Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-855/2023 ~ М-1-531/2023 от 19.04.2023

Дело №г.

УИД 57RS0012-01-2023-000770-11 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дрогайцевой И.А.,

при секретаре Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Мартюхин И.М. к Открытому акционерному обществу «СосновкаГлушков П.И. , Ревякина Т.А., Золотухин В.М. , Чекуров О.А. , Рабаданова Х.Х., Рабаданов Р.Г., об установлении площади земельной доли,

установил:

Мартюхин И.М. обратился в суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Сосновка», Глушкову П.И., Ревякиной Т.А., Золотухину В.М., Чекурову О.А., Рабадановой Х.Х., Рабаданову Р.Г., об установлении площади земельной доли, в обоснование, указав, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/13 доля в праве общей долевой собственности в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства, общей площадь 1020336 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в южной части землепользования ОАО «Сосновка» отделения «Вязовицкое» с кадастровым номером №

В связи с тем, что им будет производиться выдел его земельной доли в натуре, договор аренды с ОАО «Сосновка» согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от 28.02.2023 он не продлил.

Срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде ОАО «Сосновка» закончился 22.02.2023.

При обращении к кадастровому инженеру для выдела своей 1/13 доли земельного участка, площадью 7,85 га ему устно было отказано в этом, так как согласно документам: свидетельству о праве собственности на землю от 25.07.1994, выданному комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ливенского района Орловской области, первоначальная площадь земельного участка составляла 8,03 га.

Также кадастровый инженер ему пояснил, что при проведении кадастровых работ по межеванию выделяемой земельной доли она не может быть поставлена на кадастровый учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Общая площадь земельного участка 13 земельных долей составляет 1043900 кв.м., согласно первоначальным документам.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь составила 1020336+/-7127 кв.м.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности от 23.05.2011 и соглашению об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него от 01.08.2012 размер доли каждого участника составил 1/13 и определен всеми участниками по взаимному согласию и указан в Приложении № к Соглашению.

Размер площади 1/13 доли земельного участка составил 7,85 га.

Просит суд признать площадь 1/13 доли, принадлежащей Мартюхин И.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес> (паспорт №) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> образованного согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности от 23.05.2011, соглашению об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него от 01 августа 2012 года, равной 7,85 га.

В судебном заседании истец Мартюхин И.М. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Сосновка» Кутафина М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик Ревякина Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики Глушков П.И., Золотухин В.М., Чекуров О.А., Рабаданова Х.Х., Рабаданов Р.Г. в судебное заседание не явились, извещены заказной почтовой корреспонденцией.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пункт 2 ст. 245 ГК РФ предусматривает, что соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Мартюхин И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/13 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения сельского хозяйства, общей площадью 1020336 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.08.2013.

23 мая 2011 года проведено собрание сособственников земельных долей Чекурова Н.А., Ревякина Т.А., на котором утверждено право общей долевой собственности земельного участка, в границах которого выделяются земельные участки в счет 13 земельных долей для передачи таких земельных участков в аренду ОАО «Сосновка». Кормовые сельскохозяйственные угодия (пастбища) прилегают к земельным участкам –пашни.

Из соглашения об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него от 01.08.2012 г. усматривается, что собственники земельных долей договорились об образовании (с выделом в натуре) в счет 13 земельных долей в праве на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности граждан, из расчета выдела пахотных угодий, причитающихся на каждую земельную долю в размере 8,03 га пашни с учетом кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок, площадью 1020336, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в южной части землепользования ОАО «Сосновка» отделения «Вязовицкое», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от 28.02.2023, площадь указанного земельного участка 1020336 кв.м., площадь одной земельной доли составляет 7,85 га. Мартюхин И.М. отказался от продления договора аренды на новый срок с ОАО «Сосновка» и планирует выделить своей земельный участок.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что истцу на праве собственности принадлежит 1/13 доля земельного участка по адресу: <адрес> и полагает установленным, что площадь 1/13 доли в праве составляет 7,85 га, в связи с чем, исковые требования Мартюхина И.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мартюхин И.М. к Открытому акционерному обществу «Сосновка», Глушков П.И. , Ревякина Т.А., Золотухин В.М. , Чекуров О.А. , Рабаданова Х.Х., Рабаданов Р.Г., о признании фактической площади земельного участка в размере 1/13 доли, площадью 7,85 га, удовлетворить.

Признать площадь 1/13 доли, принадлежащей Мартюхин И.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес> (паспорт №) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, образованного согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности от 23.05.2011, соглашению об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве на него от 01 августа 2012 года, равной 7,85 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2023 года.

Судья: