Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2793/2023 ~ М-2444/2023 от 13.09.2023

Дело № 2-2793/2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2023 года      г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Оргадуловой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Элисты Анжировой Э.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Боджаевой Валентине Бодняевне, законному представителю несовершеннолетних ФИО29 и ФИО30 ФИО31 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии в регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК» (далее – истец, АО «ИНВЕСТТОРГБАНК») обратилось в суд с иском к Боджаевой Валентине Бодняевне, законному представителю несовершеннолетних ФИО29 и ФИО30 (далее – ответчики), мотивируя свои требования тем, что решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 5 июня 2018 г. исковые требования акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) удовлетворены частично. Взыскана солидарно с ФИО34, ФИО35 в пользу акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) задолженность по договору займа № 282-08/13И от 5 февраля 2013 г. по состоянию на 20 ноября 2017 г. в размере 5 005 500 руб. 25 коп., в том числе: по основному долгу в размере 2 855 509 руб. 59 коп., проценты за пользование кредитом в размере 1 166 457 руб. 38 коп., проценты на просроченный долг в размере 21 905 руб. 28 коп., пени по основному долгу в размере 329 088 руб. 24 коп., пени по процентам в размере 632 539 руб. 76 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности Боджаеву Рустаму Мергеновичу, Нурекешевой Асель Жолдасовне, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 635 000 руб. Взысканы с ФИО34, ФИО35 в пользу акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 227 руб. 50 коп.: по 19 613 руб. 75 коп. с каждого. В удовлетворении остальной части иска отказано. В рамках исполнительного производства судебным приставом вынесено постановление о наложении ареста и составлен акт описи и ареста заложенного имущества. Поскольку повторные торги не состоялись, судебным приставом-исполнителем вынесено предложение оставить нереализованное имущество должника на 25; ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника. Взыскатель дал согласие на оставление нереализованного имущества должника в счет погашения долга. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Калмыкия подписан акт о передаче нереализованного имущества должников взыскателю в счет погашения долга и вынесено соответствующее постановление. В последующем истцом направлено ходатайство о проведении государственной регистрации на вышеуказанную квартиру, в связи с чем была произведена соответствующая запись в ЕГРН. 11 июля 2022 г., 28 июня 2023 г. представителем Банка направлено уведомление ФИО34., ФИО35., Боджаевой В.Б., ФИО29., ФИО39. об освобождении указанного жилого помещения и предоставлен срок для его освобождения до 10 июля 2023 г. До настоящего времени ответчиками в добровольном порядке требование истца не исполнено.

Просит суд признать Боджаеву В.Б., ФИО29., ФИО30. утратившими права пользования жилым помещением; обязать Отдел в сфере миграции (ОВМ) Управления МВД России по г. Элисте снять с регистрационного учета Боджаеву В.Б., ФИО29., ФИО30 выселить Боджаеву В.Б., ФИО29., ФИО30. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с Боджаевой В.Б., ФИО29., ФИО30. в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Определением Элистинского городского суда Рсепублики Калмыкия от 7 ноября 2023 г. к участию в гражданском деле №2-2793/2023 по исковому заявлению Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Боджаевой Валентине Бодняевне, несовершеннолетним ФИО29 и ФИО30 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии в регистрационного учета, выселении привлечена в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО29, ФИО30 – ФИО31.

В судебное заседание представитель истца Рутберг Л.Т. не явилась, извещена о слушании дела, посредством электронной почты направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные требования просила удовлетворить.

Ответчики - Боджаева В.Б., законный представитель несовершеннолетних ФИО29. и ФИО30. - ФИО57. в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Извещения, направленные по адресу, указанному Банком, вернулись с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Сведений о перемене места жительства от ответчиков в адрес Банка не поступало. Предъявляя иск в суд, Банк в иске указал известные ему адреса жительства, регистрации ответчиков.

Представители третьих лиц ОВМ Управления МВД России по г. Элисте, ООО «Управляющая Компания Управдом», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Возражений по заявленным требованиям, ходатайств от указанных лиц в суд не поступало.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику по указанному адресу направлялись извещения о рассмотрении дела. Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков, уважительных причин неявки в судебное заседание ответчики не представили.

