Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2670/2019 ~ М-1197/2019 от 20.02.2019

Дело № 2-2670/2019

УИД 72RS0014-01-2019-001638-63

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 26 декабря 2019 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Мресовой С.В.,

с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Егора Викторовича к Баранчук Юрию Александровичу, ООО «Блок-Комплект», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ООО «Промплощадка» об установлении частного бессрочного возмездного сервитута

У С Т А Н О В И Л:

Величко Е.В. обратился в суд с иском к Баранчук Ю.А., ООО «Блок-Комплект», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ООО «Промплощадка» об установлении частного бессрочного возмездного сервитута. Требования мотивировал тем, что Величко Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>. Доступ и проезд на принадлежащий Величко Е.В. земельный участок может, осуществляется только через земельный участок с кадастровым № по <адрес> собственником которого является Баранчук Ю.А. и земельный участок с кадастровым № по <адрес>, собственником которого являетесь ООО «Блок-Комплект». Территория производственной базы ООО «Блок-Комплект» состоит из нескольких земельных участков огороженных единым забором. Земельный участок истца фактически расположен в центральной части производственной базы ООО «Блок-Комплект». Ответчики препятствуют проезду транспортных средств истца на земельный участок через проходную производственной базы и проезды (дороги). Других проездов и дорог к земельному участку с кадастровым №, не имеется. Кроме того истцу необходимо провести на земельный участок инженерные сети (кабель для электроснабжения). Величко Е.В. не имеет возможности использовать собственное имущество в соответствии с его назначением, не используя земельный участок (его часть) ответчиков. В целях достижения соглашения об установлении сервитута 22.11.2018 г в адрес ответчиков истцом были отправлены проекты соглашений об установлении сервитута с указанием стоимости за ограниченное пользование земельным участок. В досудебном порядке спор между странами не разрешен.

Истец Величко Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Величко Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенным по <адрес>, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, является Баранчук Юрий Александрович.

Земельный участок с кадастровым №, расположенным по <адрес>, относится к публично-правовым образованиям, с видом разрешенного использования: для размещения подъездных путей.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенным по <адрес>, разрешенное использование под нежилые строения, сооружения, железнодорожный подъездной путь, автомобильные дороги, является ООО «Блок-Комплект».

Доступ и проезд на принадлежащий Величко Е.В. земельный участок с кадастровым № может, осуществляется только через земельные участки с кадастровыми №, собственник Баранчук Юрий Александрович, №, публично-правовых образований, №, собственник ООО «Блок-Комплект».

Согласно выводам судебной геодезической экспертизы ООО <данные изъяты>: «пути организации проезда от земель общего пользования к земельному участку с кадастровым № (вариант №), возможны через земельные участки с кадастровыми №, <адрес>, собственник земельного участка ООО «Блок-Комплект», №, <адрес>, собственность публично-правовых образований, вид разрешенного использования: для размещения подъездных путей, №, <адрес> 4", разрешенное использование под нежилые строения, сооружения, железнодорожный подъездной путь, автомобильные дороги, собственник земельного участка акционерное общество «Блок-Комплект». Вариант проезда № отображен на схеме (приложение №). Общая протяженность проезда 390,1 м, площадь проезда составляет 2343 кв.м. Средняя ширина проезда 5 метров.

Координаты поворотных точек частей границ земельных участков предполагаемых для использования в качестве проезда к земельному участку с кадастровым №:

Вариант № - проезд к земельному участку с кадастровым №, возможен через земельные участки с кадастровыми №, <адрес>, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, собственник Баранчук Юрий Александрович, №, <адрес>, собственность публично-правовых образований, вид разрешенного использования: для размещения подъездных путей, №, <адрес>", разрешенное использование под нежилые строения, сооружения, железнодорожный подъездной путь, автомобильные дороги, собственник земельного участка ООО «Блок-Комплект».

Вариант проезда № отображен на схеме (приложение №). Общая протяженность проезда 69 м, площадь проезда составляет 350 кв.м. Средняя ширина проезда 5 м.

Протяженность пути (проезда) к земельному участку с кадастровым № по Варианту -1, оставляет 390,1 м, площадь проезда составляет 2343 кв.м.

Проезд определен по фактически существующей дороге. Специальное обустройство проезда к земельному участку с кадастровым № не требуется.

Протяженность пути (проезда) к земельному участку с кадастровым № по Варианту -2, составляет 69 м, площадь проезда составляет 350 кв.м.

Проезд определен по фактически существующей дороге расположенной на земельном участке с кадастровыми №, <адрес> собственник, земельного общество с ограниченной ответственностью «Блок-Комплект», и по существующей дороге расположенной на земельном участке №, <адрес>, собственник Баранчук Юрнй Александрович.

Специальное обустройство проездов расположенных на земельных участках с кадастровыми № к земельному участку с кадастровым № не требуется.

Для проезда через железнодорожное полотно, расположенное на земельном участке с кадастровым №, требуется обустройство переезда.

Проезд по Варианту № является наикротчайшим с учетом. протяженности проезда по земельным участкам с кадастровыми №, и соответственно является менее обременительным для собственников земельных участков с кадастровыми №».

В соответствии с ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Поскольку истец не может пользоваться принадлежащим ему земельным участком без ограничения прав пользования соседним участком, принадлежащим ответчикам, суд пришел к выводу, что оптимальным вариантом установления сервитута на земельном участке, с кадастровым №, является установление сервитута через земельные участки с кадастровыми №, <адрес>, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, собственник Баранчук Юрий Александрович, №, адрес<адрес>, собственность публично-правовых образований, вид разрешенного использования: для размещения подъездных путей, №, адрес<адрес> разрешенное использование под нежилые строения, сооружения, железнодорожный подъездной путь, автомобильные дороги, собственник земельного участка ООО «Блок-Комплект».

С координатами поворотных точек границ дороги (приложение № заключения эксперта):

1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Общая протяженность проезда 69 м, площадь проезда составляет 350 кв.м. Средняя ширина проезда 5 м.

Выбранный вариант суд считает оптимальным, так как при установлении сервитута в указанных границах будет минимально ограничено право истца и ответчиков, проезд является наикротчайшим с учетом протяженности проезда по земельным участкам с кадастровыми №, и соответственно является менее обременительным для собственников земельных участков с кадастровыми №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 274 ГК РФ, ст. ст. 5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Величко Егора Викторовича – удовлетворить.

Установить частный бессрочный возмездный сервитут в размере суммы земельного налога за 1 кв.м., земельного участка умноженной на площадь установления сервитута, для организации прохода, проезда, и прокладки инженерных сетей к земельному участку с кадастровым №, <адрес>, принадлежащему на праве собственности Величко Е.В.,

в отношении части земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> роща, 4, сооружение 1; строение 15, строение 7, принадлежащего на праве собственности Баранчук Юрию Александровичу,

в отношении части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0221003:931, по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Блок-Комплект»,

в координатах:

1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2019 г.