Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2023 (2-2471/2022;) ~ М-2282/2022 от 15.12.2022

Дело № 2-310/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Ермолаево                                 16 марта 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,

с участием представителя истца Николаевой О.А. – Сергеевичевой О.В. (по доверенности от <...>),

при секретаре судебного заседания Зиновьевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой О.А. к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Николаева О.А. (далее также – истец) обратилась в суд к Администрации муниципального района Куюргазинский район РБ (далее также – истец), с указанным иском, мотивируя тем, что родители ее супруга <...>., <...> – умер <...> и <...> – умерла <...>, проживали по адресу: <...>. Жилой дом был построен родителями мужа своими силами и на свои средства, на отведенном земельном участке, о чем имеется запись в похозяйственной книге. Согласно архивным справкам, в постановлении главы администрации о предоставлении земель пожизненное наследуемое владение от <...> <...>, <...> не значатся, так как постановление вышло после их смерти. В настоящее время данный земельный участок можно оформить или в аренду, или выкупить, после оформления жилого дома. Ее муж, <...> умерший <...> фактически принял наследство после смерти родителей, что подтверждается справкой с сельсовета, но не оформил юридически. Сестры муда Ефимова Н.М., Ионова О.М., Петрова Е.М. наследственное имущество не принимали, от принятия наследства отказываются. Брат мужа <...> умер <...>. Истец является наследником мужа, фактически приняла наследство после его смерти, в том числе и жилой дом по вышеуказанному акту. Так как на наследуемое имущество мужем не были получены правоудостоверяющие документы, нотариус не может ей выдать свидетельство о праве на наследство по закону на данный жилой дом. На данный жилой дом по состоянию на <...> Куюргазинским участком <...> филиала «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» был составлен технический паспорт жилого дома, куда был включен дом, жилой одноэтажный, инвентарный <...>, общей площадью всех частей здания 43,0 кв.м. Просит признать право собственности на жилой дом, назначение: жилое, инвентарный номер 510, общей площадью всех частей здания 43,0 кв.м. расположенный по адресу: <...>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство земельных и имущественных отношений РБ, ООО «Башкирэнерго», ПАО «Газпром газораспределение Уфа», Николаева В.Ф., Николаева Т.Ф., Николаев А.Ф., Николаева Е.Ф.

В судебном заседании представитель истца требование поддержала.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

От представителя ответчика Администрация муниципального района Куюргазинский района РБ поступил письменный отзыв, где он просил рассмотреть дело без участия их представителя, исковое требование Николаевой О.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, признает полностью.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства земельных и имущественных отношений РБ поступило возражение на исковое заявление, в котором в удовлетворении требований Николаевой О.Н. просило отказать, указав, что в материалах дела отсутствуют документы подтверждающие открытие и принятие наследства, принадлежность спорного жилого дома и земельного участка мужу <...> а также истец не предоставил подтверждающие документы платы за пользование земельным участком.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Петрова Е.М., Ефимова Н.М., Ионова О М. ранее в суде пояснили, что наследственное имущество после смерти родителей <...>., <...> и брата <...> не принимали, не претендуют и оформлять свои наследственные права не жалеют, а также не возражают против получения наследственного имуществом истцом, о чем представили письменные заявления.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Николаева В.Ф., Николаева Т.Ф., Николаев А.Ф., Николаева Е.Ф. представили заявление о том, что в удовлетворении искового требования истца о признании права собственности на жилой дом не возражают, претензий не имеют.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, считает, что исковое требование подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 п. 1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что истец является супругом <...> что подтверждено свидетельством о заключении брака <...> от <...>.

<...> умер <...>, будучи зарегистрированным и проживавшим в доме по указанному выше адресу, что подтверждено свидетельством о смерти <...> от <...> и справкой Администрации сельского поселения Кривле-Илюшкинский сельсовет муниципального района <...> РБ от <...> <...>.

<...> являются родителями <...> что подтверждается свидетельством о рождении III-AO <...>.

Отец <...>. – <...> умер <...>, что подтверждено свидетельством о смерти IV-AP <...> от <...>.

Мать <...> – <...> умерла <...>, что подтверждено свидетельством о смерти IV-AP <...> от <...>.

После смерти <...>., <...>. наследственные дела не заводились, что подтверждено ответом запрос суда нотариуса нотариального округа <...> РБ – Биктимировой В.Б. от <...>.

Из справок Администрации сельского поселения Кривле-Илюшкинский сельсовет муниципального района <...> РБ следует, что <...> умерший <...>, <...> умерший <...>, <...> умершая <...>, на момент своей смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: <...>.

Согласно архивным справкам <...> в постановлении главы администрации Кривле-Илюшкинского сельсовета <...> от <...> <...> «О предоставлении земель жителям <...> для ведения личного подсобного хозяйства» не значатся.

Согласно выписке из ЕГРН от <...> на земельный участок расположенный по адресу: <...>, сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно уведомлению <...> отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенного по адресу: <...>

Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что <...> принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3707 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге <...>, лиц. сч. 368, за <...> гг., за <...> гг. за <...> гг. Администрацией сельского поселения <...> сельсовет муниципального района <...> РБ сделана запись.

Кроме того из похозяйственной книги лицевой счет <...> следует, что умерший <...> являлся членом хозяйства, записанного первым, с семьей был зарегистрирован и проживал по адресу: <...>, жилой дом являлся личной собственностью хозяйства, имелась земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства.

Статьей 8 Федерального закона от <...> N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

<...> вступил в силу Федеральный закон от <...> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до <...> - даты вступления в силу Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <...> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до <...> - даты вступления в силу Федерального закона от <...> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от <...> "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от <...> N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от <...> N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от <...> N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно градостроительному заключению <...> от <...>, данный объект недвижимости отвечает требованиям нормативов градостроительного проектирования, считается возможным дальнейшее оформление права собственности на указанный объект.

На данный жилой дом по состоянию на <...> Куюргазинским участком Стерлитамакского филиала «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» был составлен технический паспорт жилого дома, куда был включен дом, жилой одноэтажный, инвентарный <...>, общей площадью всех частей здания 43,0 кв.м

Согласно наследственному делу, представленным Врио нотариусом нотариального округа г. Кумертау РБ Крыловым Е.В., наследником после смерти <...> являются истец и дети: Николаева В.Ф., Николаев А.Ф., Николаева Т.Ф., Николаева Е.Ф., которые не возражают в удовлетворении иска Николаевой О.А.

Таким образом, в настоящем судебном заседании установлено, что истец принял наследство, оставшееся после смерти мужа.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, за нею подлежит признанию право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

О.А. Ольгой Александровной (паспорт <...>) право собственности на жилой дом, назначение: жилое, инвентарный <...>, общей площадью всех частей здания 43,0 кв.м., расположенный по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий