Решение по делу № 2-6293/2015 от 05.11.2015

Дело № 2-6293/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2015 г.                                г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи                                        Носковой Н.В.,

при секретаре                                Виляйкиной О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «ВМЕСТЕ-1» к Гончарову О. А. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «ВМЕСТЕ-1» обратился в суд с иском к Гончарову О. А. о взыскании денежных средств и просит взыскать с ответчика 106 144,83 рублей, в том числе 3 500 рублей задолженность по уплате целевого взноса установлению счетчика, 79 854,01 рублей задолженность по уплате целевого невозвратного взноса, 11 789,43 рублей задолженность по уплате членского взноса, 3 509,51 неустойку за нарушение сроков внесения взносов, 7 761,88 рублей расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ООО «Спецжилстрой» является заказчиком-застройщиком жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенных по адресу: НСО, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. В связи с тем, что ООО «Спецжилстрой» не смог исполнить свои денежные обязательства перед кредиторами и участками долевого строительства, а так же завершить строительство объекта в установленный договорами долевого участия в строительстве срок, ввиду отсутствия финансовой возможности и введения процедур банкротства, участниками строительства <адрес> по генплану был создан ЖСК «ВМЕСТЕ-1» в целях завершения строительства. В соответствии с п. 1.1. Устава ЖСК «ВМЕСТЕ-1» ЖСК создан для строительства многоквартирного жилого <адрес> (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: НСО, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и последующего управления и эксплуатации многоквартирного дома. Строительство домов № и № по генплану было завершено. Ответчик является участником долевого строительства многоквартирного жилого <адрес> (по генплану). Объектом долевого строительства является трехкомнатная <адрес> (стр.) расположенная в подъезде №, на 17 этаже, общей площадью по проекту 98,24 кв.м. Ответчик так же является членом ЖСК «ВМЕСТЕ-1». Общими собраниями учредителей ЖСК «ВМЕСТЕ-1» были приняты и утверждены разного рода взносы необходимые для строительства многоквартирного дома. Ответчиком в нарушение принятых в установленном порядке решений не были уплачены следующие взносы: 357 805 рублей – задолженность по уплате целевого взноса, 3 500 рублей задолженность по уплате целевого взноса установлению счетчика, 79 854,01 рублей задолженность по уплате целевого невозвратного взноса, 11 789,43 рублей задолженность по уплате членского взноса. Поскольку ответчик свою обязанность по уплате членских и целевых взносов не исполнил образовалась задолженность, чем нарушаются права истца, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «ВМЕСТЕ-1» Тиунов В.С., исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Гончаров О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений на иск не представил.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не предоставили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Спецжилстрой» является заказчиком-застройщиком жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенных по адресу: НСО, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

В связи с тем, что ООО «Спецжилстрой» не смог исполнить свои денежные обязательства перед кредиторами и участками долевого строительства, а так же завершить строительство объекта в установленный договорами долевого участия в строительстве срок, ввиду отсутствия финансовой возможности и введения процедур банкротства, участниками строительства <адрес> по генплану был создан ЖСК «ВМЕСТЕ-1» в целях завершения строительства.

В соответствии с п. 1.1. Устава ЖСК «ВМЕСТЕ-1» ЖСК создан для строительства многоквартирного жилого <адрес> (по генплану) с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: НСО, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> и последующего управления и эксплуатации многоквартирного дома.

Вступившим в законную силу Решением арбитражного суда Новосибирской области от /дата/ по делу № № установлено, что в ходе процедуры внешнего управления строительство домов № и № по генплану было завершено.

Гончаров О.А. является участником долевого строительства многоквартирного жилого <адрес> (по генплану). Объектом долевого строительства является трехкомнатная <адрес> (стр.) расположенная в подъезде №, на 17 этаже, общей площадью по проекту 98,24 кв.м., что подтверждается договором участия в долевом строительстве №

В соответствии со ст. 121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Гончаров О.А. так же является членом ЖСК «ВМЕСТЕ-1», что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК от /дата/, заявлением о вступлении в члены ЖСК от /дата/.

Общим собранием учредителей ЖСК «ВМЕСТЕ-1» /дата/ были приняты в том числе следующие решения: утвердить порядок уплаты членских взносов – ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, за который платиться взнос, утвердить размер целевого взноса – 1500 рублей а квадратный метр. Проколом № Внеочередного собрания членов ЖСК «ВМЕСТЕ-1» от /дата/ было утверждено положение ЖСК о взносах, а так же утвержден размер членских взносов на 2014 год в размере 20 рублей за 1 кв.м. Протоколом № от /дата/ был утвержден целевой безвозвратный взнос № в размере 1 500 рублей за 1 кв.м. помещения. Протоколом № от /дата/ были утверждены: целевой невозвратный взнос на строительство № в размере 500 рублей за 1 кв.м. жилого помещения, целевой невозвратный взнос на строительство № на установку поквартирных счетчиков холодной и горячей воды в размере 3500 рублей за помещение, членский взнос в размере 55 рублей за 1 кв.м. помещения.

В силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом /ч. 1/.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно представленного расчету задолженность ответчика на момент подачи иска в суд составляла 463 949., 83 руб.

Как установлено судом в счет образовавшейся задолженности /дата/ и /дата/ ответчиком в пользу истца перечислена задолженность в размере 357 805 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

До настоящего времени ответчиком в нарушение принятых в установленном порядке решений ЖСК не были уплачены следующие взносы 3 500 рублей задолженность по уплате целевого взноса установлению счетчика, 79 854,01 рублей задолженность по уплате целевого невозвратного взноса, 11 789,43 рублей задолженность по уплате членского взноса.

Поскольку, не исполняя свою обязанность по уплате обязательных для члена ЖСК взносов, ответчик нарушает права и законные интересы граждан участников долевого строительства, надлежащим образом исполнивших обязательства по оплате денежных средств на завершение строительства, то суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными.

В соответствии с п. 5.7. Устава ЖСК «Вместе-1» члены кооператива несут ответственность перед кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов составляет 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки внесения взносов.

Судом проверен расчет неустойки, представленный истцом, суд находит его правильным. Ответчиком размер неустойки не оспорен, иного не доказано. В связи с чем с ответчика в пользу истца, так же подлежит взысканию неустойка в размере 3 509,51 рублей.

Таким образом в пользу истца с Гончарова О.А. подлежит взысканию задолженность в размере 98652,95 рублей.

Кроме того в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3159,56 рублей.

Согласно п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящим законодательством, в связи с чем государственная пошлина, выплаченная в размере 4 601,93 руб (7761,88 руб – 3159,95 руб), является излишне оплаченной и подлежит возврату.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «ВМЕСТЕ-1» к Гончарову О. А. о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с Гончарова О. А. в пользу ЖСК «ВМЕСТЕ-1» задолженность в размере 98652,95 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 31 59,56 рублей.

Обязать ИФНС по Октябрьскому району г. Новосибирска возвратить ЖСК «Вместе-1» государственную пошлину в сумме 4 601,93 рублей по платежному поручению № от /дата/ на сумму 77 61,88 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/                Носкова Н.В.

Копия верна, подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-6293/2015 Октябрьского районного суда г. Новосибирска.

Судья                Носкова Н.В.

Секретарь                                                Виляйкина О.А.