Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2000/2023 ~ М-1632/2023 от 12.09.2023

29RS0024-01-2023-002042-42Дело № 2-2000/2023
10 октября 2023 года	город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием прокурора Мошина А.М.,

ответчика Волкова С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» к Волкову Сергею Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» обратилась с исковым заявлением к Волкову С.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании соглашения об изъятии от 14.09.2022 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец. Платежным поручением от 28.09.2022 бывшему собственнику Волкову С.О. были перечислены денежные средства взамен изымаемого жилого помещения. До момента подачи искового заявления ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

Представитель истца Рудкина В.О. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Волков С.О. в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что снялся с регистрационного учета в указанном истцом жилом помещении 03.10.2023.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направило. Представитель Муниципального учреждения Яшунов А.О. в представленном ходатайстве сообщил о согласии с исковыми требованиями, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Участвующий в деле прокурор Мошин А.М. дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав Волкова С.О., прокурора Мошина А.М., оценив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 ЖК РФ.

В силу положений частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно части 10 данной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену. Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Волков Сергей Олегович являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (кадастровый №).

14.09.2022 между Волковым С.О. и Администрацией городского округа «Город Архангельск» было заключено соглашение об изъятии, в соответствии с пунктом 1 которого ответчик передает данную долю в праве собственности на жилое помещение в собственность городского округа «Город Архангельск», которое принимает ее в собственность и предоставляет возмещение за жилое помещение в размере 217550 рублей.

Исходя из представленных копий платежных поручений № 530262, 530263, 530265 от 28.09.2022 Администрацией городского округа «Город Архангельск» перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение в совокупном размере 217550 (213199+4133,45+217,55) рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2022 право собственности городского округа «Город Архангельск» на долю в размере 1/3 в праве собственности на данное жилое помещение, ранее принадлежавшую ответчику, зарегистрировано 03.10.2022, регистрационная запись №. Собственником иных долей в размере 1/3 и 1/3 также является городской округ «Город Архангельск»

Ответчик Волков С.О. в судебном заседании представил паспорт 1121 317462 с отметкой о снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении 03.10.2023.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В связи с отсутствием на дату рассмотрения спора о факте регистрации ответчика в указанном жилом помещении, в удовлетворении исковых требований к нему следует отказать.

В связи с отказом в иске оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа «Город Архангельск» к Волкову Сергею Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска.

Судья Н.С. Беляева

Мотивированное решение составлено 17 октября 2023 года.