надлежащим образом в собственность истицы не оформлен. Жилой дом соседки – Заварихиной Натальи Сергеевны, являющейся собственником жилого дома, площадью 78,6 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: ..., который расположен на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 1164 кв.м. по тому же адресу за регистрирован на праве собственности. При этом, принадлежащее Волоцковой Н.И. жилое помещение отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки, поскольку каждый блок имеет признаки индивидуального жилого дома, общая с соседями только одна стена. Блоки жилого дома являются обособленными и независимыми друг от друга, каждый блок может эксплуатироваться независимо от другого и расположен на соответствующем земельном участке, имеет отдельный выход на него. Согласно техническому паспорту Белорецкого участка Баймакского филиала государственного бюджетного учреждения РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ... объект недвижимости с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., учтен с типом объекта учета – жилой дом, наименование объекта: объект индивидуального жилищного строительства. Постановлением Администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района ... РБ от ... №... объекту адресации – жилому дому блокированного типа, ранее числящемуся как жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 02:11:120401:223 с адресом объекта: Российская Федерация, ..., Белорецкий муниципальный район, Сельское поселение Ишлинский сельсовет, ..., присвоен следующий адрес: Российская Федерация, ..., Белорецкий муниципальный район, Сельское поселение Ишлинский сельсовет, .... Постановлением Администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района ... РБ от ... №... объекту адресации – земельному участку с кадастровым номером ... присвоен следующий адрес: Российская Федерация, ..., Белорецкий муниципальный район, Сельское поселение Ишлинский сельсовет, ..., земельный участок 8/2. Изменение назначения жилого помещения необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

Просит признать объект недвижимости, с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки. Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером ..., по адресу: ... прекратить на него право собственности за Волоцковой Н.И. Поставить на кадастровый учет жилой дом блокированной застройки, по адресу: .... Признать право собственности за Волоцковой Н.И на жилой дом блокированной застройки (блок №...) по адресу: ..., общей площадью жилого ...,3 кв.м.

Истица – Волоцкова Н.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного слушания дела, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца – Ерёмина К.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении поддержала, просила исковые требований Волоцковой Н.И. удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного слушания дела. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя Администрации.

Третьи лица: Заварихина Н.С., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч.2, 3 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48, ч. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее Градостроительный кодекс РФ), согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В соответствии с подпунктом 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что Волоцкова Н.И. является собственником жилого помещения общей площадью 52,6 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Постановлением Администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района ... РБ от ... №... объекту адресации – жилому дому блокированного типа, ранее числящемуся как жилое помещение (квартира) с кадастровым номером ... с адресом объекта: Российская Федерация, ..., Белорецкий муниципальный район, Сельское поселение Ишлинский сельсовет, ..., присвоен следующий адрес: Российская Федерация, ..., Белорецкий муниципальный район, Сельское поселение Ишлинский сельсовет, ....

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ..., жилой дом (литер А) по адресу: РБ, ..., построен в 2000 году, и имеет общую площадь жилых помещений 54,3 кв.м., площадь всех частей здания 79,3 кв.м.

В соответствии с актом обследования объекта недвижимости №... от ... объект недвижимости – жилое помещение (...) в жилом доме (литер А) по адресу: РБ, ..., представляет собой автономны жилой блок жилого здания, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к инженерным сетям, не имеющий общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов. Данный объект недвижимости – жилой дом (литер А) общей площадью застройки 105,8 кв.м., общей площадью помещений 79,3 кв.м. построен в 2000 году без нарушений градостроительных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

При указанных обстоятельствах, учитывая представленные документы, суд находит исковые требования Волоцковой Н.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Волоцковой Надежды Ивановны к Администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Признать объект недвижимости, с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером ..., по адресу: ... прекратить на него право собственности за Волоцковой Надежной Ивановной.

Поставить на кадастровый учет жилой дом блокированной застройки, по адресу: ....

Признать право собственности за Волоцковой надеждой Ивановной на жилой дом блокированной застройки (блок №...) по адресу: ..., общей площадью жилого ...,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение суда изготовлено 22 сентября 2022 года.

Копия верна

Судья Г.В. Ручушкина

...

...

...