Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2024 (2-7644/2023;) ~ М-6494/2023 от 15.11.2023

Дело № 2-939/2024

УИД 53RS0022-01-2023-009312-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Александровой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Мальковой О.С.,

с участием представителя истца Филипповой А.Ю., ответчиков Сидорова Д.М. и Сидоровой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидоровой А.А. к Сидорову Д.М. и Сидоровой Н,М. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Сидорова А.А. обратилась в суд с иском к Сидорову Д.М. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование, что стороны состояли в зарегистрированном браке, в период которого был приобретен земельный участок с кадастровым номером №. После расторжения брака истцу стало известно об отчуждении без ее согласия земельного участка, являющегося совместной собственностью супругов.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Сидорова Н.М.

В судебном заседании представитель истца Филиппова А.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики Сидоров Д.М. и Сидорова Н.М. иск не признали.

Истец Сидорова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не просила об отложении судебного заседания.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно положениям п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Пунктом 3 статьи 35 СК РФ установлено, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Сидоров Д.М. и Сидорова А.А. со 2 августа 2002 года состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 14 Новгородского судебного района Новгородской области от 13 марта 2023 года.

На основании договора купли-продажи от 15 июля 2020 года Сидоров Д.М. приобрел земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Сидоровым Д.М. в установленном законом порядке.

Из материалов дела также следует, что 20 февраля 2023 года между Сидоровым Д.М. и Сидоровой Н.М. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, на основании которого право собственности на него перешло Сидоровой Н.М.

Ответчик Сидоров Д.М. не отрицал, что нотариальное согласие Сидоровой А.А. на продажу земельного участка получено не было.

Наряду с этим ответчики пояснили, что земельный участок продан Сидоровой Н.М., которая приходится матерью Сидорова Д.М., в счет исполнения денежного обязательства на сумму 120000 рублей по расписке от 14 июля 2020 года. При этом Сидоров Д.М. утверждал, что земельный участок был продан на таких условиях по договоренности с Сидоровой А.А.

Вместе с тем, ответчиком не представлено каких-либо доказательств об отчуждении совместно нажитого имущества с согласия истца, как и доказательств наличия договоренности между бывшими супругами о порядке раздела общего имущества, в том числе земельного участка и общих долгов.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм материального права суд считает заключенную между Сидоровыми Д.М. и Н.М сделку в отношении спорного земельного участка недействительной ввиду отсутствия согласия Сидоровой А.А. на его отчуждение.

В связи с признанием сделки недействительной следует применить последствия ее недействительности, возвратив земельный участок в собственность Сидорова Д.М.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Сидорова Д.М. в пользу Сидоровой А.А. следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░,░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4567 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 2024 ░░░░.