Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3152/2023 ~ М-2886/2023 от 15.08.2023

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д ЕР А Ц И И

25 сентября 2023 года                                                                             город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре Короткевич Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-76) по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Потенциал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,удебных расходовьевны

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «УК Потенциал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», МУП «БВК», в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Братского городского суда по гражданскому делу *** по иску ФИО1 к ФИО2 был осуществлен раздел совместно нажитого имущества, а именно квартиры расположенной по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>. Таким образом, в настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО1 (истцу) - 43/50 доли; ФИО2 (ответчику) - 7/50 доля. Он устно обращался в организации, оказывающие коммунальные услуги, однако ему пояснили, что для того, чтобы ему выдавали отдельный платежный документ, необходимо чтобы все собственники жилого помещения пришли и заключили соглашение о разделении счетов, либо написали заявление о выдаче отдельных платежных документов. В течение нескольких месяцев ответчик ФИО2 не вносит платежи по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру. Он несколько раз предлагал разделить счета, однако ответчик отказывается заключать соглашение о разделе лицевых счетов.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 – 43/50 доли от общего размера оплаты, ФИО2 – 7/50 доли от общего размера оплаты; обязать ООО «УК Потенциал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключить с ним и ФИО2 отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг и выдать на каждого отдельные платежные документы, исходя из определенного порядка и размера участия в указанных расходах.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 не явились, будучи извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, истец просил дело рассмотреть в свое отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещенные, в силу ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. Поэтому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" платаза жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведениесточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст.ст. 5, 7, 8 Жилищного кодекса российской Федерации.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).

Судом установлено, что на основании решения Братского городского суда по гражданскому делу *** по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел совместно нажитого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, в результате которого за ФИО1 признано право собственности на 43/50 дол в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, за ФИО2 признано право собственности на 7/50 долей в праве собственности на данную квартиру.

Таким образом, после раздела имущества ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 43/50 доли в квартире; ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 7/50 долей.

Из обоснования иска следует, что ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между истцом и ответчиком данной квартиры не достигнуто.

Разрешая исковые требования, суд исходит из положений ст. 249 ГК РФ, когда каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Определяя порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из размера доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей каждому из собственников жилого помещения.

Таким образом, размер платы за жилое помещение следует определить следующий: на ответчика ФИО2 в размере 7/50 долей от начисленной суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на истца ФИО1 в размере 43/50 доли от начисленной суммы.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, возложив на ООО «УК Потенциал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» разделение лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО1 и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (43/50 доли на истца, 7/50 доли на ответчика).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, и установлении размера долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 43/50 доли, за ответчиком – 7/50 доли; об обязании ООО «УК Потенциал», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, с ФИО1 и с ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в размере 43/50 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в размере 7/50 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Возложить обязанность на ООО «УК Потенциал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, с ФИО1 и с ФИО2

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     Артёмова Ю.Н.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