Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2022 ~ М-970/2022 от 16.08.2022

        КОПИЯ    

66RS0033-01-2022-001381-25     Дело № 2-959/2022

Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2022 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Жарких Е.В.,

с участием прокурора города Краснотурьинска Сопочкина Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина К.В. к Гальцевой Г.Г., Гальцеву В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Калинин К.В. обратился в суд с исковым заявлением к Гальцевой Г.Г., Гальцеву В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование иска указал, что жилое помещение приобретено им по договору купли-продажи № от 01.07.2022 года, заключенному между ним и органом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области. Право собственности на квартиру зарегистрировано 09.08.2022 года. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются. Истец просит суд признать Гальцеву Г.Г., Гальцева В.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Истец Калинин К.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем вручения судебной повестки (л.д. 35). В адрес суда представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал на то, что заявленные исковые требования к Гальцевой Г.Г., Гальцеву В.А о признании прекратившими право пользования жилым помещением поддерживает в полном объеме (л.д. 34).

Ответчики Гальцева Г.Г., Гальцев В.А. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по месту регистрации (л.д.37), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.

На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из копии договора реализации арестованного имущества на торгах № от <дата обезличена> (л.д. 10), заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и Калининым К.В., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> (л.д. 7-9), усматривается, что Калинин К.В., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке (л.д. 29), выданной ООО «КРЦ» 25.08.2022 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы с <дата обезличена> – Гальцева Г.Г., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> – Гальцев В.А., <дата обезличена> года рождения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Как следует из содержания иска, ответчики были зарегистрированы в спорном помещении до приобретения его в собственность истца. Фактически, с момента приобретения его истцом, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, родственниками истцу, членами его семьи не приходятся, соглашение между истцом и ответчиками, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Калинина К.В., как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности Калинина К.В. на спорную квартиру, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков Гальцевой Г.Г., Гальцева В.А. не сохранилось, в связи с чем требования истца являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежат судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Калинина К.В. к Гальцевой Г.Г., Гальцеву В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гальцеву Г.Г., <дата обезличена> года рождения, (<данные изъяты>), Гальцева В.А. , <дата обезличена> года рождения, (<данные изъяты>), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Гальцевой Г.Г., <дата обезличена> года рождения, Гальцева В.А. , <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Гальцевой Г.Г., Гальцева В.А. солидарно в пользу Калинина К.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.