Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2023 ~ М-841/2023 от 24.07.2023

Дело №2-1061/2023

УИД 23RS0043-01-2023-001147-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Приморско-Ахтарск                                            01 сентября 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Малахове А.С.,

с участием:

прокурора Петровой Л.И.,

представителя ответчика – председателя ТСЖ «Маяк» - Волик А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Приморско-Ахтарского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, в порядке ст. 45 ГПК РФ, к товариществу собственников жилья «Маяк» об устранении нарушений жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Приморско-Ахтарского района, действующий в интересах неопределенного круга лиц, в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ТСЖ «Маяк» об устранении нарушений жилищного законодательства, обосновывая свои требования тем, что Прокуратурой района при проведении проверки по заданию прокуратуры Краснодарского края при мониторинге сайта ГИС ЖКХ «Реестр объектов жилищного фонда» по адресу https://dom.gosuslugi.ru установлено, что должностными лицами ТСЖ «Маяк» в срок до ДД.ММ.ГГГГ не размещены: годовой отчет о хозяйственно-финансовой деятельности за 2022 год, годовая (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) по многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> (далее - МКД №) в соответствии с п. 15 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Данный факт подтвержден скриншотами с сайта ГИС ЖКХ по адресу <данные изъяты>

На момент проверки установлено, что ТСЖ «Маяк» осуществляет деятельность по управлению, содержанию и ремонту МКД №.

Прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в целях устранения вышеуказанных нарушений внесено представление председателю ТСЖ «Маяк», которое рассмотрено, однако нарушения фактически не устранены.

Бездействие ТСЖ «Маяк» по несоблюдению требований жилищного законодательства в части непринятия мер по размещении информации на ГИС ЖКХ по адресу: <данные изъяты>, влечет за собой нарушение прав граждан, проживающих в МКД, которые находятся под управлением управляющей организации – ТСЖ «Маяк», число которых постоянно меняется, то есть нарушаются права неопределенного круга лиц, что в соответствии со ст. 45 ГПК РФ служит основанием для обращения прокурора в суд в целях защиты прав неопределенного круга лиц.

Поэтому прокурор Приморско-Ахтарского района, в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился с настоящим иском в суд, и просит: обязать Товарищество собственников жилья «Маяк», юридический адрес: <адрес>, <данные изъяты>, разместить на сайте ГИС ЖКХ по адресу https://dom.gosuslugi.ru, годовой отчет о хозяйственно-финансовой деятельности за 2022 год, годовую (финансовую) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) по многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес>, в соответствии с п. 15 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России №114/пр., в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании прокурор Петрова Л.И. заявленные исковые требования поддержала, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ТСЖ «Маяк» - Волик А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования прокурора Приморско-Ахтарского района признала в полном объеме.

Выслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что прокуратурой района при проведении проверки по заданию прокуратуры Краснодарского края при мониторинге сайта ГИС ЖКХ «Реестр объектов жилищного фонда» по адресу <данные изъяты> установлено, что должностными лицами ТСЖ «Маяк» в срок до ДД.ММ.ГГГГ не размещены: годовой отчет о хозяйственно-финансовой деятельности за 2022 год, годовая (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним) по многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> в соответствии с п. 15 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Данный факт подтвержден скриншотами с сайта ГИС ЖКХ по адресу https://dom.gosuslugi.ru.

На момент проверки установлено, что ТСЖ «Маяк» осуществляет деятельность по управлению, содержанию и ремонту МКД №.

Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федеральный закон № 209-ФЗ, в системе должны размещаться: 1) информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; 2) информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг; 6) информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние; 7) информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; 21) информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; 22) информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг; 23) информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг; 24) информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг; 25) информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; 28) информация о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги; 29) информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме; 30) информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них; 31) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; 32) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; 33) информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; 35) информация об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата; 36) информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; 37) информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений; 38) условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора; 39) договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры; 40) информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.

Приказом Минкомсвязи России №, Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утверждены состав, сроки и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в целях устранения вышеуказанных нарушений внесено представление председателю ТСЖ «Маяк», которое рассмотрено, однако нарушения фактически не устранены.

Бездействие ТСЖ «Маяк» по несоблюдению требований жилищного законодательства в части непринятия мер по размещении информации на ГИС ЖКХ по адресу: https://dom.gosuslugi.ru, влечет за собой нарушение прав граждан, проживающих в МКД, которые находятся под управлением управляющей организации – ТСЖ «Маяк», число которых постоянно меняется, то есть нарушаются права неопределенного круга лиц, что в соответствии со ст. 45 ГПК РФ служит основанием для обращения прокурора в суд в целях защиты прав неопределенного круга лиц.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Судебная защита прокурором интересов неопределенного круга лиц является одной из форм осуществления надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, исполнения законов, действующих на территории Российской Федерации в целях пресечения любых фактов нарушения законности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░. 45 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 2022 ░░░, ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 15 ░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░ №/░░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 04.09.2023.

░░░░░

░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░