Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2022 (2-2602/2021;) ~ М-2064/2021 от 23.06.2021

Дело 2-64/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск                                     18 мая 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Норильск в лице муниципального учреждения «Администрация города Норильска» к Мялюку Р.В., Жусуповой А.А. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, возложении обязанности снести самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МО город Норильск в лице МУ «Администрация города Норильска» обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) к Жусуповой А.А., Мялюку Р.В. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, возложении обязанности, требования мотивированы тем, что в Администрацию города Норильска органом контроля направлено уведомление от 17.02.2021 № 150-735/155, согласно которому на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: Российская федерация, <адрес> находящемся между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, прилегающего к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, возведено (создано) двухэтажное, металлическое сооружение каркасного типа, прямоугольной формы, площадью застройки 57,9 кв.м. (8,3*6,98). Согласно Акту планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка №1599/2021 от 11.02.2021 спорный объект представляет собой объемную конструкцию, образованную в результате реконструкции (путем расширения и объединения в одно сооружение) следующих гаражей-боксов: здания с кадастровым номером №, площадью 22,7, адрес местоположения: <адрес> (ранее - помещение с кадастровым №), принадлежащего на праве собственности Мялюку Р.В. (собственность № от 11.12.2020) (далее - гараж-бокс №1); здания с кадастровым номером №, площадью 22,6 кв.м., адрес местоположения: <адрес> (ранее помещение с кадастровым №), принадлежащего на праве собственности Жусуповой А.А. (собственность № от 02.09.2020) (далее - гараж-бокс № 2). Ранее, в результате проведенного в июне 2020 года осмотра земельного участка (акт планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка № 1196/2020 от 02.06.2020 установлено, что Жусупова А.А. является собственником гаража-бокса № 2 и ею проводится реконструкция гаража, что подтверждается ее письменным пояснением к акту №1196/2020. Управлением имущества в адрес Жусуповой А.А. была направлена претензия от 16.07.2020 №150-3549/155 для предоставления документов и совершения действий по оформлению земельного участка. Однако, письмо с претензией Жусуповой А.А. не было получено и возвращено в Управление имущества. Собственник гаража-бокса № 1 был установлен в результате проведения мероприятий в рамках освобождения земельного участка от самовольно установленного объекта, расположенного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Так, было установлено, что Гараж-бокс № 1 с 2003 года принадлежал на праве общей совместной собственности С.А.В. и С.Л.Ю., которым также Управлением имущества была направлена претензия от 13.08.2020 № 150-4186/155 о необходимости оформления нрава пользования земельным участком, на котором расположен гараж-бокс № 1. Данная претензия не была получения и возвращена в Управление имущества. С сентября 2020 года гараж-бокс № 1 стал принадлежать на праве собственности Мялюку Р.В. В настоящее время по факту в результате реконструкции гаража-бокса № 1 и гаража-бокса № 2 создана спорная постройка. Земельный участок, на котором расположен спорный объект в установленном порядке для строительства данного объекта не предоставлялся. Помимо этого, земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами 4-6 этажей - Ж-1. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Норильск (утв. решением Норильского городского Совета депутатов от 10.11.2009 №22-533; далее - Правила) в жилой зоне застройки средней этажности Ж-1 допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных и иных объектов в случаях, предусмотренных настоящим разделом (подраздел 1 Части III Правил). Таким образом, вид разрешенного использования земельных участок и объектов капитального строительства, установленный градостроительным регламентом для рассматриваемой зоны Ж-1 не допускает размещение гаражей для хранения индивидуального автотранспорта. Кроме того, Спорный объект создан в результате реконструкции двух объектов недвижимости, путем расширения и объединения в одно сооружение, являющееся объектом капитального строительства. Истец просит признать самовольной постройкой объект недвижимости - двухэтажное, металлическое сооружение каркасного типа, прямоугольной формы, площадью застройки 57,9 кв.м. (8,3*6,98), расположенное на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> находящийся между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, прилегающего к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №; обязать Жусупову А.А. и Малюка Р.В. привести объект недвижимости - двухэтажное, металлическое сооружение каркасного типа, прямоугольной формы, площадью застройки 57,9 кв.м. (8,3*6,98), расположенное на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: <адрес>, находящемся между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, прилегающими к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, в состояние, существовавшее до реконструкции, то есть в соответствие с параметрами, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и технических паспортах от 29.05.2000 и от 10.06.2002 на нежилые здания с кадастровыми №, общей площадью 22,6 кв.м., высотой 1,93 м., расположенного по адресу: <адрес> бокс 3, участок 2, и №, общей площадью 22,7 кв.м., высотой 2,25 м., расположенного по адресу: <адрес>, бокс 2, в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца Управления имущества Администрации города Норильска Синякова И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, направила пояснения, указав, что сохранение самовольной постройки в существующем положении нарушает права и охраняемые законом интересы органа местного самоуправления, которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства, изменения архитектурного облика города. Таким образом, заявленный способ защиты отвечает принципу разумности и соразмерности и посредством удовлетворения исковых требований будут соблюдены публичные интересы органов местного самоуправления в части реализации вопросов местного значения, в целях недопущения произвольного размещения объектов капитального строительства на земельных участках.

В судебное заседание ответчик Жусупова А.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Костина О.И.

В судебном заседании ответчик Малюк Р.В. и представитель ответчиков Костин О.И., действующий на основании доверенностей, возражали против удовлетворения заявленных требований пояснив, что спорные объекты не являются самовольными постройками. Земельные участки под объектами были предоставлены на основании
постановлений Администрации г. Норильска под существующие индивидуальные гаражи. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> бокс №2, площадью 43,3 кв.м., разрешенное использование: под существующие гаражи с зоной техобслуживания, был поставлен на кадастровый учет 16.07.2002 с присвоением кадастрового номера №. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> гараж-бокс №3, площадью 39,7 кв.м., разрешенное использование: под существующие гаражи-боксы, был поставлен на кадастровый учет 26.12.2002 с присвоением кадастрового номера №. В результате длительной эксплуатации спорных объектов (с 1959 и 1960 года строительства) они обветшали и пришли в полуаварийное состояние, что могло бы привести к угрозе жизни и здоровью как самих собственников, так и третьих лиц. Поэтому ответчиками было принято решение произвести реконструкцию спорных объектов с применением современных строительных материалов и конструкций, которая была закончена в 2021 году. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: - строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества. Гараж(бокс), расположенный по адресу: <адрес> бокс 3, участок 2, был приобретен Жусуповой А.А. по Договору купли-продажи гаража от 24.09.2016. Согласно указанной Выписке, объект недвижимости с кадастровым № имел назначение: нежилое помещение, площадь 22,6 кв.м. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на вышеуказанный гараж, покупатель приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и продавец. Данное обстоятельство подтверждает, что спорный объект был возведен на законных основаниях. Гараж(бокс), расположенный по адресу: <адрес> бокс 2, был приобретен Мялюком Р.В. по договору купли-продажи недвижимого имущества (нежилого помещения) от 20.08.2020. Ответчиком Жусуповой А.А. была получена претензия Управления имущества Администрации города Норильска от 16.07.2020 №150-3549/155 «По результатам осмотра», в которой Жусуповой А.А. предлагалось обратиться в Управление имущества с целью оформления земельного участка. Так как спорные объекты стояли на кадастровом учете как нежилые помещения, оформление земельных отношений в установленном законом порядке было невозможно. Ответчики обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Красноярскому краю с заявлениями об изменении вида объектов. Ответчиком Жусуповой А.А. было получено информационное письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Красноярскому краю от 03.09.2020 № 45/18120 «О рассмотрении обращения», в котором указано, что Органом регистрации прав 02.09.2020 осуществлено внесение в ЕГРН объекта недвижимости с видом «здание», назначение «нежилое», площадью 22,6 кв.м с адресом: Россия, <адрес> бокс 3, участок 2. Данному объекту недвижимости 02.09.2020 присвоен кадастровый №. Ответчиком Мялюк Р.В. было получено информационное письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Красноярскому краю от 14.12.2020 № 25915/ис45 «О рассмотрении обращения», в котором указано, что органом регистрации прав 11.12.2020 осуществлено внесение в ЕГРН объекта недвижимости с видом «здание», назначение «нежилое», наименованием «Гараж(бокс)», площадью 22,7 кв.м., с адресом: Красноярский край, город Норильск, район Кирова, гар.уч. 21 квартал - 2, бокс 2. Данному объекту недвижимости 11.12.2020 присвоен кадастровый №. В настоящее время в ЕГРН содержатся об объекте недвижимости (здании) с вышеуказанным кадастровым номером. Для определения местоположения границ земельных участков, на которых расположены спорные объекты, кадастровым инженером были подготовлены Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории с указанием координат, которые были поданы на согласование и утверждение в Управление по Градостроительству и землепользованию Администрации города Норильска. В ответ были получены «Возражения о согласовании акта местоположения границ земельного участка» от 07.12.2020 № 190-3434 поскольку представленные границы спорных земельных участков пересекают границы земельного участка, образованного проектом планировки и межевания земельных участков в районе Центральном города Норильска.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Трифонова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Норильское отделение Стрельцова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По общим правилам пункта 1 и пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой может быть признано здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

Исходя из положений пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка может быть сохранена при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подп. 2 п. 2 указанной статьи.

Из содержания положений подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (часть 3 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Вместе с тем, согласно ч. 9 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция указанных в части 8 данной статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами (абзац 6 пункта 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Норильского городского совета трудящихся № 174 от 15.06.1958 отведен под строительство временных гаражей-стоянок для машин индивидуального пользования участок в районе «Горстроя» г.Норильска в квартале 21 на 14 автомобилей (п.а) (т.1 л.д.112-113,187-188).

Решением исполнительного комитета Норильского городского совета народных депутатов № 168/3 от 14.07.1967 утвержден кооператив по строительству гаражей в кв.21 во дворе Кирова 17 - 6 блоков (п.д) (т.1 л.д.111, 186)

В июне 1987 г. было проведено обследование участка <адрес>, согласно которому на спорном земельном участке имеется 7 гаражей (т.1 л.д.114,189).

10.06.2002 С.В.Ф. направила председателю комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> заявление об оформлении земельного участка под существующий гараж-бокс № 2 на земельном участке № <адрес> для осуществления действий по регистрации прав на указанный объект недвижимости (т.2 л.д.7,20).

По заявлению С.В.Ф. Норильским БТИ на указанный гараж был составлен технический паспорт от 10.06.2002, что подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Норильское отделение (т.2 л.д.128).

По данным указанного технического паспорта гараж имеет площадь застройки 22,7 кв.м. (4,43 х 6,61), общую площадь 19,7 кв.м (3,18 х 6,18), высота 2,25 (т.2 л.д.134-140).

Распоряжением Администрации г.Норильска № 672 от 21.06.2002 С.В.Ф. был предоставлен в аренду земельный участок под существующий гараж-бокс с зоной техобслуживания, площадью 43,3 кв.м, под гараж-бокс № 2 на земельном участке <адрес>

09.07.2002 между С.В.Ф. и КЗРиЗ г.Норильска на основании распоряжения Администрации г.Норильска № 672 от 21.06.2002 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого С.В.Ф. был предоставлен земельный участок в районе <адрес>, площадью 43,3 кв.м, на период с 21.06.2002 по 31.12.2006 (т.1 л.д.154).

09.07.2002 был составлен акт приемки построенного гаража в эксплуатацию, согласно которого гараж-бокс № на земельном участке товарищество <адрес> комиссионно был принят в эксплуатацию. Параметры гаража - 3,43х 6,6 = 22,7 кв.м (т.2 л.д.130).

Распоряжением Администрации г.Норильска № 916 от 02.09.2002 указанный акт был утвержден, объект был разрешен в эксплуатацию (т.2 л.д.131).

26.12.2002 в ЕГРН был поставлен на учет земельный участок по адресу: <адрес> гараж-бокс № 2, участку присвоен кадастровый №, площадью 43,3 кв.м (т.1 л.д.156).

По договору купли-продажи от 13.10.2003 собственниками указанного гаража стали С.А.В. и С.Л.Ю.

На основании договора купли-продажи от 20.08.2020 Мялюк Р.В. купил у С.А.В. и С.Л.Ю. помещение гараж (бокс), кадастровый №, общей площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес> гараж-бокс № 2, участок № 2, с кадастровым номером № Данный договор надлежащим образом был зарегистрирован в ЕГРН.

Право собственности Мялюка В.В. на помещение гаража-бокса с кадастровым №, площадью 22,7 кв.м, было зарегистрировано в ЕГРН под № от 23.09.2020 (т.1 л.д.18-20, 161-162).

27.11.2020 Мялюк В.В. обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю об изменении вида спорного гаража с помещения на здание.

24.12.2020 Мялюку В.В. поступил из Управления Росреестра по Красноярскому краю ответ на обращение, из которого усматривается, что в рамках рассмотрения его обращения на заседании рабочей группы по организации и проведению повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости было установлено, что: объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> бокс 2, был внесен в реестр прав с видом объекта - помещение, что не соответствует техническому паспорту от 10.06.2002, объекту недвижимости присвоен кадастровый №. Фактически объект недвижимости является зданием. Рабочей группой 04.12.2020 принято решение: в целях верификации сведений ЕГРН, осуществить постановку на государственный кадастровый учет объект недвижимости по адресу: <адрес> бокс 2, с видом здание на основании Технического паспорта от 10.06.2002; осуществить перенос прав из объекта недвижимости с кадастровым номером № во вновь внесенный объект недвижимости с указанием в особых отметках даты и номера регистрации права; объекту недвижимости с кадастровым номером № присвоить статус записи «архивная» с погашением записи о регистрации права. Органом регистрации прав 11.12.2020 осуществлено внесение в ЕГРН объекта недвижимости с видом «Здание», назначением «Нежилое», наименованием «Гараж (бокс), площадью 22,7 кв.м., с адресом: <адрес> бокс 2. Данному объекту недвижимости 11.12.2020 присвоен кадастровый №, а также 11.12.2020 осуществлен перенос прав из объекта недвижимости с кадастровым номером № в объект недвижимости с кадастровым номером № и 11.12.2020 объекту недвижимости с кадастровым номером № присвоен статус записи «архивная» (т.1 л.д.166).

Право собственности Мялюка В.В. на здание гаража-бокса с кадастровым №, площадью 22,7 кв.м, было зарегистрировано в ЕГРН под № от 11.12.2020 (т.1 л.д.14-15, 168, 175-176).

По сведениям ЕГРН от 14.09.2021 земельный участок с кадастровым номером 24:55:0402011:1, расположен по адресу <адрес> бокс № 2, площадью 43,3 кв.м. состоит на регистрационном учете. Граница указанного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок имеет статус - актуальный, ранее учтенный. Вид разрешенного использования - под существующие гаражи-боксы с зоной техобслуживания (т.1 л.д.177).

22.01.2021 Мялюк В.В. обратился в Управление по градостроительству и землепользованию Администрации г.Норильска за сведениями о земельном участке.

