Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2024 (2-732/2023;) ~ М-605/2023 от 15.09.2023

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-18/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рп. Некрасовское Ярославская область «ДД.ММ.ГГГГ года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е. при секретаре Хировой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткова Владимира Николаевича к Самсоновой Светлане Юрьевне, администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельных участка

у с т а н о в и л:

Коротков В.Н. обратилась в суд с иском, с учетом принятых судом уточнений, к Самсоновой С.Ю., администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании права собственности и установлении границ в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Дергачёвым Д.М. (ООО «ЯрГеоЦентр»). Требования мотивированы тем, что Короткову В.Н. принадлежит ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по указанному выше адресу. На данном земельном участке расположен жилой дом на две квартиры. Второй участник долевой собственности Самсонова С.Ю., вступая в права наследства после супруга, оформила право собственности не на ? земельного участка, а выделила в натуре долю путем образования нового земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время в ЕГРН сведения о втором участнике долевой собственности отсутствует, что является препятствием к оформлению прав истца на земельный участок в сформированных границах без согласия второго собственника.

Ответчики администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, третье лицо – администрация сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского района по Ярославской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Администрация Некрасовского муниципального района Ярославской области представила возражения на иск, ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Лица, участвующие в деле, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

При рассмотрении дела истец Коротков В.Н. и его представитель по доверенности Архипенкова Е.А. поддержали уточненные исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснили, что в настоящее время площадь земельного участка в ЕГРН указана как <данные изъяты> кв.м, в то время как составляет <данные изъяты> кв.м и весь участок принадлежит Короткову В.Н. Участок отмежеван по границам забора, имевшегося на момент его приобретения в 2010 году, и существовавшего ранее. Споров по границам со смежными землепользователями нет.

Ответчик Самсонова В.Ю. и её представитель Самсонов Л.А. не возражали против удовлетворения требований истца, пояснили, что Самсонова В.Ю. вместе с супругом приобрели дом и получили свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га. После смерти супруга в наследство вступили дети, которые по достижении совершеннолетия подарили ей земельный участок, межевание которого не проведено. Коротков В.Н. сделал межевание воего земельного участка, споров по границам нет.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    Собственником ? доли в праве на данный земельный участок значится Коротков В.Н., сведения о втором собственнике отсутствуют.

    Из материалов дела правоустанавливающих документов следует, что постановлением главы администрации Диево-Городищенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Самсонову А.В. выделен в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании постановления главы Некрасовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в общею долевую собственность за плату Ганжиеву А.И. ? доли <данные изъяты> кв.м) и Ганжиеву М.А. ? доли <данные изъяты> кв.м) земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, 2/4 доли (<данные изъяты> кв.м) закреплены за Самсоновым А.В. Границы земельного участка установлены согласно карте (плану) границ, топографическому плану, границы согласованы со смежными землепользователями.

ДД.ММ.ГГГГ между Самсоновым А.В., Ганжиевым А.И. и Ганжиевым М.А. заключено соглашение об объединении земельных участков в единый неделимый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи Ганжиевы продали свои доли Короткову В.Н., который зарегистрировал право собственности на ? доли земельного участка в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти Самсонова А.В. его детям Самсонову И.А. и Самсоновой Ж.А. нотариусом Ярославского нотариального округа Михайловой Э.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу <адрес> <адрес>, на основании паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации Диево-Городищенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве собственности на землю отДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при постановке на учет земельного участка площадью <данные изъяты>.м, принадлежащего Самсонову А.В., не было учтено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ и данному земельному участку присвоен новый кадастровый №, что привело в дальнейшем к исключению Самсонова А.В. из числа собственников земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик Самсонова С.Ю. получила в дар от своих детей земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и зарегистрировала свое право в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное в сведениях ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № осталась неизменной <данные изъяты> кв.м, границы не установлены, Коротков В.Н. значится собственником ? доли.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Дергачёвым Д.М. (ООО «ЯрГеоЦентр»), при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № границы сформированы по фактическому использованию, сложившемуся более 15 лет назад, по забора, меже и стене здания, фактическая площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 1 ст. 141.2 ГК РФ, п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» в целях государственного кадастрового учета недвижимого имущества полежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведения, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Сведений, подтверждающих существование земельного участка с кадастровым номером № с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, Единый государственный реестр недвижимости не содержит.

Изменение конфигурации и площади данного земельного участка вызвано объективными причинами, установление площади и границ, имевших место на момент 2008 года не представляется возможным.

Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, вновь утверждаемые границы земельного участка, принадлежащего Короткову В.Н., не пересекают земельных участков других лиц, не создают препятствий для осуществления землепользованиями смежным собственникам и иным лицам, обеспечивается доступ к участкам всех заинтересованных лиц.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Дергачёвым Д.М. (ООО «ЯрГеоЦентр») отвечает требованиям ст.ст. 39-40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенного, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, доказательств для иного вывода суду не представлено.

Учитывая, что истцом не заявлено каких-либо материально-правовых требований к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области Управлению Росреестра по Ярославской области, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Короткова Владимира Николаевича (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать за Коротковым Владимиром Николаевичем (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Дергачёвым Д.М. (ООО «ЯрГеоЦентр»).

Прекратить право общей долевой собственности на ? доли в праве Короткова Владимира Николаевича (паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В части исковых требований к администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН №, ОГРН №), Управлению Росреестра по Ярославской области (ИНН № ОГРН №) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова