Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2022 ~ М-276/2022 от 25.03.2022

УИД 39RS0020-01-2022-000479-21

Дело № 2-641/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск                     23 июня 2022 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Крейниной С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будаваса А.В. к Будавасу В.В. об определении порядка пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Бадаваса В.В. к Будавасу А.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Будавас А.В. обратился в суд с названным иском. В исковом заявлении указывает, что ему на праве общей долевой собственности (7/12 доли вправе) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>. Собственником остальной части квартиры (5/12 доли в праве) является ответчик Будавас В.В. Квартира общей площадью 76,8 кв.м. состоит из трех жилых комнат (17,0 кв.м., 20,7 кв.м. и 20,8 кв.м.), кухни (10,8 кв.м.), туалета (1,8 кв.м.), коридора (10,4 кв.м.), подсобного помещения (4,7 кв.м.). В настоящее время в пользовании истца находится две жилые комнаты площадью 20,7 кв.м. и 20,8 кв.м. Ответчику в пользование передана комната площадью 17,0 кв.м. В настоящее время ответчик постоянно проживает <Адрес>. В Калининградскую область приезжает в период отпуска. Однако вследствие, того, что между истцом и ответчиком не установлен порядок пользования жилым помещением, Будавас В.В., когда проживает в квартире, пользуется комнатами истца и его вещами без согласия. Установить порядок пользования помещениями сторонам не удалось. На основании ст.247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просит установить порядок владения и пользования между истцом и ответчиком жилым помещением, общей площадью 76,8 кв.м., расположенным по адресу: <Адрес>, следующим образом: - передать в пользование истца жилые комнаты площадью 20,7 кв.м. и 20,8 кв.м.; -передать в пользование ответчика жилую комнату площадью 17,0 кв.м.; - передать истцу и ответчику в общее пользование кухню площадью 10,8 кв.м., туалет площадью - 1,8 кв.м., коридор площадью - 10,4 кв.м. и подсобное помещение площадью - 4,7 кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом истцом уточнены исковые требования в части установления порядка владения и пользования жилым помещением, а именно: - передать в пользование истца жилые комнаты площадью 20,7 кв.м. и 17,0 кв.м.; -передать в пользование ответчика жилую комнату площадью 20,8 кв.м.

Будавас В.В. обратился в суд со встречным иском, в котором указывает, что он является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Еще с 2016 года между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которому ответчик (истец по встречному иску) пользуется комнатой площадью 20,8 кв.м., остальные две жилые комнаты смежные и ими пользуется истец. Доступа в комнаты истца нет. Никаких споров о порядке пользования жилым помещением не было. Комнату, указанную в первоначальном иске, площадью 17,0 кв.м. ответчик не занимал и не занимает. Будавас А.В. занимает в общем 37,7 кв.м., что является больше положенной ему доли площади квартиры. Права и законные интересы истца при таком сложившимся порядке пользования не нарушаются. При этом, передача ответчику (истцу по встречному иску) комнаты 17,0 кв.м. будет нарушать его законные интересы и права. На основании ст.30 ЖК РФ, ст.247 ГК РФ просит, определить порядок пользования квартирой, расположенным по адресу: <Адрес>, следующим образом: передать в пользу Будаваса В.В. комнату, общей площадью 20,8 кв.м., Будавасу А.В. две комнаты площадью 20,7 кв.м. и 17,0 кв.м., места общего пользования оставить в совместном общем пользовании истца и ответчика.

В судебное заседание Будавас А.В. не явился, направив для участия в деле своего представителя. Представитель истца- Мелащенко И.И. действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненное исковое требование Будаваса АВ. поддержал по основаниям, изложенным в иске. По встречному исковому заявлению не возражал, за исключением судебных расходов. Считает, что сумма, которую просит взыскать ответчик, завышена.

Ответчик Будавас В.В. в судебном заседании поддержал свое встречное исковое заявление, с исковыми требованиями истца согласился. Пояснил, что требования совпадают, спора нет. В части взыскания судебных расходов, просил удовлетворить в полном объеме. Указал, что в деле имеются все документы об оплате услуг представителя, и, именно, такую сумму он заплатил. Встречный иск был им подготовлен еще до того, как истец уточнил свои требования.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца и ответчика подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в собственности истца и ответчика находится жилое помещение- квартира <Адрес>. Квартира общей площадью 76,8 кв.м. состоит из трех жилых комнат (площадью 20,7 кв.м., 17,0 кв.м., 20,8 кв.м.), санузел, коридора и кухни, подсобное помещение.

Жилые комнаты площадью 207, кв.м. и 17,0 кв.м. являются смежными, а жилая комната 20,8 кв.м. является раздельной от указанных первых двух комнат.

Площадь жилого помещения, расположение комнат в нем подтверждается кадастровым паспортом квартиры, выпиской из ЕГРН (л.д. 7-12).

Право собственности истца (ответчика по встречному иску) Будаваса А.В. на спорое жилое помещение возникло на основании договора от 08 июня 1993 года, заключенного с администрацией <Данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, спорная квартира перешла на праве долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому (л.д. 6). Право долевой собственности Будаваса А.В. зарегистрировано в ЕГРН 25 мая 2016 года. Кроме того, право собственности на 3/12 доли спорной квартиры зарегистрировано в ЕГРН 16 мая 2016 года после принятия наследства на имущество умерших Будаваса В.В. и Будавас Р.М.

Право собственности ответчика (истца по встречному иску) Будаваса В.В. на спорое жилое помещение возникло после принятия наследства на имущество умерших Будаваса В.В. и Будавас Р.М. и составляет 1/3 доли и 1/12 доли (л.д.37-40).

Спорное жилое помещение являлось местом постоянного жительства Будаваса А.В. еще до принятия наследства после смерти Будаваса В.В. и Будавас Р.М.

Из пояснений участников процесса следует, что между ними фактически сложился порядок пользования жилым помещением. Ответчик Будавас А.В. после оформления наследства вселился в спорную квартиру и занимает комнату площадью 20,8 кв.м., а истец Будавас В.В. занимает комнату площадью 20,7 кв.м. и комнату 17,0 кв.м. Помещения квартиры: кухня, коридор, туалет, подсобное помещение, находится в общем пользовании истца и ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, права одного из сособственников общего имущества не могут ограничиваться другими сособственниками, поскольку в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из этого, суд полагает, что требования истца (ответчика по встречному иску) Будаваса В.В. и ответчика (истца по встречному иску) Будаваса А.В. подлежат удовлетворению.

Поскольку в квартире только три комнаты и одна из них изолирована от двух других смежных комнат, то истцу могут быть выделены две смежные комнаты, а ответчику одна изолированная, как они просят в своих исковых требованиях.

Права истца и ответчика при этом нарушены не будут.

Возможность выделения в пользование каждой семьи кухни, санузла, подсобного помещения и коридора отсутствует, поэтому эти помещения должны остаться в общем пользовании.

Кроме того, истец (ответчик по встречному иску) просит возместить ему расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 18000,00 рублей, про проведению консультации в размере 2000,00 рублей и госпошлины в размере 300,00 рублей.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочих, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом существа возникшего спора, объема работы при составлении искового заявления и требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать в пользу истца (ответчика по встречному иску) расходы по составлению искового заявления, по проведению консультаций в размере 10000 рублей, а также подлежит взысканию вся уплаченная при подаче встречного иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ 17 ░░.░.;

- ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 20,8 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░