15.02.2021 начальник Управления по градостроительству и землепользованию Администрации <адрес> на правил на имя Мялюка В.В. информацию, согласно которой в Едином государственном реестре сведения о земельном участке с кадастровым № и объекте капитального строительства с кадастровым № № отсутствуют. В целях соблюдения прав граждан муниципального образования город Норильск на осуществление местного самоуправления посредством участия в публичных слушаниях, на основании действующих норм закона проект планировки и межевания земельных участков в районе Центральном города Норильска в части жилой застройки территории, ограниченной улицей Пушкина, улицей Талнахская, улицей 50 лет Октября, улицей Кирова и улицей Павлова, улицей Кирова, улицей Ломоносова, улицей Богдана Хмельницкого, рассмотрен на публичных слушаниях 18.11.2020. Информация о проведении публичных слушаний была опубликована в средствах массовой информации - в газете «Заполярная правда» № от 27.10.2020. В течение 15 календарных дней с момента публикации, а именно за период с 03.11.2020 по 17.11.2020 заявлений, замечаний и иных предложений от заинтересованных лиц по вынесенному на публичные слушанию Проекту в Управление по градостроительству и землепользованию не поступало. В этой связи, Администрацией города Норильска был утвержден проект планировки территории и проект межевания территории без каких-либо ограничений (обременений). Принимая во внимание, что информация о земельном участке и объекте капитального строительства отсутствует в сведениях ЕЕРН, но, однако по факту такое сооружение имеется, Мялюку В.В. было предложено инициировать внесение изменении в проект планировки и межевания земельных участков в районе Центральном города Норильска в части жилой застройки территории, ограниченной улицей Пушкина, улицей Талнахская, улицей 50 лет Октября, улицей Кирова и улицей Павлова, улицей Кирова, улицей Ломоносова, улицей Богдана Хмельницкого (т.1 л.д.174).

По состоянию на 09.08.2021 был составлен технический паспорт нежилого здания «Гараж-бокс», с кадастровым №, по адресу: <адрес> гараж-бокс №, согласно которому общая площадь гаража составляет 27,7 кв.м, площадь застройки 29,6 кв.м, высота этажа 5,13 кв.м (т.1 л.д.131-134, 149-152).

12.08.1994 Ц.О.В. подала начальнику отдела землепользования УКСа администрации г.Норильска заявление, в котором просила переоформить земельный участок № 3 в гаражном товариществе <адрес> принадлежащий Г.Л.В. и оформить договор на пользование земельном участке по причине приобретения гаража (т.2 л.д.10,22).

Постановлением Администрации г.Норильска № 1479 от 26.08.1994 в связи с продажей гаража покупателю Ц.О.В. предоставлен земельный участок под ранее построенный гараж-бокс, площадью 23,3 кв.м. по гараж-бокс № 3 в гаражном товариществе в районе 21 квартала (т.2 л.д.12-15, 24-25).

28.09.1994 между Ц.О.В. и УКС Администрации на основании постановления Администрации г.Норильска № 1479 от 26.08.1994 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого Ц.О.В. был предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью 23,3 кв.м, при утвержденной норме 28 кв.м, на период с 28.09.1994 по 28.09.1999 (т.1 л.д.153).

По заявлению Ц.О.В. Норильским БТИ на указанный гараж был составлен технический паспорт от 29.05.2000, что подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Норильское отделение (т.2 л.д.128).

По данным указанного технического паспорта гараж имеет площадь застройки 22,6 кв.м. (4,42 х 6,26), высота 1,93 (т.2 л.д.141-145).

На основании договора купли-продажи от 20.08.2001 собственником указанного гаража стал П.А.В.,

26.12.2002 в ЕГРН был поставлен на учет земельный участок по адресу: <адрес> гараж-бокс № 3, участку присвоен кадастровый №, площадью 39,7 кв.м (т.1 л.д.155).

Распоряжением Администрации г.Норильска № 1461 от 13.04.2012 был изменен постоянный адрес гаража-бокса: <адрес> бокс 3, участок 2, на постоянный адрес: <адрес> гараж-бокс № 3. Также был изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № <адрес> гараж-бокс № 3, на адрес: <адрес> гараж-бокс № 3 (т.1 л.д.157, т.2 л.д.16-17,26).

Распоряжением Администрации г.Норильска № 4127 от 31.07.2013 прекращено право аренды с Ц.О.В. на земельный участок с кадастровым № под ранее выстроенный гараж-бокс, площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> под гараж-бокс № 3 в гаражном товариществе. Земельный участок с кадастровым номером №, сформированный из земель населенных пунктов, под существующий гараж-бокс с зоной технического обслуживания, общей площадью 40 кв.м, расположенный по адресу <адрес> гараж-бокс № 3, был предоставлен на праве аренды П.А.В., установлен срок действия договора 11 месяцев (т.1 л.д.158).

На основании договора купли-продажи от 24.09.2016 Жусупова А.А. купила у П.А.В. гараж-бокс, общей площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу <адрес> гараж-бокс № 3, участок № 2, с кадастровым № Данный договор надлежащим образом был зарегистрирован в ЕГРН.

Право собственности Жусуповой А.А. на помещение гаража-бокса с кадастровым №, было зарегистрировано в ЕГРН под № от 28.09.2016 (т.1 л.д.21-22, 2, 159).

13.08.2020 Жусупова А.А. обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю об изменении вида спорного гаража с помещения на здание.

03.09.2020 Жусуповой А.А. поступил из Управления Росреестра по Красноярскому краю ответ на обращение, из которого усматривается, что в рамках рассмотрения ее обращения на заседании рабочей группы по организации и проведению повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости было установлено, что: объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> бокс 3, участок 2, внесен в реестр прав ЕГРН на основании Технического паспорта от 29.05.2000; при регистрации прав объекту ошибочно был указан вид - помещение, фактически объект недвижимости является зданием. Рабочей группой 31.08.2020 принято решение в целях верификации сведений ЕГРН, осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости по адресу: <адрес> бокс 3, участок 2 с типом здание на основании Технического паспорта от 29.05.2000; осуществить перенос прав из объекта недвижимости с кадастровым номером № во вновь внесенный объект недвижимости с указанием в особых отметках даты и номера регистрации права; объекту недвижимости с кадастровым номером № присвоить статус записи «архивная». Органом регистрации прав 02.09.2020 осуществлено внесение в ЕГРН объекта недвижимости с видом «Здание», назначением «Нежилое», площадью 22,6 кв.м., с адресом: <адрес> бокс 3, участок 2. Данному объекту недвижимости 02.09.2020 присвоен кадастровый №, а также 02.09.2020 объект недвижимости с кадастровым № присвоен статус записи «архивная» (т.1 л.д.165).

Право собственности Жусуповой А.А. на здание гаража-бокса, с кадастровым №, площадью 22,6 кв.м, было зарегистрировано в ЕГРН под № от 02.09.2020 (т.1 л.д.16-17,167,179-180).

Кадастровый инженер Т.Н.А. 24.11.2020 подал в Управление по градостроительству и землепользованию Администрации г.Норильска заявление на согласование акта местоположения границ земельного участка с кадастровым №

Возражением Управления по градостроительству и землепользованию Администрации г.Норильска от 07.12.2020 в согласовании акта было отказано, поскольку представленные границы земельного участка пересекают границы земельного участка образованного проектом планировки территории и межевания земельных участков в районе Центральном в части жилой застройки территории, ограниченной ул.Пушкина, ул.Талнахская, ул. 50 лет октября, ул.Кирова, ул.Кирова, ул.Ломоносова, ул.Б.Хмельницкого, утвержденным постановлением Администрации г.Норильска от 04.12.2020 «Об утверждении документации по планировке территории» (т.1 л.д.171, т.2 л.д.44).

По сведениям ЕГРН от 10.09.2021 земельный участок с кадастровым №, расположен по адресу <адрес> гараж-бокс № 3, площадью 39,7 кв.м. состоит на регистрационном учете. Граница указанного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок имеет статус - актуальный, ранее учтенный. Вид разрешенного использования - под существующие гаражи-боксы с зоной техобслуживания (т.1 л.д.178).

22.01.2021 Жусупова А.А. обратилась в Управление по градостроительству и землепользованию Администрации г.Норильска за сведениями о земельном участке

15.02.2021 начальник Управления по градостроительству и землепользованию Администрации г.Норильска на правил на имя Жусуповой А.А. информацию, согласно которой в Едином государственном реестре сведения о земельном участке с кадастровым № и объекте капитального строительства с кадастровым № отсутствуют. В целях соблюдения прав граждан муниципального образования город Норильск на осуществление местного самоуправления посредством участия в публичных слушаниях, на основании действующих норм закона проект планировки и межевания земельных участков в районе Центральном города Норильска в части жилой застройки территории, ограниченной улицей Пушкина, улицей Талнахская, улицей 50 лет Октября, улицей Кирова и улицей Павлова, улицей Кирова, улицей Ломоносова, улицей Богдана Хмельницкого, рассмотрен на публичных слушаниях 18.11.2020. Информация о проведении публичных слушаний была опубликована в средствах массовой информации - в газете «Заполярная правда» № от 27.10.2020. В течение 15 календарных дней с момента публикации, а именно за период с 03.11.2020 по 17.11.2020 заявлений, замечаний и иных предложений от заинтересованных лиц по вынесенному на публичные слушанию Проекту в Управление по градостроительству и землепользованию не поступало. В этой связи, Администрацией города Норильска был утвержден проект планировки территории и проект межевания территории без каких-либо ограничений (обременений). Принимая во внимание, что информация о земельном участке и объекте капитального строительства отсутствует в сведениях ЕЕРН, но, однако по факту такое сооружение имеется, Жусуповой А.А. было предложено инициировать внесение изменении в проект планировки и межевания земельных участков в районе Центральном города Норильска в части жилой застройки территории, ограниченной улицей Пушкина, улицей Талнахская, улицей 50 лет Октября, улицей Кирова и улицей Павлова, улицей Кирова, улицей Ломоносова, улицей Богдана Хмельницкого (т.1 л.д.173).

По состоянию на 09.08.2021 был составлен технический паспорт нежилого здания «Гараж-бокс», с кадастровым №, по адресу: <адрес> гараж-бокс № 3, согласно которому общая площадь гаража составляет 25,8 кв.м, площадь застройки 27,6 кв.м, высота этажа 5,25 кв.м (т.1 л.д.127-130, 145-148).

11.03.2020 постановлением Администрации города Норильска № 105 определено подготовить документацию по планировке территории и межеванию земельных участков в районе Центральном города Норильска в части жилой застройки территории, ограниченной улицей Пушкина, улицей Талнахская, улицей 50 лет Октября, улицей Кирова и улицей Павлова, улицей Ломоносова, улицей Богдана Хмельницкого (т.1 л.д. 223).

Указанное постановление и схема границ проектируемой территории были опубликованы в газете «Заполярная правда» № 19 от 13.03.2020 (т.1 л.д.224).

02.06.2020 Управлением имущества Администрации г.Норильска был составлен Акт планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка осмотра земельного участка (акт планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка № 1196/2020 от 02.06.2020, из которого усматривается, что на земельном участке <адрес> находящимся между земельными участками с кадастровыми № и №, прилегающими к земельным участкам с кадастровыми №, № находится объект недвижимости, правоустанавливающие документы на который отсутствуют (т.1 л.д. 23-26).

Жусупова А.А. в ходе проверки дала письменные пояснения, что ею проводится реконструкция гаража (т.1 л.д.28).

Управлением имущества Администрации г.Норильска в адрес Жусуповой А.А. была направлена претензия от 16.07.2020 №150-3549/155 для предоставления документов и совершения действий по оформлению земельного участка. Однако, письмо с претензией Жусуповой А.А. не было получено и возвращено (т.1 л.д.30-31, 164).

Собственник гаража-бокса № 1 был установлен в результате проведения мероприятий в рамках освобождения земельного участка от самовольно установленного объекта, расположенного на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Так, было установлено, что Гараж-бокс № 1 с 2003 года принадлежал на праве общей совместной собственности С.А.В. и С.Л.Ю., которым также Управлением имущества была направлена претензия от 13.08.2020 № 150-4186/155 о необходимости оформления нрава пользования земельным участком, на котором расположен гараж-бокс № 1. Данная претензия не была получения и возвращена в Управление имущества (т.1 л.д.41-44).

21.09.2020 сотрудниками Управления по градостроительству и землепользованию Администрации г.Норильска были проведены полевые работы и составлено заключение, из которого следует, что в результате визуального осмотра объекта установлено: наземная часть Объекта состоит из несущего металлического каркаса, литого сэндвич-панелями, прочно связанного между собой и с землей; объект обладает сетями инженерно-технического обеспечения (электроснабжение). Таким образом, Объект в целом представляет собой единую объемную конструкцию, связанную с землей, перемещение которой без несоразмерного ущерба по назначению невозможно. Учитывая вышеизложенное, можно сделать вывод, что объект обладает признаками объекта капитального строительства в виду наличия нескольких критериев отнесения к объектам недвижимого имущества (т.2 л.д.49-50).

20.10.2020 постановлением Администрации города Норильска № 71 определено вынести на публичные слушания проект планировки территории и межевания земельных участков в районе Центральном города Норильска в части жилой застройки территории, ограниченной улицей Пушкина, улицей Талнахская, улицей 50 лет Октября, улицей Кирова и улицей Павлова, улицей Ломоносова, улицей Богдана Хмельницкого, на 18.11.2020 (т.1 л.д.225).

Указанное постановление было опубликовано в газете «Заполярная правда» № от 27.10.2020 (т.1 л.д.226).

17.02.2021 начальник Управления имущества Администрации г.Норильска направил в Администрацию города Норильска уведомление от 17.02.2021 № 150-735/155, согласно которому на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: <адрес> находящемся между земельными участками с кадастровыми № и №, прилегающего к земельным участкам с кадастровыми №, №, возведено (создано) двухэтажное, металлическое сооружение каркасного типа, прямоугольной формы, площадью застройки 57,9 кв.м. (8,3*6,98) (т.1 л.д.8).

Согласно Акту планового (рейдового) осмотра, обследования земельного участка №1599/2021 от 11.02.2021 указанный объект представляет собой объемную конструкцию, образованную в результате реконструкции (путем расширения и объединения в одно сооружение) следующих гаражей-боксов: здания с кадастровым №, площадью 22,7, адрес местоположения: <адрес>, бокс 2 (ранее - помещение с кадастровым №), принадлежащего на праве собственности Мялюку Р.В.; здания с кадастровым №, площадью 22,6 кв.м., адрес местоположения: <адрес> бокс 3, участок 2 (ранее помещение с кадастровым №), принадлежащего на праве собственности Жусуповой А.А. (т.1 л.д.9-13).

Из сообщения и.о. директора МКУ «Управления земельных и имущественных отношений» Т.А.В. от 11.01.2022 следует, что предоставить сведения, каким образом спорные земельные участки пересекают земельный участок, образованный проектом планировки и межевания земельных участков в районе Центральном в части жилой застройки территории, ограниченной ул.Пушкина, ул.Талнахская, ул. 50 лет октября, ул.Кирова, ул.Кирова, ул.Ломоносова, ул.Б.Хмельницкого, утвержденным постановлением Администрации г.Норильска от 04.12.2020 «Об утверждении документации по планировке территории» не представляется возможным, в связи с отсутствием специалистов в области кадастрового учета (т.2 л.д.19).

