Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3495/2023 ~ М-2117/2023 от 30.03.2023

                                                                                            Дело №

16RS0050-01-2023-002843-78

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года                                         город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Чибисовой В.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шигаповой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачева А.С. к исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО города Казани» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Дергачев А.С. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО города Казани» о включении имущества в наследственную массу. В обоснование требований указал, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом, который разделен на две части, имеет двух собственников. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе из 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. По заявлению истца открыто наследственное дело №. Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилой дом за наследодателем не зарегистрировано. 7/12 доли в праве общей долевой собственности на дом зарегистрировано за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в доме произошел пожар, и дом видоизменился, но является жилым. Правообладателями земельного участка согласно выписке из ЕГРН являются Дергачева А.С., ФИО4 Для получения правоустанавливающих документов на земельный участок, истец обратился в соответствующие органы, но согласно ответам сведения о правоустанавливающих документах не имеются. Основываясь на изложенном, истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Максимов А.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором окончательно просил признать за Дергачевым А.С. право собственности на 5/12 долей дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в остальной части исковые требования не поддержал.

Ответчики ИКМО г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО города Казани» о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились. На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Максимов А.В. о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из материалов дела, на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом, который имеет два самостоятельных входа и выхода.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у ФИО2 15/48 долей дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у ФИО4, действующего от имени ФИО1, 15/144 долей дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Однако как усматривается из материалов дела в установленном законом порядке ФИО3 право собственности на дом не зарегистрировал.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3

Из материалов наследственного дела 162/2021 к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в производстве нотариуса Казанского нотариального округа города Казани Абдюшевой Д.А. с заявлением о принятии наследства обратился Дергачева А.С.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по РТ на запрос суда, правообладателем 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в производстве нотариуса Казанского нотариального округа города Казани Медянцевой О.Г. с заявлением о принятии наследства обратился Максимов А.В.

В соответствии с выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по РТ на запрос суда, сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. При этом в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Постоянное пользование; Размер доли в праве: 1/2; Правообладатель: ФИО3. Вид права: Постоянное пользование; Размер доли в праве: 1/2; Правообладатель: ФИО4. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с ДД.ММ.ГГГГ; реквизиты документа-основания: приказ от ДД.ММ.ГГГГ №/ТК выдан: Ростехнадзор, срок действия: с ДД.ММ.ГГГГ; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)" от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации, срок действия: с ДД.ММ.ГГГГ; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)" от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации, срок действия: с ДД.ММ.ГГГГ; реквизиты документа-основания: приказ "Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)" от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 - Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

В соответствии с ответом АО «БТИ РТ» на запрос суда, согласно реестровой книге № странице № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. зарегистрировано: в 5/12 долях в праве за ФИО5 на основании решения Приволжского районного народного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ дело №, о чем сделана запись в БТИ г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного определения Приволжского райнарсуда г.Казани по делу №, сделана запись в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ; в 7/12 долях в праве за ФИО6 на основании определения При-волжского райнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № и дополнительного определения Приволжского районного суда г. Казани по делу №, сделана запись в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, в материалах инвентарного дела жилого дома имеются нотариальные документы, согласно которым имеется переходы права собственности по долям: после смерти ФИО5 наследниками являлись: в 5/144 долях в праве каждому ФИО4, ФИО7, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и в 15/48 долях в праве ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные собственники продали свои доли (суммарно составляют 5/12 долей в праве) ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако, предоставление сведений о зарегистрированных правах на указанные доли объекта за ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по сведениям реестровой книги № стран. 9 невозможно, по причине отсутствия записей перехода права собственности в реестровой книге; после смерти ФИО6 наследниками являются: в 7/24 долях в праве каждому ФИО4, ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону по делу № П-7-199/82 от ДД.ММ.ГГГГ (указанные доли составляют суммарно 7/12). Однако, предоставление данных о зарегистрированных правах на указанные доли объекта за ФИО4, ФИО7 по сведениям реестровой книги № стран. 9 невозможно, по причине отсутствия записей перехода права собственности в реестровой книге.

Учитывая, что Дергачев А.С. является наследником к имуществу ФИО3, принявшего наследство, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заместителем начальника ОНД и ПР г. Казани по Приволжскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по РТ в доме, расположенном по адресу: РТ, <адрес> произошел пожар.

Оценивая данные обстоятельства суд исходит из того, что в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации истцу принадлежит право на восстановление имущества, пострадавшего при пожаре.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Как установлено судом, в результате произошедшего пожара сохранилась часть жилого дома.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы с целью определения, в каком техническом состоянии находится спорный объект недвижимости, стороны не заявили.

Само по себе разрушенное состояние жилого дома, не является основанием для прекращения права собственности на него, поскольку из взаимосвязанных положений пункта 1 статьи 209 и пункта 1 статьи 235 ГК РФ таким основанием может являться только полная физическая гибель объекта, тогда как таких доказательств не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 настоящей статьи).

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, учитывая, что достаточные доказательства утраты жилого дома либо подтверждающие факт разрушения жилого дома до степени, не совместимой с возможностью реконструкции и восстановления, в материалах дела не содержатся, суд приходит к выводу, что исковые требования к ИКМО города Казани подлежат удовлетворению.

Требования истца к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского района ИКМО города Казани» удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Дергачева А.С. (паспорт №) к исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ИНН №) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Дергачевым А.С. право собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования Дергачева А.С. (паспорт №) к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО города Казани» (ИНН №) о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.

Судья                          Чибисова В.В.