Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3331/2019 ~ М-2206/2019 от 06.03.2019

Дело № 2-3331/2019

35RS0010-01-2019-003015-76

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Вологда                              8 апреля 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи А.Н. Пестеревой,

при секретаре В.А. Горчаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина А.А., Кузьминой С. К. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» о взыскании неустойки,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что между ними и ООО «Жилищно-строительная индустрия» заключен договор № участия в долевом строительстве от 20.12.2016г., в соответствии с которым застройщик обязался построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом №, расположенный по <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать им в собственность трехкомнатную квартиру № с проектной общей площадью 70,68 кв.м, жилой площадью 43,06 кв.м., площадью лоджии 2,03 кв.м., расположенную на 6-м этаже двенадцатиэтажной блок - секции <адрес>. Фактически квартира передана истцам по акту приема-передачи только 25.12.2018г. В связи с чем, истцы просили взыскать с ответчика в пользу Кузьмина А.А. неустойку за период с 01.09.2018г. по 24.12.2018 г. в размере 81 747,5 руб., компенсацию морального вреда 15 000 руб., штраф; в пользу Кузьминой С. К. за период с 01.09.2018г. по 24.12.2018г. в размере 81 747,5 руб., компенсацию морального вреда 15 000 руб., штраф.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще. Представитель истцов по доверенности Селиванова И.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила в части периода расчета неустойки, просил считать период с 01.09.2018г. по 24.12.2018г. Уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам иска.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилищно-строительная индустрия» по доверенности Серов Д.А. с исковыми требованиями не согласился по доводам отзыва на иск. Просил применить ст.333 ГК РФ, уменьшить неустойку, штраф, компенсацию морального вреда по доводам отзыва.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

20.12.2016г. между Кузьминым А.А., Кузьминой С.К. (участники долевого строительства) и ООО «Жилищно-строительная индустрия» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №, в соответствии с которым застройщик обязуется построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный жилой дом №, расположенный по <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать им в собственность трехкомнатную квартиру № с проектной общей площадью 70,68 кв.м, жилой площадью 43,06 кв.м., площадью лоджии 2,03 кв.м., расположенную на 6-м этаже двенадцатиэтажной блок - секции <адрес> Цена договора составила 2 850 000 рублей.

Свои финансовые обязательства по договору истцы выполнили.

В указанный срок квартира не передана участникам долевого строительства, что сторонами не оспаривалось.

Согласно акта приема-передачи квартира передана истцам только 25.12.2018г.

                  В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 3.2.4 договора, срок передачи объекта строительства по акту приема-передачи не позднее двух месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию соответствующей блок-секции указанного жилого дома.

           Застройщиком нарушены условия договора, предусматривающего срок сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию и передачи его участнику долевого строительства, следовательно, у истцов имеется право на получение неустойки.

Размер неустойки за неисполнение обязательства застройщика по передаче квартиры дольщику в срок, согласно уточненных исковых требований, за период с 01.09.2018г. по 24.12.2018г., составил 163 495 рублей 00 копеек, т.е. по 81 747,5 руб. в пользу каждого из истцов, расчет проверен, является верным.

Вместе с тем, как следует из содержания статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

         Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, а также причины нарушения срока исполнения обязательств со стороны застройщика, период просрочки, учитывая компенсационную природу мер гражданско-правовой ответственности и недопустимость применения санкций, носящих карательный характер за нарушение гражданско-правового обязательства, а также в целях обеспечения баланса сторон спора, размер денежных средств, уплаченных дольщиком, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованы, однако находит, что предъявляемая к взысканию сумма неустойки является чрезмерной, и полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 5 000 рублей в пользу каждого из истцов.

Далее, в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает представленные истцом письменные доказательства, а также конкретные обстоятельства данного дела, принципы разумности и справедливости, степень вины ответчика, и полагает подлежащей взысканию с ответчика компенсации морального вреда в размере 500 рублей в пользу каждого из истцов.

Учитывая несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований истца в установленный срок, в соответствии с п.6 ст.13 закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф, с учетом положений ст.333 ГК РФ, в пользу каждого из истцов по 1 500 рублей.

          С ответчика в доход местного бюджета на основании ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

                        решил:

Исковые требования Кузьмина А.А., Кузьминой С. К. удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в пользу Кузьмина А.А.:

неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.09.2018 по 24.12.2018 в размере 5000 рублей,

компенсацию морального вреда в размере 500 рублей,

штраф в размере 1 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в пользу Кузьминой С. К.:

неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.09.2018 по 24.12.2018 в размере 5 000 рублей,

компенсацию морального вреда в размере 500 рублей,

штраф в размере 1 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная индустрия» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодской городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

          Судья                                                                                      А.Н. Пестерева

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2019