На основании документации по планировке территории и межеванию земельных участков в районе Центрнальном г.Норильска в части жилой застройки территории, ограниченной ул.Пушкина, ул.Талнахская, ул. 50 лет октября, ул.Кирова, ул.Кирова, ул.Ломоносова, ул.Б.Хмельницкого, утвержденным постановлением Администрации г.Норильска от 04.12.2020 «Об утверждении документации по планировке территории» за 2020 год, установлено, что имеющийся проект планировки территории не предусматривает отдельный учет земельных участков с кадастровыми № и №

При этом, из проекта следует, что планируется образовать в том числе земельный участок :<адрес> площадью 840 кв.м, в который входят земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, используемые под существующие гаражи-боксы. В отношении указанных участков планируется изъятие.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № 71 от 14.02.2022, составленному ООО «Таймырский центр независимой экспертизы» установлено следующее:

- здание, находящееся но адресу: <адрес> расположенное на земельных участках с кадастровыми № и № (между земельными участками с кадастровыми № и №, прилегающем к земельным участкам с кадастровыми номерами №. №) является единым объектом капитального строительства, с двумя отельными гаражными боксами для хранения автомобилей;

- исследуемый объект является единым объектом капитального строительства, но так как в нем устроены гаражные боксы, с возможностью индивидуальной (отдельной друг от друга ) эксплуатации установлено площадь застройки и площадь помещения каждого бокса: общая площадь застройки бокса № 2 и № 3 составляет 8,52x7,1 1=60,57 м2; площадь застройки бокса 2 составляет (3,56+0,1) х8,52= 31,18 м2; площадь застройки бокса 3 составляет (3,25+0,1+0,1) х8,52= 29,39 м2; площадь помещения бокса 2 составляет 3,56x7,38=26,27 м2; площадь помещения бокса 3 составляет 3,31x7,38=24,42 м2;

- здания гаражей-боксов № 2, № 3 располагаются между земельными участками: №, №. Расстояния от данных зданий гаражей-боксов №2, №3 до ближайших объектов недвижимости: жилой дом по <адрес> -12.88 м., жилой дом по <адрес> - 15.82 м. Территориальная зона местонахождения объектов - зона застройки среднеэтажными домами 4 - 6 этажей. Здания гаражей-боксов №2, №3, располагаются на земельных участках с кадастровыми № (бокс № 2) и № (бокс № 3), однако границы данных земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, информация о границах земельных участков под зданиями гаражей боксов №2, №3 не содержится в государственном кадастре недвижимости. При производстве геодезических измерений были определены площади застройки зданий гаражей боксов: №2 (контур с точками 1, 2, 5, 6) - 30.17 кв.м., №3 (контур с точками 2, 3, 4, 5) - 29.32 кв.м. Площадь земельных участков, по данным государственного кадастра недвижимости № (бокс № 2) составляет - 43,3 кв.м, и № (бокс № 3) - 39,7 кв.м. При сопоставлении площадей земельных участков и площадей застройки зданий гаражей боксов №2, №3 установлено, что здания гаражей боксов не выходят за границы земельных участков. Следует отметить, что так как границы земельных участков под гаражами-боксами № 2, № 3 не установлены в соответствии с действующим законодательством, здания гаражей боксов №2, №3 располагаются на землях не разграниченной государственной собственности. Для приведения границ земельных участков с кадастровыми № (бокс №2), № (бокс №3) в соответствии с действующим законодательством необходимо провести кадастровые работы по уточнению их границ;

- строение гаражного бокса №2 и № 3 соответствуют санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам;

- здание гаражного бокса №2 и №3 безопасно, пригодно для дальнейшей эксплуатации, следовательно, права и законные интересы других лиц в том числе владельцев близлежащих объектов капитального строительства не нарушаются;

- технические решения, принятые при строительстве здания гаражного бокса № 2 и №3 соответствуют требованиям градостроительных норм и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

У суда нет оснований ставить под сомнение указанные заключения и расчеты экспертов ООО «Таймырский центр независимой экспертизы», поскольку они отвечают требованиям законодательства, регламентирующего экспертную деятельность. Заключения содержит описание исследования, выводы и ответы на поставленные вопросы, в них отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены к заключениям и служат их составной частью. Использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература приведены в заключении. Выводы, сделанные экспертом, являются однозначными.

В ходе судебного разбирательства участники процесса не оспорили указанное экспертное заключение.

Гаражи (боксы) ответчиков фактически являются помещениями единого здания, что соответствует их состоянию до реконструкции, то есть соответствует записям ЕГРН до внесения изменений, касающихся вида объекта недвижимости. Указанное единое здание возведено на отведенных для этих целей земельных участках, при этом доказательств, подтверждающих существенное нарушение при их возведении градостроительных и строительных норм, в материалах дела не содержится.

При этом суд учитывает, что возведенный и зарегистрированный в границах земельных участков объект капитального строительства соответствуют виду их разрешенного использования; признаков аварийного состояния либо иных дефектов конструкций объекта, которые создают угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено; несоответствие фактических планировочных решений данным технических планов, зарегистрированных на земельных участках объектов не установлено; расположение объектов вне границ земельных участков не выявлено. Данные гаражи не превышают предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров и предельных параметров, соответствуют градостроительному регламенту.

Кроме того, суд учитывает, что гаражи (боксы истцов) расположены в границах планируемого к образованию земельного участка :ЗУ7, площадью 840 кв.м, между земельными участками с кадастровыми номерами: 24:55:0402011:102, 24:55:0402011:63, в отношении которых принято решение об изъятии.

