Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3128/2021 ~ М-3693/2021 от 23.07.2021

К делу № 2-3128/2021 (23RS0037-01-2021-005354-11)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новороссийск                                                                              07 сентября 2021 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Стайловской В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Анатолия Петровича к НКМЛРОВ «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зуев А.П. обратился в суд с иском к НКМЛРОВ «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение – с КН № бокс №, площадью 17.1 кв.м, расположенное в нежилом здании с КН № по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе Зуеву А.П. в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 17.1 кв.м, расположенное в нежилом здании с КН №. Здание, в состав которого входят принадлежащие истцу боксы введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что построенное здание, а следовательно, и принадлежащий истцу бокс соответствуют всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Бокс приобретался для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней. Полагает, что после выплаты всех паевых взносов в НКМЛРОВ «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером №, ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение. Истец не может в полной мере осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему бокса. Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка об оплате всех взносов и платежей, выданная кооперативом. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. бокс входит в состав нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 974,1 кв. м, право собственности на которое зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин». Истец обращался в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, однако никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия и без участия его представителя, истец указал, что на удовлетворении исковых требований настаивает.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором председатель НКМЛРОВ «Дельфин» указал, что он исковые требования Зуева А.П. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК в заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кoоператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с ч. 3-5 ст. Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Установлено, что истец является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенного в <адрес>. В указанном кооперативе истцу в счёт внесённого паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером № бокс № общей площадью 17.1кв.м в нежилом здании с кадастровым номером №., что подтверждено предоставленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Данное помещение передано ответчиком истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что построенное здание, а следовательно, и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право собственности на здание зарегистрировано за НКМЛРОВ «Дельфин», что подтверждается представленной выпиской ЕГРН.

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет.

Бокс приобретался для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней.

Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка об оплате всех взносов и платежей, выданная кооперативом и акт передачи.

Истец обращался в НКМЛРОВ «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему бокс, однако никаких действий со стороны НКМЛРОВ «Дельфин» предпринято не было.

Таким образом, иск Зуева А.П. в соответствии со ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зуева Анатолия Петровича удовлетворить.

Признать за Зуевым Анатолием Петровичем право собственности на нежилое помещение – с КН № бокс №, общей площадью 17.1 кв.м, в нежилом здании с КН № в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин», расположенном по адресу <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение - бокс № с КН № прекратить.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений и регистрации за Зуевым Анатолием Петровичем права собственности на нежилое помещение - бокс № с КН №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска                                    Г.М. Чанов