Решение по делу № 2-437/2012 от 03.05.2012

Дело № 2-39-437/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Волгоградская область

г. Новоаннинский                                                                                  03 мая 2012 года

Мировой судья судебного участка № 39 Волгоградской области Аладжян <ФИО1>

При секретаре Александриной <ФИО2>,

С участием представителя истца Дьякова <ФИО3>, действующего на основании доверенности от <ДАТА2>

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоаннинский Волгоградской области гражданское дело по иску Дьякова <ФИО3> в интересах Драчковой <ФИО4> к Колесникову <ФИО5> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Дьяков А.Ю., действуя в интересах Драчковой М.В. обратился в суд с иском к ответчику Колесникову В.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что  <ДАТА3> был заключен договор купли-продажи между Колесниковым <ФИО6>, согласно которому Колеников В.В. продал Драчковой М.В. жилой дом общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. и земельный участок мерою <ОБЕЗЛИЧИНО> кв. м., расположенные в  х<АДРЕС>, принадлежащие ему на праве собственности, за <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. Договор купли-продажи домовладения не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, по причине того, что был составлен без соблюдения норм, предъявляемых к составлению данного документа.  С момента приобретения Драчковой М.В. жилого дома и земельного участка, каких - либо притязаний от кого - либо не поступало, истица пользуется и владеет указанным имуществом на правах собственника. В 2003 году постановлением <АДРЕС>, жилому дому и земельному участку, принадлежащим Драчковой М.В., был присвоен адрес: <АДРЕС>Просит в исковом заявлении признать за Драчковой <ФИО7> право собственности на жилой дом общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв. м. и земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв. м., с кадастровым <НОМЕР>, расположенные по адресу: <АДРЕС>.

Истец Драчкова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще. О причинах неявки в судебное заседании не сообщила, доказательств их уважительности не представила.

Представитель истца по доверенности Дьяков А.Ю. в судебном заседании просит иск удовлетворить, признать право собственности на жилой дом общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв. м. и земельный участок площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв. м., с кадастровым <НОМЕР>, расположенные по адресу: <АДРЕС>. Указывает,   указывает, что истцом <ДАТА3> был заключен договор купли-продажи между Колесниковым <ФИО6>, согласно которому Колеников В.В. продал Драчковой М.В. жилой дом общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. и земельный участок мерою <ОБЕЗЛИЧИНО> кв. м., расположенные в х<АДРЕС>, принадлежащие ему на праве собственности. Вышеуказанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, с момента приобретения Драчковой М.В. жилого дома и земельного участка каких - либо притязаний от кого - либо не поступало, истица пользуется и владеет указанным имуществом на правах собственника. 

 Третье лицо, не заявляющее самостоятельных  требований относительно предмета спора, Администрации Черкесовского сельского поселения  Новоаннинского муниципального района Волгоградской в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежаще.  От представителя ответчика Главы Черкесовского сельского поселения Администрации Волгоградской области <ФИО8> в адрес суда поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик - Колесников <ФИО5> в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежаще. О причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайства не заявлял. При таких обстоятельствах суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Между истцом и Колесниковым В.В. <ДАТА3> заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <АДРЕС>. Договор составлен в простой письменной форме в виде документа, подписанного сторонами. По всем существенным условиям между сторонами достигнуто соглашение.

Согласно выписке из постановления <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4> жилому дому и земельному участку, принадлежащим Драчковой М.В. был присвоен адрес: <АДРЕС>.

Общая площадь жилого дома  по <АДРЕС> с инвентарным номером <НОМЕР> составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> кв. м., что подтверждается копией технического паспорта жилого дома.

Земельный участок по адресу <АДРЕС> площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. в соответствии с выпиской из похозяйственной книги <НОМЕР> лиц. счет <НОМЕР> от <ДАТА5>, принадлежит Драчковой М.В.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Учитывая, что истцом  жилой дом и земельный участок, расположенные по <АДРЕС> были приобретены  на основании договора купли-продажи, договор исполнен в письменной форме, содержит в себе все существенные условия,  обязанности продавца и покупателя сторонами по договору исполнены, жилой дом и земельный участок   переданы истцу, с момента заключения договора она ими владеет и пользуется, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Дьякова <ФИО3> в интересах Драчковой <ФИО4> к Колесникову <ФИО5> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Драчковой <ФИО7> право собственности на  жилой дом с инвентарным номером <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>,  площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> кв.м., расположенные по адресу <АДРЕС>. Решение в течение месяца может бытьобжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новоаннинский районный суд через мирового судью судебного участка № 39 Волгоградской области.

Мировой судья судебного участка № 39

Волгоградской области                                                                            Аладжян С.В. Решение изготовлено в окончательной форме08.05.2012 года.

Мировой судья судебного участка № 39

Волгоградской области                                                                            Аладжян С.В.