Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4259/2023 ~ М-3254/2023 от 13.06.2023

Дело №

50RS0№-41                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 августа 2023 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратилась с иском к Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> о государственной регистрации перехода права собственности от продавца Р. к покупателю Б. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050302:154 и дачу с кадастровым номером 50:13:0070201:3599, расположенные по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес> на основании заключенного договора купли-продажи дачи с земельным участком от <дата>.

    В ходе рассмотрения дела был уточнен субъектный состав сторон, администрация городского округа <адрес> исключена из ответчиков по делу, Росреестр по <адрес> привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

    В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

    В судебное заседание представитель Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> не явился, о месте, времени и дате слушания дела извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, возражений по иску не заявил.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», (п.60), отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

    Материалами дела подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050302:154 и дача с кадастровым номером 50:13:0070201:3599, расположенные по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес> принадлежали продавцу – Р. на праве собственности на основании справки ДСК «Серп и Молот» от <дата> №ск, о чем сделана запись регистрации от <дата> №.

Земельный участок принадлежал Р. на праве собственности на основании постановления Главы администрации пос. Завете Ильича Пушкинского <адрес> от <дата>, о чем имеется запись в ЕГРН от <дата> №.

Договор между Б. и Р. был заключен в простой письменной форме, подписан сторонами собственноручно, расчет по сделке произведен полностью, что подтверждается распиской Р.

<дата> Р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.

На момент смерти Р. государственная регистрация перехода права собственности на истца произведена не была.

Наследников к имуществу умершей Р. нет, что подтверждается выписками из реестра наследственных дел.

Это обстоятельство подтверждается так же тем, что похороны Р. организовывал и оплачивал гражданин М., который родственником умершей не является.

Таким образом по итогам рассмотрения данного гражданского дела суд приходит к выводу, что установленная в ходе его рассмотрения правовая ситуация соответствует нормам гражданского законодательства, поскольку продавец недвижимости Р. выразила свою волю на продажу объектов недвижимости, путем заключения договора купли-продажи с Б. Указанное недвижимое имущество было передано продавцом и получено покупателем по акту приема-передачи, истцу были переданы правоустанавливающие документы на указанные объекты и ключи, покупателем были переданы продавцу денежные средства.

Смерть продавца Р. сделала невозможной осуществление государственной регистрации сделки купли-продажи.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б. к Филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> о регистрации перехода права собственности удовлетворить

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Р. к Б. на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050302:154 и дачу с кадастровым номером 50:13:0070201:3599, расположенные по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес>, на основании договора купли продажи дачи с земельным участком от <дата>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: