Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2022 ~ М-334/2022 от 08.02.2022

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           14 апреля 2022 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., при секретаре Березовской А.А.,

         с участием адвоката Абрамкина С.В., представителя третьего лица Комитета Лесного хозяйства Дюдякова Д.И.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-627/2022 по иску Восканяна Артура Аревшатовича к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, Комитету лесного хозяйства Московской области об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в координатах границ земельного участка, -

установил:

         Восканян А.А. обратился в суд с исковыми требованиями (с учетом уточненного) к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в координатах границ земельного участка (л.д.7-9).

         Восканян А.А. уточнил свой иск и обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в координатах границ земельного участка, ссылаясь на то, что земельный участок площадью 3000 +/-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к восточной границе земельного участка с кадастровым номером № является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.       На основании договора аренды земли №3 от 09.01.2017 года, заключенным между администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (Арендодатель) с одной стороны, и Восканяном А.А. (Арендатор) с другой указанный земельный участок был передан ему в аренду, во временное пользование за плату, установленную условиями Договора и приложениями к нему. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Росреестре. На земельном участке истцом возведено нежилое здание с кадастровым номером №, собственности на которое зарегистрировано за истцом. Имея намерение приобрести арендуемый земельный участок в собственность за плату, он 2021 году обратился в администрацию городского округа Павловский Посад Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведение торгов, в собственность без проведение торгов», но ему было отказано по причине того, что «в соответствии с Заключением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области об ограничении оборотоспособности, градостроительных ограничениях, о соответствии параметров земельных участков, градостроительным документам территориального планирования и градостроительного зонирования №ГЗ-СМЭВ3-192258493 земельный участок имеет пересечения с: Гослесфондом: 95,02 кв.м. и с границами лесничества по сведениям ЕГРН: 0,04 кв.м». Ввиду наличия выявленных пересечений, истцу было отказано в предоставлении занимаемого земельного участка в собственность за плату без проведения торгов. После получения отказа он обращался в администрацию городского округа с просьбой устранить выявленные несоответствия и привести границы населенного пункта в соответствии с их фактическим местоположением, но до настоящего времени указанные несоответствия не устранены, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены первоначально заявленные исковые требования, приведены координаты уточняемого земельного участка, а также его площадь, которая по результатам произведенных кадастровым инженером Муханиной В.В. обмеров составляет 2903 кв.м. и согласно плану кадастрового инженера Муханиной В.В. не имеет пересечений с землей лесного фонда.

           Истец Восканян А.А., извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Его представитель – адвокат Абрамкин С.В. в судебное заседание явился, поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

          Представитель администрации округа Павловский Посад Московской области в судебное заседание явилась, оставила удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

           Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

          Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

           Представитель третьего лица – Комитета лесного хозяйства Московской области Дюдяков Д.И. в судебное заседание явился, предоставил материалы лесоустройства, содержащие, в том числе, составленную схему отсутствия пересечения земельного участка с кадастровым номером № по тем границам, которые просит установить Восканян А.А., с границами Ногинского лесничества Московской области и схему расположения земельного участка кадастровым номером № по отношению к границам Ногинского лесничества Московской области по сведениям ЕГРН. Исковые требования оставил на усмотрение суда.

          Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          Как установлено в судебном заседании, Восканян А.А. является арендатором земельного участка площадью 3000 +/-38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прилегает к восточной границе земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. На земельном участке истцом возведено нежилое здание с кадастровым номером 50:17:0020105:210 право собственности на которое зарегистрировано за истцом. Решением об отказе в предоставлении указанной государственной услуги от 28.04.2021 года №Р001-8429789021-44292044, принятым по результатам рассмотрения заявления истца, ему было отказано в оказании государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведение торгов, в собственность без проведение торгов», виду того, что «в соответствии с Заключением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области об ограничении оборотоспособности, градостроительных ограничениях, о соответствии параметров земельных участков, градостроительным документам территориального планирования и градостроительного зонирования №ГЗ-СМЭВ3-192258493 земельный участок имеет пересечения с: Гослесфондом:95,02 кв.м. и с границами лесничества по сведениям ЕГРН: 0,04 кв.м».

          Из представленного в материалы дела плана земельного участка, составленного кадастровым инженером Муханиной В.В. следует, что площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером 50:17:0020105:184 с границами Ногинского лесничества составляет 97 кв.м., соответственно уточняемая площадь этого земельного участка составляет 2903 кв.м., а также приведены координаты уточняемого земельного участка.

         Из представленного в материалы дела материалы лесоустройства, содержащие в том числе составленную схему пересечения земельного участка с кадастровым номером № с границами Ногинского лесничества Московской области и схему расположения земельного участка кадастровым номером № по отношению к границам Ногинского лесничества Московской области по сведениям ЕГРН. Принимая во внимание материалы лесоустройства, в настоящее время отсутствует пересечение земельного участка Ногинского лесничества с земельным участком с кадастровым номером №, Однако из правоподтверждающих документов на земельный участок с кадастровым номером № и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимого имущества следует, что границы арендуемого земельного участка имеют пересечение с землями Ногинского лесничества, что исключает возможность для истца реализовать свое право на получение государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведение торгов, в собственность без проведение торгов». При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

         При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № суд принимает во внимание координаты земельного участка, предоставленные кадастровым инженером Мухининой В.В., отраженные на плане земельного участка.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, -

                                                              решил:

         Уточненные исковые требования Восканяна Артура Аревшатовича удовлетворить..

         Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при установлении местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к восточной границе земельного участка с кадастровым номером №.

         Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прилегает к восточной границе земельного участка с кадастровым номером № площадью 2903 кв.м. в соответствии с планом земельного участка, составленного кадастровым инженером Муханиной В.В. по состоянию на 02.03.2022 года в следующих координатах:

от т.1 (х 478348.26, у 2260933.41) до т.2 (х 478348.26, у 2260967.27) – 33,86 м.;

от т.2 (х 478348.26, у 2260967.27) до т.3 (х 478348.26, у 2260976.91) – 9,64м.;

от т.3 (х 478348.26, у 2260976.91) до т.4 (х 478330.51, у 2260977.14) – 17,75 м.;

от т.4 (х 478330.51, у 2260977.14) до т.5 (х 478312.78, у 2260971.25) – 18,68 м.;

от т.5 (х 478312.78, у 2260971.25) до т.6 (х 478299.01, у 2260977.54) – 15,14 м.;

от т.6 (х 478299.01, у 2260977.54) до т.7 (х 478262.98, у 2260978.02) - 36,03 м.;

от т.7 (х 478262.98, у 2260978.02) до т.8 (х 478262.96, у 2260934.29) – 43,73 м.;

от т.8 (х 478262.96, у 2260934.29) до т.9 (х 478313.26, у 2260933.77) – 50,30 м.;

от т.9 (х 478313.26, у 2260933.77) до т.10 (х 478313.51, у 2260957.77) – 24,00 м.;

от т.10 (х 478313.51, у 2260957.77) до т.11 (х 478343.50, у 2260957.46) – 29,99 м.;

от т.11 (х 478343.50, у 2260957.46) до т.12 (х 478343.26, у 2260933.46) – 24,00 м.;

от т.12 (х 478343.26, у 2260933.46) до т.1 (х 478348.26, у 2260933.41) – 5,00 м.

        Считать решение суда в части установления местоположения границ земельного участка и его площади, основанием для внесения изменений в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прилегает к восточной границе земельного участка с кадастровым номером №, а также территории городского округа Павловский Посад Московской области и в генеральный план городского округа Павловский Посад Московской области.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде, т.е. с 18 апреля 2022 года.

             Председательствующий, федеральный судья:                       Г.С. Комиссарова