Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2021 (2-494/2020;) ~ М-428/2020 от 13.10.2020

Гр.дело №2-3/2021

04RS0022-01-2020-000813-47

РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

09 апреля 2021г.                                                                          с.Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ильиной М.Т., при секретаре Фетисовой Т.И., помощнике судьи Гулиевой Л.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Г.Е. к Г.В.Ф. об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

К.Г.Е., обращаясь в суд с исковым заявлением к Г.В.Ф., с учетом уточнения исковых требования, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка <данные изъяты> установить границы указанного земельного участка, а так же земельного участка <данные изъяты> в соответствии с экспертным заключением.

В обоснование исковых требований указывает, что истец является собственником земельного участка, <данные изъяты> Ответчик Г.В.Ф. является собственником земельного участка с <данные изъяты> Для определения кадастровых границ своего земельного участка в натуре и их уточнения истец обратилась к кадастровому инженеру. По результатам определения границ земельного участка и проведении кадастровых работ по уточнению земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, площадь пересечения составила 54 кв.м. Фактические границы земельных участков соответствуют материалам инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартале № и являются границами, существующими на местности 15 и более лет, однако при уточнении границ ответчика не приняты во внимание.

    Истец К.Г.Е., представитель истца М.В.И. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Г.В.Ф. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования с учетом уточнения признала в полном объеме.

Представители третьих лиц «Управления Росреестра по РБ», «Федеральной кадастровой палаты Росреестра по РБ» в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как признаны ответчиком, признание иска принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

В соответствие с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации, Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 этого Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

На основании ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 этого Федерального закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Из материалов дела следует, что К.Г.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> Документы-основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику Г.В.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок <данные изъяты> Документы-основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

На основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое от ДД.ММ.ГГГГ, поданного Г.В.Ф. и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Х.Е.С. на ДД.ММ.ГГГГ, уточнены сведения о площади и местоположении границ земельного участка <данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате кадастровых работ по уточнению земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, площадь пересечения составила 54 кв.м., при этом закрыт выход-проход из земельного участка с кадастровым номером №. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет. На запрос, отправленный в Администрацию МО «Тарбагатайский район», получен ответ об отсутствии документов, определяющих местоположение границ земельного участка при образовании. Заказчиком К.Г.Е. представлены материалы инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие существование уточняемого земельного участка более 15 лет (в квартале №, участок под номером 40). Граница уточняемого земельного участка проходит по объектам и ограждениям искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка – деревянное ограждение.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащееся в ЕГРН не соответствует сведениям, содержащимся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, иным документам и картографическим материалам в т.ч. материалам инвентаризации. Уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных точек всех устанавливаемы границ определены со средней квадратической погрешностью 0,1 м.

Указанное заключение эксперта содержит полные и последовательные ответы на поставленные вопросы, неясностей и противоречий не содержит, в связи с чем принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С 1 января 2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. ч. 3 - 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, в том числе заключение судебной экспертизы, учитывая, что обоснованием фактических границ земельных участков являются картографические материалы 1986 года издания, обновленные в 1992 году, суд приходит к выводу необходимости установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 743 кв.м., исключить сведения, внесенные в ЕГРН на основании межевого плана, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с экспертным заключением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,173 ГПК РФ,

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования К.Г.Е. к Г.В.Ф. об установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером Х.Е.С., в отношении земельного участка <данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах и площади земельного участка, <данные изъяты>, внесенных на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером Х.Е.С..

Установить границы земельного участка <данные изъяты> в соответствии с экспертным заключением в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных точек всех устанавливаемы границ определены со средней квадратической погрешностью 0,1 м.

Установить границы земельного участка с <данные изъяты> в соответствии с экспертным заключением в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных точек всех устанавливаемы границ определены со средней квадратической погрешностью 0,1 м.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

СОГЛАСОВАНО СУДЬЯ:                                    Ильина М.Т.