Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1420/2023 ~ М-812/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-1420/2023                 УИД 61RS0010-01-2023-001016-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года      г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Орельской О.В.

при секретаре Кальченко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости имущества,

У С Т А Н О В И Л:

КУИ г. Батайска обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, а именно: котельную, расположенную по адресу – <адрес>.т. «Донская чаша», площадью 4,5 кв. м., а также административное здание, назначение: нежилое, расположенное по адресу <адрес>, площадью 36,3 кв.м.

В соответствии с актом о невозможности установления собственника объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объекты обладают признаками бесхозяйного, согласно ст. 225 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйное недвижимое имущество – административное здание, принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйное недвижимое имущество – котельная, принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, ему присвоен кадастровый №.

В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйного никто своих прав на данные объекты не заявлял. До настоящего времени собственники недвижимого имущества не известны.

В связи с чем, заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на бесхозяйное имущество: котельную, расположенную по адресу <адрес>.т. «Донская чаша», площадью 4,5 кв.м., а также административное здание, назначение: нежилое, расположенное по адресу <адрес>, площадью 36,3 кв.м.

Представитель КУИ г. Батайска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 2 ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (п. 1 ст. 215 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании п. 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> выявлено недвижимое имущество, а именно административное здание площадью 36,3 кв.м., котельная площадью 4,5 кв. м.

Актом о невозможности установления собственника объекта имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудниками КУИ г. Батайска и МП «БТИ» г. Батайска, установлено, что по адресу <адрес> недвижимое имущество, состоящее согласно паспорта МП БТИ из административного здания, котельной и сарая, обладает признаками бесхозяйного и пригодно для эксплуатации только при условии проведения капитального ремонта (л.д. 16-17).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйное недвижимое имущество: котельная- принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество и ему присвоен кадастровый № (л.д. 10-11).

Также, согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйное недвижимое имущество: административное здание - принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество и ему присвоен кадастровый № (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ в информационном бюллетене Администрации г. Батайска «Батайск Официальный» опубликовано объявление КУИ г. Батайска о начале процедуры приема в муниципальную собственность указанного бесхозяйного имущества. Лицам, считающим себя собственниками или претендующими на право собственности на вышеуказанное имущество предложено прибыть в КУИ г. Батайска в течение месяца (л.д. 21-22).

Со дня постановки на учет недвижимого имущества как бесхозяйного истек один год, сведений о притязаниях лиц на указанное имущество материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Комитета по управлению имуществом г. Батайска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Комитета по управлению имуществом г. Батайска – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Батайск» на бесхозяйное имущество:

– котельную, расположенную по адресу: <адрес>.т. «Донская чаша», площадью 4,5 кв. м, кадастровый №;

- административное здание, назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 36,3 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2023 года.

Судья                                 О.В. Орельская