Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2016 ~ М-3779/2015 от 17.12.2015

Дело № 2-632/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – Алексеевой Д.О., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики – Хамутбаева А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска", ФИО2, ФИО3 о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения (л.д. 7 – 9, 102) к администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, МУП "УК в ЖКХ г.Новочебоксарска", ФИО2, ФИО3 о признании ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признании права пользования ФИО1 данным жилым помещением на условиях социального найма; признании за ФИО1 права собственности на спорную квартиру по праву приватизации. В обоснование исковых требований указал, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая саму ФИО2, ее мужа ФИО3, было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между ДЕЗ в ЖКХ и ФИО2 заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Позднее в спорную квартиру был вселен в качестве члена семьи племянник ФИО2 ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ несет равные с нанимателем обязанности, предусмотренные ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ истец был поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении с согласия всех проживающих членом семьи. Право проживания истца в спорной квартире никем не оспаривалось. Полагает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Согласно ответу МУПТИ г.Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № признание права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение на ФИО1 невозможно ввиду отсутствия в представленных документах сведений о проживании в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 Алексеева Д.О. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения, и вновь привела их суду.

Представитель ответчика администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики Хамутбаев А.А. иск не признал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика МУП «УК в ЖКХ г.Новочебоксарска», третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУПТИ г.Новочебоксарск в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Аналогичные положения изложены в ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на состав семьи из двух человек, включая саму ФИО2, ее мужа ФИО3, была предоставлена квартира <адрес> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ДЕЗ в ЖКХ и ФИО2 заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения (л.д. 11 - 12).

ФИО1 является племянником ФИО2, сыном ее родной сестры <данные изъяты>, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении и заключении брака (л.д. 13 - 16).

Из копии поквартирной карточки, выданной ООО «УК ЖКХ», следует, что на регистрационном учете по месту жительства в квартире <адрес> состоят и состояли следующие лица: ФИО2 – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени; ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени; ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени (л.д. 36).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Новочебоксарска Чувашской Республики жилое помещение - <адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д. 44).

Судом установлена совокупность юридически значимых обстоятельств, подтверждающих равное с нанимателем право истца пользования жилым помещением: ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был вселен в спорное жилое помещение с согласия нанимателя ФИО2 и ее мужа ФИО3 в качестве члена семьи нанимателя, с указанного времени по настоящее время проживает в спорной квартире, ведет со ФИО2 и ФИО3 общее хозяйство, несет бремя содержания данной квартиры, которая является для него единственным местом жительства, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорной квартире.

Изложенное подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами: показаниями свидетелей <данные изъяты>, пояснивших, что истец проживает в спорной квартире, был вселен тетей и дядей (л.д. 94 - 97); копиями договоров купли-продажи абонентского оборудования, актов и соглашений к ним, подтверждающих оказание истцу услуг связи по месту нахождения квартиры, а также копиями квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 73 - 89); нотариально удостоверенным заявлением ФИО2 и ФИО3, согласно которому ответчики подтвердили факт совместного проживания с истцом в спорной квартире и произведение ФИО1 действий, направленных на улучшение бытовых условий, связанных с техническим обслуживанием спорного помещения (л.д. 48); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой истцу на праве собственности жилые помещения не принадлежат (л.д. 42).

Акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51) не может с достоверностью подтвердить факт непроживания истца в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности вселения и проживания ФИО1 в спорной квартире с разрешения нанимателя ФИО2 и ее мужа ФИО3 в качестве члена их семьи и удовлетворяет требования истца о признании его членом семьи нанимателя спорного жилого помещения и признании за ним права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 8 Закона если гражданин, по не зависящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, названный Закон одновременно предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.ст. 45 и 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Поскольку истец ранее своим правом на приватизацию не воспользовался, иных лиц, желающих приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации не имеется, в приватизации ему было отказано (л.д. 20), то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании вышеизложенного суд признает за ФИО1 право собственности на жилое помещение - <адрес>, по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением – <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 10.05.2016.