Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2024 ~ М-329/2024 от 15.03.2024

Дело №2-498/2024 УИД: 37RS0023-01-2024-000532-76

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Бордашевской А.С.,

при секретаре Голубенкове В.И.,

с участием представителя истца Ригиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седовой Е.В. к Туманову Н.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Седова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Шуя, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе № площадью 504 кв.м. с кадастровым номером …, расположенный по адресу: … в силу приобретательной давности.

Заявленные требования обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она за 5000 рублей приобрела у Тумановой Т.И. земельный участок по адресу …. Туманова Т.И. и ее муж Туманов В.Н. погибли в ДТП. С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто и непрерывно пользуется указанным участком как своим собственным, оплачивает налоги, членские взносы. Полагает, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный участок в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик Администрация Шуйского муниципального района заменен на надлежащего ответчика Туманова Н.В.

Истец Седова Е.В., в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Ригину Т.В., которая исковые требования поддержала, пояснила, что с 2004 года Седова Е.В. пользуется земельным участком, как своим собственным, обихаживает его, выращивает на земельном участке фрукты и овощи, посадила кустарники, полностью содержит данный земельный участок и садовый домик, оплачивает членские взносы в товарищество.

Ответчик Туманов Н.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Шуя, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что в ЕГРН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером …, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, по адресу …. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе «Незарегистрированные права» имеются сведения о правообладателе – Туманов В.Н., вид права – собственность. Управление в рассматриваемом споре материально-правового интереса не имеет, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства,заслушав свидетеля, суд приходит к следующему.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что в фактическом владении у Седовой Е.В. находится земельный участок по адресу …..).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером …, расположенного по адресу: … в реестре отсутствуют.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м. в садоводческом товариществе №… закреплено за Тумановым В.Н., зарегистрированным по адресу … Выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со списком владельцев садовых участков коллективного сада №… участок №… числится за Тумановым В.Н.

Согласно сведениям, представленным филиалом по городу Шуе и <адрес> ЗАГС Туманов В.Н и Туманова Т.И. умерли … г.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Тумановой Т.И., умершей … г. наследниками, принявшими наследство, являются Туманов Д.В. (сын) и Туманов Н.В. (сын).

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Туманова В.Н., умершего … г. наследниками, принявшими наследство, являются Туманов Д.В. (сын) и Туманов Н.В. (сын).

Согласно сведениям, представленным филиалом по городу Шуе и <адрес> ЗАГС Туманов Д.В. умер … г.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу Туманова Д.В., умершего … г. наследником, принявшим наследство, является брат Туманов Н.В.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из искового заявления следует, что с момента покупки у Тумановой Т.И. земельного участка в коллективном саду Седова Е.В. владела и пользовалась им, как своим собственным около 20 лет.

Факт владения земельным участком подтверждается материалами дела.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Туманова Т.И. получила от Алексеевой Е.В. денежные средства в сумме 5000 рублей за садовый участок №.. в коллективном саду №…

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Седовым С.Г. и Алексеевой Е.В., супругам после заключения брака присвоены фамилии «Седов», «Седова».

Согласно справке казначея садоводческого товарищества № Седова Е.В. является членом коллективного сада НСТ № с ДД.ММ.ГГГГ г. участок №. Членские взносы оплачивает регулярно, вовремя, задолженности не имеет.

Согласно показаниям свидетеля Б.Т.А., она является членом коллективного садоводческого товарищества №. Одно время была казначеем. Садовый участок в этом коллективном саду принадлежит Седовой Е.В., которая в ДД.ММ.ГГГГ году купила его у семьи Тумановых за 5000 рублей. С того времени Седова Е.В. пользуется данным земельным участком, полностью оплачивает членские взносы, выращивает на участке овощи, посадила кустарники, участвует в коллективных работах, выполняемых членами товарищества. В настоящее время более двух лет Седова Е.В. является председателем СНТ №. Седова Е.В. участком пользуется как своим собственным, открыто, непрерывно. О каких-либо претензиях иных лиц на данный участок ей не известно.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным доказательствам и показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с материалами гражданского дела.

Каких-либо доказательств, опровергающих показания свидетелей суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец Седова Е.В. длительное время около 20 лет (с 2004 года) добросовестно, так как приобрела имущество по возмездной сделке и была убеждена в правомерности своего владения, считая основание, по которому имущество получено, достаточным для того, чтобы приобрести право собственности на него; непрерывно, поскольку за период с 2004 года земельный участок из ее владения не выбывал; и открыто так как не скрывает и не скрывала факта нахождения спорного имущества в своем владении, осуществляла владение земельным участком, площадью 504 кв.м. с кадастровым номером …, расположенным по адресу: …, садоводческое товарищество №…, несла обязанности по его надлежащему содержанию, обрабатывала, обихаживала, выращивала сельскохозяйственную продукцию, оплачивала за него членские взносы. Доказательств иного в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований Седовой Е.В. о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Седовой Е.В. к Туманову Н.В. о признании права собственности на земельный участок площадью … кв.м. с кадастровым номером …, расположенный по адресу: … в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Седовой Е.В., … года рождения, уроженкой г… г. право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м. с кадастровым номером … расположенный по адресу: … в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Седовой Е.В. на земельный участок площадью 504 кв.м. с кадастровым номером …, расположенный по адресу: …

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бордашевская А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.