Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2721/2023 ~ М-1164/2023 от 21.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года                           <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкорстан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

с участием истца Ждановой З.Г. и ее представителя по доверенности Хайдаровой Н.Г.

представителя ответчика Жданова Ф.Г. по доверенности Овчинникова М.А.,

третьего лица Нуримановой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой З.Г. к Жданову Ф.Г. о признании прекратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жданова З.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Жданову Ф.Г. о признании прекратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ранее ответчик по вышеуказанному адресу был поставлен на учет. так как нуждался в регистрации в <адрес>. В 2006 году съехал из спорного жилого помещения в связи с созданием новой семьи, брак с истцом расторгнут в 2009 году. Ответчик Жданов Ф.Г. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан к участию в деле в качестве третьего лица привлечены: ОМВД России по <адрес>, Нуриманова Д. Ф., Николаев В. В..

Истец Жданова З.Г. на судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что брак между сторонами расторгнут в 2009 году, ответчик ушел из дома сам, коммунальные услуги по квартире не оплачивает, членом ее семьи не является, вещей его в квартире нет, общее хозяйство не ведут.

Представитель истца Хайдарова Н.Г. на судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что ранее на судебном заседании ответчик пояснил, что во втором браке приобрел квартиру, также указал, что со спорной квартиры уехал добровольно, попыток вселения не принимал. Ответчик длительное время проживает по другому адресу, членом семьи истца не является, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи также не оплачивает

Представитель ответчика Овчинников М.А. на судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считая их незаконными, пояснил, что данное жилое помещение подарила дочь истцу, дочь является членом семьи ответчика. Считает, что ответчик имеет право на данное жилое помещение, поскольку в свое время отказался от участия в приватизации. Просит учесть отсутствие у ответчика иного жилого помещения, а также согласен оплачивать коммунальные платежи. Приобретенное супругой ответчика жилое помещение не было ранее предметом раздела, есть другие наследники.

Третье лицо Нуриманова Д.Ф. на судебном заседании пояснила, что с 2006 года с отцом Ждановым Ф.Г. связь не поддерживали, вместе не проживали. Она как владелец квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в 2020 году подарила указанную квартиру матери Ждановой З.Г.

Ответчик Жданов Ф.Г. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – представители ОМВД России по <адрес>, Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> и Николаев В.В. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав участников процесса и оценив доказательства в их совокупности, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон извещенных надлежащим образом, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 237 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на указанное имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно главы 32 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет право подарить свою часть жилого помещения любому лицу, в том числе и близкому родственнику.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, из выписки ЕГРН следует, что истец Жданова З.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Нуриманова Д.Ф. безвозмездно передает в собственность матери Ждановой З.Г. квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №.

Из выписки из домовой книги Администрации сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владелец жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> – Жданова З.Г., которая зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном помещении зарегистрирован Жданов Ф.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (не родственник).

Обращаясь с настоящим иском, истцом представлено свидетельство о расторжении брака I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Ждановым Ф.Г. и Ждановой З.Г. прекращен на основании совместного заявления супругов.

Доводы истца о прекращении семейных отношении и непроживании ответчика в спорной квартире постоянно с 2006 года нашли подтверждение показаниями участников в судебном заседании, свидетелей Устименко А.Р.. Мурзабаевой А.Ф., не оспаривал ответчик, что в силу положений ст. 68 ГК РФ считаются установленными.

Данные обстоятельства установлены в судебном заседании, в том числе, представленным актом соседей, подписи которых заверены по месту жительства, о непроживании ответчика в спорной квартире с 2006 года.

При этом, суд учитывая положения части 1 ст.30 ЖК РФ, предусматривающей, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. В статье 35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел. Как следует из разъяснений в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Доводы истца, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехал добровольно, не является членом семьи собственника, в том числе, бывшего собственника - Нуримановой Д.Ф., являясь отцом, совместно хозяйство не ведут (ст. ст. 31,69 ЖК РФ, положений Семейного Кодекса РФ), расчеты по коммунальным платежам не производит, вселиться не пытался, вещей его в квартире нет, в судебном заседании не опровергнуты, нашли подтверждение представленными доказательствами, ответчиком встречных требований не заявлено, в связи с этим, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, признав ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением, при отсутствии оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Возражения ответчика /представителя/ суд считает несостоятельными. Стороны не оспаривают, что ответчик от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, согласно договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан передает Ждановой Д. Ф. в собственность жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. Ждановой Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права на указанное помещение. В силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", предусмотрено, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" в абз. 3 п. 18 следует, что к бывшим членам семьи собственника приватизированного жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, т.к. давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие. При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением бессрочно. Установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2006 году, с указанного времени в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, не нес бремя его содержания и оплаты коммунальных платежей, вещей его в квартире нет. При этом, суд учитывает постоянное проживание ответчика с супругой по другому адресу <адрес>, кВ. 6, Согласно справки отдела ЗАГС <адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Ждановым Ф.Г. и Локтионовой Г.Е., после регистрации брака супругам присвоены фамилии Ждановы. По смыслу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, опровергающих исковые требования, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также требований норм жилищного законодательства, ч.4 ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Отсутствуют основания для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением. Иных требований не заявлено, доказательств не представлено, суд рассмотрел дело в объеме заявленных исковых требований /ст.ст. 56, 195 ГПК РФ/. В связи с изложенным, принимая во внимание обстоятельства дела и представленные доказательства, при отсутствии доказательств в опровержение требований истца, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, признав ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по обеспечению ответчика жилым помещением, членом семьи истца не является ответчик.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ждановой З.Г. - удовлетворить.

Признать Жданова Ф. Г., №) прекратившим права проживания (пользования) жилым помещением – кВ.6 <адрес> по у. Ленина <адрес> Республики Башкортостан.

Снять Жданова Ф. Г. с регистрационного учета по указанному адресу кВ.6 <адрес> по у. Ленина <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Н.И.Александрова

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ

Дело №

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкорстан в составе председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре Фаизовой Г.Г.,

с участием истца Ждановой З.Г. и ее представителя по доверенности Хайдаровой Н.Г.

представителя ответчика Жданова Ф.Г. по доверенности Овчинникова М.А.,

третьего лица Нуримановой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой З.Г. к Жданову Ф.Г. о признании прекратившим право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ждановой З.Г. - удовлетворить.

Признать Жданова Ф. Г., (№) прекратившим права проживания (пользования) жилым помещением – кВ.6 <адрес> по у. Ленина <адрес> Республики Башкортостан.

Снять Жданова Ф. Г. с регистрационного учета по указанному адресу кВ.6 <адрес> по у. Ленина <адрес> Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Н.И.Александрова