Из сообщения и.о.начальника Управления по градостроительству и землепользованию Администрации г.Норильска от 12.01.2022 следует, что относительно пересечения земельных участков с кадастровыми № и № с земельным участком, образуемым проектом планировки и межевания территории в районе Центральном города Норильска в части жилой застройки территории, ограниченной улицей Пушкина, улицей Талнахская, улицей 50 лет Октября, улицей Кирова и улицей Павлова, улицей Ломоносова, улицей Богдана Хмельницкого, утвержденным постановлением Администрации города Норильска от 04.12.2020 № 90, Проектом предусмотрено образование земельного участка с условным номером :№, путем перераспределения земельных участков с кадастровыми №, №, №, № (в соответствии со ст.49 Земельного кодекса РФ требуется изъятие земельных участков для размещения объектов местного значения) и земель, собственность на которые не разграничена, для размещения объектов благоустройства. Управлением по градостроительству и землепользованию Администрации города Норильска было отказано в согласовании акта местоположения границ земельного участка, в связи с тем, что представленные границы земельного участка с кадастровым №, пересекают границы земельного участка, образуемого согласно Проекту (т.2 л.д.28).

Земельные участки с кадастровыми № (бокс № 2) и № (бокс № 3) на момент рассмотрения дела в установленном законом порядке зарегистрированы в ЕГРН и имеют статус - актуальный, ранее учтенный. При этом, указанные участки не были учтены при подготовке проекта планировки территории и межевания земельных участков в районе Центральном <адрес> в части жилой застройки территории, ограниченной улицей Пушкина, улицей Талнахская, улицей 50 лет Октября, улицей Кирова и улицей Павлова, улицей Ломоносова, улицей Богдана Хмельницкого, однако очевидно находятся в границах планируемого к образованию земельного участка :№

Судом установлено, что на момент подготовки указанного проекта планировки территории и межевания земельных участков сотрудники Управления имущества Администрации г.Норильска достоверно знали (могли знать путем направления соответствующего запроса в ЕГРН), что на земельных участках с кадастровыми номерами 24:55:0402011:1 и 24:55:0402011:3 имеются два гаража-бокса, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке и сами земельные участки зарегистрированы в ЕГРН.

Направляя ответчикам претензии, начальник Управления имущества Администрации г.Норильска предложил им представить документ, согласно которому спорные гаражи имеют привязку к земельному участку по указанному адресу и с целью оформления земельного участка обратиться Управление по градостроительству и землепользованию Администрации г.Норильска для утверждения схемы земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером.

Ответчики выполнили требования истца, однако, Управлением по градостроительству и землепользованию Администрации г.Норильска 07.12.2020 в согласовании акта было отказано, поскольку представленные границы земельного участка пересекают границы земельного участка образованного проектом планировки территории и межевания земельных участков.

Таким образом, ответчики были лишены возможности исполнить требования истца.

Все иные земельные участки (4 участка), расположенные в границах планируемого к образованию земельного участка :ЗУ7, на которых находятся гаражи, внесены в перечень изымаемых земельных участков.

Учитывая, что ответчикам было отказано в согласовании акта местоположения границ земельного участка по причине их пересечения с земельным участком :ЗУ7, не имеется оснований считать, что при приведении гаражей в состояние существовавшее до реконструкции, то есть в соответствие с параметрами содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и технических паспортах от 29.05.2000 и от 10.06.2002, границы земельных участков с кадастровыми номерами 24:55:0402011:1 и 24:55:0402011:3 будут согласованы, а сами земельные участки не будут изъяты.

Таким образом, возложение на ответчиков обязанности произвести строительные работы по приведению гаражей в состояние, существовавшее до реконструкции, не может отвечать требованиям разумности и противоречит целям проекта планировки и межевания территории в районе Центральном города Норильска, поскольку на спорных земельных участках планируется размещение объектов местного значения и объектов благоустройства.

В этой связи требования истца признать самовольной постройкой объект недвижимости - двухэтажное, металлическое сооружение каркасного типа, прямоугольной формы, площадью застройки 57,9 кв.м. (8,3*6,98), расположенное на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: <адрес> находящийся между земельными участками с кадастровыми № и №, прилегающего к земельным участкам с кадастровыми №, №; обязать Жусупову А.А. и Малюка Р.В. привести объект недвижимости - двухэтажное, металлическое сооружение каркасного типа, прямоугольной формы, площадью застройки 57,9 кв.м. (8,3*6,98), расположенное на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном по адресу: <адрес> находящемся между земельными участками с кадастровыми № и №, прилегающими к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №, в состояние, существовавшее до реконструкции, то есть в соответствие с параметрами, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и технических паспортах от 29.05.2000 и от 10.06.2002 на нежилые здания с кадастровыми №, общей площадью 22,6 кв.м., высотой 1,93 м., расположенное по адресу: <адрес> бокс 3, участок 2, и №, общей площадью 22,7 кв.м., высотой 2,25 м., расположенное по адресу: <адрес> бокс 2, в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, не подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований муниципального образования город Норильск в лице муниципального учреждения «Администрация города Норильска» к Мялюку Р.В., Жусуповой А.А. о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, возложении обязанности привести объект в соответствие с обязательными требованиями - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Судья      Т.Н. Санькова

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2022