Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5925/2024 ~ М-3807/2024 от 23.04.2024

    Дело № 2-5925/2024

    50RS0001-01-2024-004870-28

    РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года                    <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре ФИО3,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Требования иска мотивированны тем, <данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ответчики ФИО2, ФИО1 Собственником квартиры в данном жилом помещении является ответчик ФИО2 Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. Указанная задолженность ответчиками не погашена, что явилось основанием для обращения в суд с данным уточненным иском. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности и пени, а также расходы на оплату услуг представителя в <данные изъяты>, почтовые расходы в <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, представила письменные возражения, которые поддержала, просила снизить размер пени и расходы на представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 9, 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 разъяснено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу подп. «и» п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что <данные изъяты>» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения данного многоквартирного дома.

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО1

Собственником квартиры в данном жилом помещении является ответчик ФИО2

По указанному адресу были предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, однако, оплата за данные услуги ответчиками производилась частично, общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., что подтверждается выпиской по <данные изъяты>.

Указанная задолженность ответчиками в полном объеме не погашена.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиками, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расчет истца, по существу, не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в <данные изъяты>.

Расчетный центр распределяет поступившие денежные средства всем поставщикам пропорционально, тем самым на услуги управляющей компании уходит не вся произведенная оплата по квитанции.

Согласно представленной истцом справки о начислениях и оплате по лицевому счету № на счет <данные изъяты>» поступила денежная сумма в <данные изъяты>.

Таким образом, заявленные <данные изъяты>» исковые требования о взыскании солидарно с задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию в размере <данные изъяты>.) подлежат удовлетворению.

В силу статьи 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу <данные изъяты>» подлежат взысканию пени, рассчитанные истцом по правилам части 14 статьи 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

Суд не находит основания для снижения размера неустойки, поскольку сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг не свидетельствует о явной несоразмерности последствий нарушения обязательства, в том числе учитывая срок, в течение которого ответчик уклоняется от установленной законом обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Таким образом, почтовые расходы в размере 174 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 876 руб. подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу ООО «БЕЛЫЙ ПАРУС КОМФОРТ».

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

<данные изъяты> в подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> <данные изъяты>» и ИП ФИО4, стоимость услуг <данные изъяты>., а также платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ N4162.

Представленные письменные доказательства, подтверждают несение истцом расходов на оплату услуг представителя, не оспорены в установленном порядке, являются допустимыми, в связи с чем, с учетом требования разумности и справедливости, объема проделанной работы представителя, следует прийти к выводу о наличии оснований для взыскания солидарно с ответчиков в пользу <данные изъяты>» расходов на оплату услуг представителя в <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО1 <данные изъяты>) в пользу <данные изъяты>», <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в <данные изъяты> почтовые расходы в <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в большем размере, расходов на оплату услуг представителя в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             А.Л. Кулакова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                               А.Л. Кулакова