Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2021 ~ М-372/2021 от 29.04.2021

Дело № 2-433/2021

32RS0002-01-2021-000529-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2021 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Самкова А.Н., при секретаре Павловой Т.В., с участием представителя истца Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области (ФИО6), представителя ответчика Управления Росреестра по Брянской области (ФИО10.), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Добриковская сельская администрация Брасовского района Брянской области обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Брасовского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Добриковской сельской администрации, за муниципальным образованием признано право собственности на невостребованные земельные доли, общей площадью <данные изъяты> га (величина каждой доли составляет <данные изъяты> га, общее количество долей <данные изъяты>), находящиеся в земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>. На основании вышеуказанного решения суда за Добриковской сельской администрацией признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Вместе с тем, муниципальное образование не может провести межевание земельного участка в счет принадлежащих ей долей в праве собственности, так как по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, имеющейся площади земельного участка недостаточно.

Определением Брасовского районного суда Брянской области от 20 декабря 2021 года был принят отказ представителя истца от исковых требований в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для иных целей, производство по гражданскому делу в рассматриваемой части было прекращено.

Протокольным определением Брасовского районного суда Брянской области от 13 августа 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

Добриковская сельская администрация Брасовского района Брянской области просила суд, с учетом уточнённых исковых требований, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, увеличив его площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га).

В судебное заседание представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заместитель директора филиала (ФИО3) ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ФИО1 филиала ФГБУ «ФКП ФИО1» по <адрес>.

В судебном заседании представитель Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области (ФИО6) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области (ФИО4) в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляла на усмотрение суда.

Заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области (ФИО3) в письменном отзыве вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляла на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Брасовского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ было признано право муниципальной собственности за Добриковской сельской администрацией Брасовского района Брянской области на невостребованные земельные доли, общей площадью <данные изъяты> га (величина каждой доли составляет <данные изъяты> га, общее количество долей <данные изъяты>), находящиеся в земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>.

Указанное решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу.

В настоящий момент муниципальное образование «Добриковское сельское поселение» Брасовского района Брянской области является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (выписка из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

В процессе реализации истцом своего права на выдел вышеуказанных долей из земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что площадь исходного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., соответственно, произвести выдел из данного земельного участка земельного участка истца, площадью <данные изъяты> кв.м., не представляется возможным.

В судебном заседании было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № в установленном законом порядке не определены.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002 года, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из имеющейся в материалах дела карты-плана <данные изъяты> подготовленной кадастровым инженером ФИО8 следует, что земельный участок с кадастровым номером № (исходный земельный участок) образован и находится в границах <данные изъяты> при этом в границах данного хозяйства имеются участки, не стоящие на кадастровом учете, не имеющие собственника и фактически относящиеся к паевым землям <данные изъяты> которые могут быть использованы для выдела земельных участков в счет принадлежащим собственникам земельных паев <данные изъяты>

Опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО8 данные вышеуказанной карты-плана <данные изъяты><данные изъяты> подтвердил, дополнительном пояснил, что в границах хозяйства <данные изъяты> имеется достаточно участков, не поставленных на кадастровый учет, но фактически относящиеся к паевым землям <данные изъяты> площадь данных участков позволяет произвести выдел <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих истцу.

Опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста сотрудник Управления Росреестра по Брянской области ФИО7 (ведущий специалист-эксперт межмуниципального отдела по Брасовскому и Навлинскому районам) показал, что площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №, указанная в ЕГРН (<данные изъяты> кв.м.) не позволяет в установленном законом порядке осуществить выдел <данные изъяты> долей, принадлежащих истцу, вместе с тем, с учетом данных карты-плана <данные изъяты> можно однозначно утверждать, что площадь имеющихся в наличии участков, находящихся в границах хозяйства <данные изъяты> относящихся к паевым землям, не стоящих на кадастровом учете, не имеющих собственника, позволяет в установленном законом порядке, в случае изменения сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН, произвести выдел земельного участка в счет паев истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №, указанная в ЕГРН (<данные изъяты> кв.м.) не позволяет в установленном законом порядке осуществить выдел <данные изъяты> долей, принадлежащих Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области на праве общей долевой собственности, принимая во внимание, что фактически в границах <данные изъяты> (в которых и должен располагаться земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) имеется достаточно паевой земли (право собственности на которую в установленном законом порядке не зарегистрировано, земельные участки на кадастровый учет не поставлены), в счет которой истцом может быть осуществлен выдел земельного участка, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, увеличив его площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