Решение по делу № 2-1369/2011 от 21.09.2011

Дело № 2-67-1369/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья судебного участка № 67 Волгоградской области Натурина О.А., с участием представителя истца по доверенности №5 от 01.06.2011 Нечай Е.С., при секретаре Губайдуллиной А.Р., 21 сентября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волжском гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» к Белоусову В.Г., Белоусовой Т.П., Богатовой З.А.о взыскании долга за  содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

         ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности  за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период : июль 2010 - июнь 2011 в размере 14 170 руб. 72 коп., пени за задержку оплаты за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 694 руб. 81 коп. 

Представитель ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» в судебном заседании поддержал исковые требования, и пояснил, что ответчики Белоусов В.Г. и Белоусова Т.П., по <ОБЕЗЛИЧИНО> доли, являются собственниками квартиры <НОМЕР> по улице <АДРЕС>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи собственников - ответчик Богатова З.А. За период: июль 2010 - июнь 2011  ответчики не произвели оплату, начисленную за содержание и ремонт жилья, и предоставленные в данный период  коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 14 170 руб. 72 коп. Поскольку ответчики, в установленные законом сроки, не произвели оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, с ответчиков подлежит взысканию пени в размере 694 руб. 81 коп. Просит взыскать с собственников квартиры - ответчиков Белоусова В.Г., Белоусовой Т.П. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 3998 руб. 41 коп., пени за несвоевременную оплату расходов по содержанию и ремонту жилья в сумме 198 руб. 31 коп., с ответчика Богатовой З.А.задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 10 172 руб. 31 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 495 руб. 50 коп., а также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 594 руб. 62 коп. в равных долях.

Ответчики  в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие; возражений, относительно заявленных исковых требований, не предоставили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 30 ч.3 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 156 ЖК РФ и пункта 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиями общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

К таким обязательствам не относятся бремя содержания собственником своего имущества, уплата налога на имущество налогоплательщиком.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ, с 01.03.2005 года лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ответчики Белоусов В.Г., Белоусова Т.П., по <ОБЕЗЛИЧИНО> доли, являются собственниками квартиры <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>; в указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик Богатова З.А. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>».

  За  период:  июль 2010 - июнь 2011 ответчикам были начислены обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме, а также с оплатой коммунальных услуг, которые ответчиками оплачены не были, в связи счем, у ответчиков образовалась задолженность в общей сумме 14 170 рублей 72 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков. 

Поскольку ответчики своевременно сумму задолженности  не оплатили,  чем нарушили предусмотренные законом сроки для внесения оплаты за квартиру, суд считает обоснованными исковые требования истца о взыскании с ответчиков пени за задержку оплаты за содержание, ремонт жилья  и коммунальные услуги. 

 Истцом представлен расчет пени на сумму 694 рубля 81 копейка, который суд считает правильным, и указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Суд, учитывая, что ответчики Белоусов В.Г., Белоусова Т.П. являются собственниками квартиры и обязаны нести бремя содержания жилого помещения, считает необходимым взыскать с ответчиков Белоусов В.Г., Белоусова Т.П. расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме 3998 руб. 41 коп.,   пени за несвоевременную оплату расходов по содержанию и ремонту жилья в сумме 198 руб. 31 коп.

Поскольку в квартире зарегистрирована и проживает только ответчик Богатова З.А. и является потребителем коммунальных услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика Богатовой З.А. задолженность за оказанные, в период: июль 2010 - июнь 2011, коммунальные услуги в сумме 10 172 руб. 31 коп и пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 495 руб. 50 коп. 

Взыскание задолженности за коммунально-жилищные услуги осуществляет ОАО «ЕРИЦ ВО» на основании агентских договоров, заключенных с ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», в связи с чем, вышеуказанные суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков в пользу ОАО «ЕРИЦ ВО».

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         Учитывая, что истец понес по делу судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме 594 рубля 62 копейки, что подтверждается  платежным поручением, расходы по оплате госпошлины в указанной сумме подлежат взысканию в пользу истца, с каждого из должников пропорционального удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Белоусова В.Г., Белоусовой Т.П. в  пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» задолженность за содержание и ремонт жилья за период: июль 2010 - июнь 2011 в размере 3998 рублей 41 копейка, пени за несвоевременную оплату за содержание, ремонт жилья в размере 198 рублей 31 копейка,  а всего 4196 рублей 72 копейки.

 Взыскать с Богатовой З.А. в  пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» задолженность за коммунальные услуги за период: июль 2010 - июнь 2011 в размере 10 172 рубля 31 копейка, пени за несвоевременную оплату  коммунальных услуг в размере 495 рублей 50 копеек, а всего 10 667 рублей 81 копейки. 

Взыскать с Белоусова В.Г., Белоусовой Т.П. в  пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» расходы по оплате госпошлины в сумме 83 рубля 94 копейки, с каждого из должников.

Взыскать с Богатовой З.А. в  пользу Открытого акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области» расходы по оплате госпошлины в сумме 426 рублей 72 копейки.

Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Волжский городской суд в течение 10 дней.

Мировой судья :          

Справка: Машинописный текст решения изготовлен на компьютере, отпечатан на принтере в совещательной комнате.

          Мировой судья: