Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-687/2023 ~ М-664/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-687/2023

91RS0020-01-2023-000932-94

           РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года    Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                      председательствующего        - судьи Дмитриева Т.М.,

                              при секретаре                           - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Моисеевой Марины Михайловны к администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым, Филюк Алефтине Ивановне, Алиевой Гульнаре о признании жилого дома отдельным жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Моисеева М.М. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании жилого дома отдельным жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что бабушке истца – Булавинцевой Л.М. на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество Булавинцева Л.М. завещала Моисеевой М.М. ДД.ММ.ГГГГ Булавинцева Л.М. умерла, после её смерти истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Также истец указывает, что жилой дом фактически разделен на три квартиры (блока), каждая из которых имеет самостоятельный вход, расположена на отдельных земельных участках, имеет отдельный состав инженерного оборудования. При указанных выше обстоятельствах истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель Моисеевой М.М. – адвокат Азорская Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие.

Ответчик Филюк А.И. – в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие.

Ответчик Алиева Г. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Как следует из выписок из похозяйственных книг, выданных администрацией Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым за 1990-1995 года, за 1996-2000 года, за 2001-2005 года, за 2006-2010 года, за 2011-2015 года, за 2015-2019 года, за 2020-2024 года Моисеева (добрачная фамилия Малина) М.М. проживала совместно с бабушкой – Булавинцевой Л.М. по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7-16).

В соответствии с государственным актом на право на земельный участок серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ильичевским сельским советом <адрес> АР Крым Булавинцевой Л.М. в собственность было передано 33,33% земельного участка площадью 0,2500 га, расположенный по адресу: АР Крым, <адрес> (л.д.19).

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № также принадлежит на праве долевой собственности Алиевой Г., Филюк А.И. по 33,33 %, что следует из государственного акта серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ – 001/2023-263677448 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19; 37-43; 49-51).

ДД.ММ.ГГГГ Булавинцева Л.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № (л.д.17).

Согласно информационному письму нотариуса <адрес> нотариального округа Басалыга О.В. от ДД.ММ.ГГГГ № к имуществу Булавинцевой Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано наследственное дело №, с заявлением о принятии заявления по завещанию обратилась Малина М.М., заявления об отказе от принятия наследства не зарегистрированы. Малина М.М. выдан свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ на недополученную пенсию, ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю (пай) (л.д.55).

В соответствии с решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес> признан домом блокированной застройки (л.д.66-67).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Пунктами 2,3 ст. 252 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом согласно п. 34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Моисеевой М.М. на признание за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 33,33% земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что возможность признания спорного жилого дома отдельным жилым домом блокированной застройки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Моисеевой Марины Михайловны к администрации Ильичевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Филюк Алефтине Ивановне, Алиевой Гульнаре о признании жилого дома отдельным жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать жилой <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым – отдельным жилым домом блокированной застройки.

Признать за Моисеевой Мариной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> паспорт <данные изъяты> <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти Булавинцевой Любови Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым общей площадью по внутреннему обмеру 77 кв.м, жилой площадью 21, кв.м и сарай литера «Б», площадью 24,3 кв.м.

Признать за Моисеевой Мариной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> паспорт гражданки РФ <данные изъяты> право собственности в порядке наследования после смерти Булавинцевой Любови Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок размером 33,33 % общей площадью 0,2500 га, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Разъяснить администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, что заявление об отмене заочного решения может быть подано в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым, что заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья:                                Т.М.Дмитриев