Суд в соответствии с определением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 7 ноября 2023 г., статьями 233, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в порядке заочного производства и в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, обозрев гражданские дела № 2-1453/2018, № 2-2584/2022, заслушав заключение прокурора ФИО60., полагавшей удовлетворить требование о выселении Боджаевой В.Б., несовершеннолетних детей ФИО29. и ФИО30., суд приходит к следующему выводу.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102 «Об ипотеке (залоге) недвижимости» предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующая общие положения процессуального законодательства об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений судов общей юрисдикции во взаимосвязи с другими предписаниями данного Кодекса, в том числе закрепленными в его статье 12, части 2 статьи 13, части 2 статьи 56, статьи 195 и части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также со статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», направлена на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, и предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Как видно из материалов дела, заочным решением Элистинского городского суда Республики от 5 июня 2018 г. по гражданскому делу № 2-1543/2018 исковые требования акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) удовлетворены частично. Солидарно с ФИО34, ФИО35 в пользу акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) взыскана задолженность по договору займа № 282-08/13И от 5 февраля 2013 г. по состоянию на 20 ноября 2017 г. в размере 5 005 500 (пять миллионов пять тысяч пятьсот) руб. 25 (двадцать пять) коп., в том числе: по основному долгу в размере 2 855 509 руб. 59 коп., проценты за пользование кредитом в размере 1 166 457 руб. 38 коп., проценты на просроченный долг в размере 21 905 руб. 28 коп., пени по основному долгу в размере 329 088 руб. 24 коп., пени по процентам в размере 632 539 руб. 76 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО34, ФИО35, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 3 635 000 (три миллиона шестьсот тридцать пять тысяч) руб. С Боджаева Рустама Мергеновича, Нурекешевой Асель Жолдасовны в пользу акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 39 227 руб. 50 коп.: по 19 613 руб. 75 коп. с каждого. В удовлетворении остальной части иска отказано (том 1 л.д.170-173 гражданского дела № 2-1453/2018 г.).

Заочное решение Элистинского городского суда Республики от 5 июня 2018 г. изготовлено в окончательной форме 9 июня 2018 г. (том 1 л.д.174 гражданского дела № 2-1453/2018 г.).

Заочное решение Элистинского городского суда Республики от 5 июня 2018 г. сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 21 июля 2018 г.

9 августа 2018 г. за исходящим № Иг-16038 во исполнение поступившего заявления представителя акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» Чикова М.В. от 27 июля 2018 г. судом в адрес взыскателя направлены исполнительные листы серии ФС № №, ФС № №, ФС № №, ФС № №, ФС № №, ФС № № (том 1 л.д.197, 198-205, 206 гражданского дела № 2-1453/2018 г.).

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Калмыкия ФИО65. от 12 сентября 2018 г. возбуждены исполнительные производства в отношении ФИО35 - №21400/18/08015-ИП, ФИО34 - №21401/18/08015-ИП, на предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов (том 2 л.д.15-16, 19-20 гражданского дела № 2-1453/2018 г.).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Калмыкия Адьянова К.Д. от 29 января 2020 г. недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Республика Калмыкия, город Элиста, 6 микрорайон, дом 3, квартира 60, передано на реализацию в Росимущество (том 2 л.д.17 гражданского дела № 2-1453/2018 г.).

Уведомлением № 14 заместитель руководителя Лиджигоряев Д.О. уведомил руководителя УФССП России по Республике Калмыкия Мухортова Р.С. (от 12 февраля 2020 г. № 301) о готовности к реализации на торгах арестованного имущества должников ФИО34. и ФИО35. (квартира, общей площадью 1,4кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>), стоимостью 3635000 руб., по исполнительному производству от 12 сентября 2018 г. №21401/18/08015-ИП судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по Республике Калмыкия Натыровой С.В., посредством реализации на торгах (том 2 л.д.18 гражданского дела № 2-1453/2018 г.).

Так, определением Элистинского городского суда Республики от 18 сентября 2020 г. заявление акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) об изменении способа и порядка исполнения вступившего в законную силу заочного решения Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 5 июня 2018 г. по гражданскому делу № 2-1453/2018 - удовлетворено. Изменен способ и порядок исполнения вступившего в законную силу заочного решения Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 5 июня 2018 г. по гражданскому делу № 2-1453/2018 по иску акционерного коммерческого банка «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (публичное акционерное общество) к ФИО34, ФИО35 о взыскании задолженности по кредитному займу, обращении взыскания на заложенное имущество в части изменения начальной продажной цены заложенного имущества - квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО34, ФИО35, установив начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1 497 600 (один миллион четыреста девяносто семь тысяч шестьсот) рублей. До вступления в силу настоящего определения приостановлено исполнение исполнительных производств №21400/18/08015-ИП, №21401/18/08015-ИП, возбужденных судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Калмыкия 12 сентября 2018 г. в отношении ФИО35, ФИО34, на предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов (том 2 л.д.22-24 гражданского дела № 2-1453/2018 г.).

Сведений об обжаловании данного определения суда материалы дела не содержат.

Между тем, недвижимое имущество должников в ходе принудительного исполнения судебного решения не реализовано на торгах, 2 октября 2020 г. судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Калмыкия ФИО65. вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должников взыскателю - акционерному коммерческому банку «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК», то есть квартиры 60 в доме 3 на 6 микрорайоне г. Элисты Республики Калмыкия, квартира по акту от 2 октября 2018 г. передана взыскателю (л.д.9 гражданского дела № 2-2793/2023 г.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 8 июня 2023 г. № КУВИ-001/2023-133824596, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Акционерным обществом «ИНВЕСТТРОГБАНК» за номером № от 30 июля 2021 г. (л.д.10 гражданского дела № 2-2793/2023 г.).

