Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2023 ~ М-874/2023 от 04.07.2023

К делу № 2-961/2023

УИД 23RS0033-01-2022-001174-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.08.2023                      пгт Мостовской

    Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловецкого Владимира Ивановича к Бочарникову Вениамину Семеновичу о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Соловецкий     В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Бочарникову В.С. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 36,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Соловецкий В.И. указывает на то, что приобрел указанный жилой дом у ответчика в 2001 году по договору купли-продажи за 45 000 рублей, который в последующем был утерян.

    Данный жилой дом поступил в собственность ответчика на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи жилого дома от 17 декабря 1997 года, зарегистрированного 18 декабря 1997 года в БТИ под номером 789.

Право собственности на приобретенный жилой дом ответчик в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В сентябре 2003 года, после заключения договора, указанный дом передан ответчиком истцу.

В соответствии с условиями договора истец полностью оплатил ответчику цену упомянутой недвижимости.

Право собственности на приобретенный жилой дом истец в установленном законом порядке не зарегистрировал.

С сентября 2003 года по настоящее время истец и члены его семьи (жена - <С.Н.М.>., сын - <С.В.В.>.) владеют и пользуются указанной недвижимостью как своей собственностью.

29 сентября 2003 года истец с супругой зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

За весь период пользования упомянутым имуществом претензий к истцу (членам его семьи) со стороны иных лиц по поводу владения и пользования ими указанной недвижимостью не предъявлялось, также не предъявлялось требований и о прекращении права пользования данным имуществом.

Согласно выписке из ЕГРН данный объект недвижимости снят с кадастрового учета 08.08.2022, сведений о собственнике указанного объекта недвижимости не имеется.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.06.2023 сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Место проживания (нахождения) ответчика в настоящее время неизвестно. Последнее место его регистрации и жительства: <адрес>

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

    В судебном заседании представитель истца адвокат Лазаренко С.Н. поддержал иск и просил его удовлетворить.

Ответчик Соловецкий В.И. в суд не явился, извещён по последнему известному мету жительства.

Согласно пояснениям свидетеля <А.И.В.> ответчик Соловецкий В.И. проживает на постоянной основе в США.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования Соловецкого В.И. подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Факт владения истцом спорным жилым домом более 15 лет подтверждается копией паспорта истца с пропиской, справкой администрации Мостовского городского поселения от 02.06.2023, справкой ТНС Энерго об отсутствии задолженности, справкой от ИФН об уплате истцом налогов за спорный дом, копией домовой книги с регистрацией.

    Таким образом, Соловецкий В.И., как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 2003 года, т.е. в течение более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Соловецкого Владимира Ивановича – удовлетворить.

Признать за Соловецким Владимиром Ивановичем, <персональные данные>, состоящий из двух жилых комнат и коридора, расположенный по адресу: <адрес> (снят с кадастрового учета 08.08.2022).

Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности истца.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: