Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10139/2022 ~ М-10533/2022 от 03.11.2022

14RS0035-01-2022-016998-55

Дело № 2-10139/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                     23.11.2022

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Ковровой П.А., с участием помощника прокурора г. Якутска Оготоева К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвест МСК» к Колодезникову О.М., Слепцову Д.М., Слепцовой Л.В., Слепцовой Э.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____. В указанном помещении, помимо истца, зарегистрированы ответчики, однако фактически в жилом помещении не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, ответчики извещены по месту регистрации: ____, по которому фактически не проживают, фактическое место жительство ответчиков неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты прав и законных интересов ответчика: адвокат Кондакова Л.В., которая полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи от ____ является собственником квартиры, расположенного по адресу: ____ что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____

В материалах дела имеется справка о составе семьи №3 МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» Паспортно-регистрационного управления от ____ из которой следует, что по адресу: ____ зарегистрированы ответчики в качестве прежних жильцов.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, фактически ответчики не проживает в жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных услуг, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимали, сохраняют в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственником жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право пользования Колодезникова О.М., Слепцова Д.М., Слепцовой Л.В., Слепцовой Э.М. жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                     Н.В. Жиркова