Кроме того, решением Элистинского городского суда Республики от 19 сентября 2022 г. по гражданскому делу №2-2584/2022 исковые требования акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО34, ФИО35 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворены частично. ФИО34, родивший ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес>, и ФИО35, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес>, признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. ФИО34. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Калмыкия г. Элиста 6 микрорайон дом № 3 квартира № 60. Отказано в удовлетворении иска в части выселения Нурекешевой А.Ж. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (судом установлено, что ФИО35 самостоятельно выселилась из квартиры). В пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» взысканы расходы, понесенные им на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, с ФИО34. в размере 9000 (девять тысяч) руб., с ФИО35. в размере 3 000 (три тысячи) руб. (л.д.45-47 гражданского дела № 2-2584/2022 г.).

Решение Элистинского городского суда Республики от 19 сентября 2020 г. изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2022 г.,

Решение суда сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу 25 октября 2022 г.

1 ноября 2022 г. за исходящим № ИГ-20982 по вступлении в законную силу решения суда суд направил АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» исполнительные листы серии ФС №№, ФС №№, ФС №№ (л.д.81, 82-84 гражданского дела № 2-2584/2022 г.).

Однако в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики: с 7 марта 2013 г. несовершеннолетний ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 7 сентября 2013 г. Боджаева Валентина Бодняевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 23 января 2016 г. несовершеннолетний ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В то время, как законный представитель несовершеннолетних ФИО31. согласно данным адресной службы МВД по Республике Калмыкия ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Сведений о том, что в указанной квартире зарегистрированы иные лица, суду не представлены.

11 июля 2022 г., 28 июня 2023 г. Банком было направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещении и предоставлен срок для его освобождения до 10 июля 2023 г. (л.д.11 гражданского дела № 2-2793/2023 г.).

Как установлено судом, ответчики до настоящего времени не освободили спорное жилое помещение.

Учитывая, что ипотечный кредит предоставлялся на приобретение вышеуказанной квартиры, то после обращения взыскания на приобретенное недвижимое имущество, право пользования ответчиками данным имуществом подлежит прекращению.

Положения статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют Банку, как собственнику спорного жилого помещения, право требования устранения всяких нарушений его права.

По части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункта 5 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 право пользования жилым помещением имеют: наниматель жилого помещения и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения; наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования; наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; собственник жилого помещения и члены его семьи; член жилищного или жилищно-строительного кооператива и члены его семьи.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «а» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Поскольку регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, суд признает ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, 6 микрорайон, дом 3, квартира 60.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения иска о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется, поскольку в случае выселения или признания утратившими права пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

В связи с указанным, исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку нет необходимости обязывать органы регистрационного учета снять Боджаева В.Б., несовершеннолетних детей - Боджаева Г.Д., Манджиева А.В. с регистрационного учета, так как в силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные постановления, вступившие в законную силу, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправлении и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

По смыслу данных статей действующего законодательства представление истцом настоящего решения суда порождает у территориальных органов Министерства внутренних дел Российской Федерации обязанность снять Боджаева В.Б., несовершеннолетних детей - Боджаева Г.Д., Манджиева А.В., с регистрационного учета из квартиры 60 в доме 3 на 6 микрорайоне г. Элисты Республики Калмыкия, следовательно, данное требование заявлено излишне.

Учитывая, что право собственности бывших собственников – ФИО34., ФИО35. на вышеуказанную квартиру прекращено, собственником квартиры является Банк; соглашение между истцом, как собственником недвижимого имущества, и ответчиками о проживании в спорной квартире отсутствует, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права Боджаевой В.Б., несовершеннолетних детей - ФИО29., ФИО30., на пользование <адрес>, и, следовательно, Боджаева В.Б., несовершеннолетние дети - ФИО29., ФИО30., как зарегистрированные и проживающие в данной квартире, подлежат выселению из вышеуказанного жилого помещения.

В силу статей 333.16, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска, с исковых заявлений неимущественного характера с юридических лиц по заявленным требованиям подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Банк при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 6000 руб. (платежное поручение № 96600 от 29 июня 2023 г.), которые подлежат взысканию с Боджаева В.Б., законного представителя несовершеннолетних детей Боджаевой С.М. в пользу Банка, по 3 000 руб. с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» удовлетворить частично.

Признать Боджаеву Валентину Бодняевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, 6 микрорайон, дом 3, квартира 60.

Признать ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении серии I-ДУ № № от 27 марта 2015 г., зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении серии I-ДУ № № от 18 декабря 2015 г., зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Боджаеву Валентину Бодняевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении серии I-ДУ № № от 27 марта 2015 г., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, свидетельство о рождении серии I-ДУ № № от 18 декабря 2015 г., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Боджаевой Валентины Бодняевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, и с законного представителя несовершеннолетних ФИО29, ФИО30 – Боджаевой Сарулы Мергеновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» расходы, понесенные на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере 6000 рублей., по 3 000 (три тысячи) рублей с каждой.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                  Н.А. Цыкалова

Заочное решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 5 декабря 2023 г. изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2023 г.