Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2023 ~ М-455/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-746/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года г. Горнозаводск Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Федорович С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» к Афанасьеву Александру Николаевичу о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества,

установил:

ООО «УК «Оптима» обратилось в суд с иском (с учетом утонений) к Афанасьеву А.Н. о взыскании задолженности за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества с дата по дата в размере 805 292 рублей 84 копеек, пени в размере 114 944 рублей 84 копеек, государственной пошлины в размере 12 403 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Афанасьев А.Н. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью ... кв.м. С дата управлением многоквартирным домом по адрес в адрес осуществляет ООО «УК «Оптима» на основании протокола общего собрания собственников от дата, а также договора оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от дата. Вместе с тем, несмотря на добросовестное исполнение обязательств со стороны ООО «УК «Оптима», ответчик не исполнят предоставляемые услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с дата по дата в размере ... рублей ... копеек. Кроме того, на указанную сумму задолженности подлежит начислению пени за период с дата по дата в размере ... рублей ... копеек.

Истец ООО «УК «Оптима» извещено о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился.

Ответчик Афанасьев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по месту регистрации.

Третьи лица ООО Торговая компания «Афина», ПАО АКБ «Металлинвестбанк», привлеченные к участию в деле определением суда от дата, извещены о мете и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положению ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дна, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумы за каждый день просрочки.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Афанасьев А.Н. является собственником нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи нежилого помещения от дата (л.д....).

ООО «УК «Оптима», является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: адрес, на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата и договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме от дата (л.д. ...).

Согласно п... собственник обязан своевременно и полностью вносить оплату по настоящему договору. Внесение платы должно производиться ежемесячно не позднее ...-го числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам и в размере, указанном в платежном документе.

Ежемесячно истцом в адрес ответчика выставляются счета на оплату по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

дата и дата ООО «УК «Оптима» направляло досудебную претензию в адрес Афанасьева А.Н. об оплате образовавшейся задолженности.

Согласно произведенному истцом расчету задолженности, который ответчиком не оспорен, за Афанасьевым А.Н. числится задолженность за период с дата по дата в размере ... рублей ... копеек, пени за период с дата по дата в размере ... рублей ... копеек.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд с учетом положений норм права, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей собственника не жилого помещения по оплате за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества за период с дата по дата, в связи, с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за оказанные выше услуги в размере ... рублей ... копеек, а также пени за период с дата по дата в размере ... рублей ... копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Таким образом, в связи рассмотрением настоящего гражданского дела, истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины, которые подлежат возмещению ответчиком в размере ... рублей исходя, из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» с Афанасьева Александра Николаевича задолженность за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества с дата по дата в размере 805 292 рублей 84 копеек, пени в размере 114 944 рублей 84 копеек, государственную пошлину в размере 12 403 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Т.В. Берген