Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5566/2020 ~ М-593/2020 от 04.02.2020

дело № 2-5566/2020

23RS0040-01-2020-000810-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

30 июля 2020 года                            город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                     Кожевникова В.В.,

при секретаре                                     Лейко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к Якуниной И. А., Сулеймановой Г. Н., Сулеймановой А. СА.е, Сулеймановой В. С., ФИО1 взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар » обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86 358,05 рублей, пени в размере 16 677,26 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 3 260,71 рублей.

В обоснование требований указано, что многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО « ГУК - Краснодар ». Собственник <адрес> Якунина И.А., а также члены ее семьи Сулейманова Г.Н., Сулейманова А.С., Сулейманова В.С., ФИО1, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ от 16.05.2017г. по заявлению ответчиков отменен определением мирового судьи судебного участка № 60 ЦВО г. Краснодара от 02.10.2019г. Размер задолженности за период с 01.04.2017г. по 31.10.2019г. составил: основной долг 86 358,05 рублей, пени – 16 677,26 рублей, а всего задолженность составила 103 035,31 рублей. От добровольного погашения задолженность ответчики уклоняются, направленное в их адрес предупреждение о погашении задолженности не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, представил уточнения исковых требований. Просила взыскать солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017г. по 31.03.2020г. в размере 111 004,61 рублей, пени в размере 16 216,20 рублей, всего – 127 220,81 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 3 260,71 рублей, почтовые расходы в размере 250 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащими образом, по последнему известному месту жительства. Заказные письма, направленные ответчикам вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Поскольку судом предприняты все меры по извещению ответчиков о дате, времени и месте судебного разбирательства, суд полагает, что ответчики были извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, на основании доказательств, представленных представителем истца.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.        Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, собственниками помещений в многоквартирном <адрес> проведено общее собрание собственников помещений, выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ГУК- Краснодар», заключен с ООО «ГУК-Краснодар» договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст.31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст.155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

ООО «ГУК-Краснодар» ежемесячно выставляет квитанции на оплату по жилищно-коммунальным услугам, однако ответчики не исполняют своих обязанностей, оплату по жилищно-коммунальным услугам не производит.

Согласно выписке из лицевого счета собственником однокомнатной <адрес> общей площадью 115,1 кв.м., по адресу: <адрес> является Якунина И.А.

Помимо собственника в указанном жилом помещении также зарегистрированы члены семьи собственника: Сулейманова Г.Н., Сулейманова А.С., Сулейманова В.С., ФИО1

В силу требований ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно уточненным исковым требованиям, сумма задолженности за период с 01.04.2017г. по 31.03.2020г. составила 127 220,81 рублей, в том числе: основной долг 111 004,61 рублей, пени – 16 216,20 рублей.

Поскольку ответчики не производят оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебный приказ от 16.05.2017г. по заявлению ФИО1, определением мирового судьи судебного участка № 60 ЦВО г. Краснодара от 02.10.2019г. был отменен.

Однако ответчики, после отмены судебного приказа, добровольно коммунальные услуги и квартплату не оплачивают. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников и членов их семьи, суд считает, что в силу действующего законодательства РФ, ответчики обязаны погасить задолженность и пени в размере 127 220,81 рублей.

Представленный расчет судом проверен, расчет является арифметически верным, контррасчета ответчиками не представлено.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиками суду также не представлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчиков солидарно в пользу ООО «ГУК –Краснодар» задолженности по оплате коммунальным платежам в размере 127 220,81 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 260 руб. 71 коп., а также почтовые расходы в размере 250 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233.237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к Якуниной И. А., Сулеймановой Г. Н., Сулеймановой А. СА.е, Сулеймановой В. С., Сулейманову С. К. о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Якуниной И. А., Сулеймановой Г. Н., Сулеймановой А. СА.ы, Сулеймановой В. С., Сулейманова С. К. в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017г. по 31.03.2020г. в размере 127 220,81 рублей, в том числе: основной долг 111 004,61 рублей, пени – 16 216,20 рублей; почтовые расходы в размере 250 рублей.

Взыскать с Якуниной И. А., Сулеймановой Г. Н., Сулеймановой А. СА.ы, Сулеймановой В. С., Сулейманова С. К. в пользу ООО «ГУК – Краснодар» расходы по оплате госпошлины в размере 3 260 руб. 71 коп.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                     В.В. Кожевников

Мотивированное решение суда изготовлено 31.07.2020г.