Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2019 ~ М-24/2019 от 31.01.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кириенко В.М.,

при секретаре Александровой О.В.,

с участием представителя ответчика Вашакидзе Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Юргамыш Курганской области 06 марта 2019 года гражданское дело по иску Горных Елены Владимировны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Михайлову Алексею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горных Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Михайлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном помещении зарегистрирован член семьи прежнего собственника Михайлов А.В., что препятствует осуществлению истцу права собственника жилого помещения. Просит признать Михайлова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Горных Е.В. не явилась, была надлежаще извещена о дате и времени судебного заседания. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Михайлов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судебными повестками почтой по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>. и по адресу, сообщенному бывшим работодателем ответчика – ИП Беспаловой Н.А.: <адрес>. Конверты с исковым заявлением и повесткой для Михайлова А.В. вернулись с отметками «не проживает» и «истек срок хранения».

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Юргамышский» от ДД.ММ.ГГГГ, Михайлов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Иных сведений о месте проживания Михайлова А.В. у суда не имеется.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Вашакидзе Р.Р., который в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Юргамышский», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя ответчика Вашакидзе Р.Р., суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав мнение представителя ответчика Вашакидзе Р.Р., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим правовым и фактическим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается: договором купли-продажи, выпиской из ЕГРП.Максимова Елена Владимировна сменила фамилию на Горных в связи с регистрацией брака с Горных М.Э., что подтверждается свидетельством о заключении брака.ФИО1 и ФИО2 сменили фамилию на Горных в связи с установлением отцовства Горных М.Э., что подтверждается свидетельствами об установлении отцовства и свидетельствами о рождении.Согласно карточки регистрации, информации администрации Малобеловского сельсовета, сведений Отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Юргамышский» УМВД России по Курганской области, Михайлов А.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> по настоящее время. Место нахождения ответчика в настоящий момент не установлено. В судебном заседании установлено, что Михайлов А.В. является членом семьи бывших собственников жилого дома – Лаврентьевой И.Н. и Михайловой А.А. В договоре купли-продажи он не указан в качестве лица, имеющего право на проживание в жилом доме. Членом семьи истца, применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ ответчик также не является, в данном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственниками не ведет. Договорных обязательств по пользованию жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не имеется, вследствие чего отсутствуют правовые основания для сохранения за Михайловым А.В. права пользования жилым помещением. Поскольку регистрация ответчика в жилом доме нарушает правомочия истца и ее несовершеннолетних детей, как собственников жилого помещения, право пользования жилым помещением Михайлова А.В. подлежит признанию утраченным. Настоящее решение является основанием для снятия Михайлова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поэтому требования о снятии с регистрационного учета являются излишними и не подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Горных Елены Владимировны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Михайлову Алексею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. Признать Михайлова Алексея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Михайлова Алексея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья В.М. Кириенко