Решение по делу № 2-1179/2014 от 24.12.2014

дело №2-1179/2014 РЕШЕНИЕ (заочное) Именем Российской Федерации «24» декабря 2014г. г. Воронеж Мировой судья судебного участка №2 Железнодорожного района г. Воронежа Ржепецкая О.А., с участием представителя истца ООО «К.И.Т.-жилчервис» Кулаковской И.Н., при секретаре Каширской Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «К.И.Т.-жилсервис» к Рыжовой<ФИО1> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ООО <ФИО2>.-жилсервис» обратилось к мировому судье с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в котором указало, что <ФИО3> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 35 «В», кв. 287. <ФИО3> не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капительному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Просило взыскать с ответчика <ФИО3> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 16 578,05 рублей, пени в размере 1 158,24 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 709,45 рублей.

В судебном заседании представитель истца <ФИО4> предъявленные требования  поддержала, указала, что расчет пени производился за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик <ФИО3> в суд не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом по месту ее жительства, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем мировой судья нашел возможным рассмотреть дело без ее участия в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства в отдельности и в совокупности, мировой суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно выписке из домовой книги /л.д. 66/, <ФИО3> является собственником квартиры  <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> без соответствующей регистрации права собственности в Росреестре /л.д. 36/.

Как следует из договора на управление многоквартирным жилым домом <НОМЕР> В по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> от <ДАТА4> /л.д. 53-56/ ООО <ФИО2>.-жилсервис» является управляющей компанией указанного дома, который заключен <ФИО3> как собственником квартиры <НОМЕР>. По условиям данного договора управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию по ремонту общего имущества  в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений данного дома, а также лицам, пользующимся помещениями в доме, а собственник <ФИО3> обязалась производить оплату за выполненные работы либо оказанные услуги.

Данная обязанность по оплате также предусмотрена ст.ст. 153-155 ЖК РФ, на основании которой жильцы жилого помещения обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги…. на основании платежных документов.

Вместе с тем, вышеназванным договором на управление многоквартирным домом, заключенным сторонами, следует, что собственник обязан произвести оплату жилого помещения и коммунальных услуг не позднее 20-го числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом (п. 3.9).

Однако, установленная законом и договором обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг со стороны <ФИО3> не исполнена.

Так, в соответствии с информацией по лицевому счету /л.д. 37-39/, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по квартире <НОМЕР>, которая принадлежит ответчику, составила 16 578 рублей 05 копеек.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что пени рассчитывались за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, т.е. просрочка составляет 304 дня, исходя из этого сумма пени 1 158,24 рублей.

Однако, мировой судья находит правильным расчет сумм пени производить с <ДАТА5>, поскольку ответственность на неисполнение обязательства по оплате работ и услуг в данном случае у <ФИО3> возникает с 21 числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом.

Следовательно, сумма пени составит: (8,25/300 (1/300 от ставки рефинансирования 8,25%) = 0,0275% * 16578,05 рублей (сумма задолженности) * 283 дн. (количество дней просрочки) = 1 290,09 рублей.

Однако, в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма пени в пределах заявленной ООО <ФИО2>.-жилсервис» 1 158,24 рублей.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что исковые требования ООО <ФИО2>.-жилсервис» подлежат удовлетворению, с ответчика <ФИО3> следует взыскать государственную пошлину в размере суммы, оплаченной истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193,194-198,199, 233, 235 ГПК РФ,

Решил:

Взыскать с <ФИО3>, <ДАТА6> рождения, уроженки гор. Петропавловска-Камчатского, зарегистрированной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 34А, кв. 112 в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью <ФИО2>.-жилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 16 578 (шестнадцать тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 05 копеек, пени в размере 1 158 (одна тысяча сто пятьдесят восемь) рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 709 (семьсот девять) рублей 45 копеек, а всего 18 445 (восемнадцать тысяч четыреста сорок пять) рублей 74 копейки.

Ответчик вправе обратиться к мировому судье с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Железнодорожный райсуд г. Воронежа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения через мирового судью. Мировой судья Ржепецкая О.А<ФИО5>