Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2023 ~ М-274/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-748/2023 УИД 64RS0004-01-2023-000355-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Баскаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зимина А. В. к Зиминой Л. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зимина А. А., Бахаровской В. А., Зимину Д. А., обществу с ограниченной ответственностью «Содружество-Балаково», Муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», публичному акционерному обществу «Т плюс», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, акционерному обществу «Ситиматик» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Зимин А.В. обратился в суд с иском к Зиминой Л.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зимина А.А., Бахаровской В.А., Зимину Д.А., обществу с ограниченной ответственностью «Содружество-Балаково» (далее – ООО «Содружество-Балаково»), Муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал» (далее – МУП БМР «Балаково-Водоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»), публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» (далее – ПАО «Саратовэнерго»), публичному акционерному обществу «Т плюс» (далее – ПАО «Т плюс»), Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, акционерному обществу «Ситиматик» (далее – АО «Ситиматик»), в котором просит определить порядок и размер оплаты взносов на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, коммунальных услуг по вывозу мусора в пользу АО «Ситиматик», коммунальных услуг за отопление в пользу ПАО «Т плюс» за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Зимину А. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы; Зиминой Л. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы; Бахаровской В. А. в размере 1/31 от общего размера платы.

Обязать Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, АО «Ситиматик», ПАО «Т плюс» с момента вступления решения законную силу производить начисление платы за коммунальные услуги по вывозу мусора в пользу АО «Ситиматик», взносов на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, коммунальных услуг за отопление в пользу ПАО «Т плюс», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги по вывозу мусора и отоплению за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Зимину А. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы; Зиминой Л. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы; Бахаровской В. А. в размере 1/31 от общего размера платы.

Определить порядок и размер платы за коммунальные услуги по оплате: водоснабжения, водоотведения ГВС, ХВС в пользу МУП БМР «Балаково-Водоканал»; электроснабжения в пользу ПАО «Саратовэнерго»; газоснабжения в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Зимину А. В., действующему в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1\31 от общего размера платы; Зиминой Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 30\31 от общего размера платы.

Обязать МУП БМР «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ПАО «Саратовэнерго» с момента вступления решения суда в законную силу производить начисление платы за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению ГВС, ХВС, электроснабжению, газоснабжению, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату услуг водоснабжения, водоотведения ГВС, ХВС в пользу МУП БМР «Балаково-Водоканал»; электроснабжения в пользу ПАО «Саратовэнерго»; газоснабжения в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Зимину А. В., действующему в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/31 от общего размера платы; Зиминой Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 30/31 от общего размера платы.

Определить порядок и размер платы за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения в пользу ООО «Содружество-Балаково» за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Зимину А. В., действующему в своих интересах в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы (за исключением оплаты электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома); Зиминой Л. В., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы (за исключением оплаты электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома); Бахаровской В. А. в размере 1/31 от общего размера платы (за исключением оплаты электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома).

Обязать ООО «Содружество-Балаково» с момента вступления решения суда в законную силу производить начисление платы за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения в пользу ООО «Содружество-Балаково», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: Зимину А. В., действующему в своих интересах в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы (за исключением оплаты электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома); Зиминой Л. В., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы (за исключением оплаты электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома); Бахаровской В. А. в размере 1/31 от общего размера платы (за исключением оплаты электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома).

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с Зиминой Л.В. От совместной жизни у них родились дети: дочь Зимина В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Зимин Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын Зимин А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2020 года в связи с заключением брака фамилия дочери Зиминой В. А. изменена с Зиминой на Бахаровскую.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры в совместную собственность с Зиминой Л.В. была приобретена трех комнатная квартира, общей площадью 68,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанная квартира была приобретена за счет совместных средств с Зиминой Л.В. и заемных денежных средств, предоставленных АО Сбербанк России по кредитному договору № от 20 апреля 2006 года, на погашение задолженности по которому были использованы средства материнского (семейного) капитала по государстве иному сертификату МК-6 № от 23 октября 2013 года, выданному Зиминой Л.В. УПФР в Балаковском районе Саратовской области.

При получении сертификата истцом и Зиминой Л.В. было дано обязательство об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средства материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с определением долей детей в праве собственности квартиры в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Соглашением от 30 апреля 2018 года об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в Росреестре, были определены доли в праве общей долевой собственного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем размере: у Зимина А. В., доля в праве – 14/31; у Зиминой Л. В., доля в праве – 14\31; у Зиминой (Бахаровская) В. А., доля в праве – 1/31; у Зимина Д. А., доля в праве – 1/31; у Зимина А. А., сына, доля в праве – 1/31.

Истец и ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Однако истец и Бахаровская В.А. в данной квартире длительное время не проживают. Фактически в квартире проживают бывшая супруга – Зимина Л. В. и несовершеннолетние дети – Зимин Д. А. и Зимин А. А..

В квартире установлены приборы учета (счетчики) энергопотребления, газопотребления и водоснабжения, счета на оплату за потребление коммунальных услуг за свет, газ и воду ресурсоснабжающие организации выставляют на основании показателей приборов учета.

Начисление платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт за нашу квартиру производится управляющей компанией ООО «Содружество-Балаково», МУП БМР «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т Плюс», АО «Ситиматик», Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области через платежные документы.

Между истцом и ответчиками Зиминой Л. В., Бахаровской В. А. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, поэтому периодически допускаются просрочки, недоплаты в оплате счетов. Истцом были поданы письменные заявления в адрес ресурсоснабжающих организаций с просьбой о заключении с истцом отдельного соглашения и ежемесячной выдаче на имя истца отдельного платёжного документа на оплату за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения. При приеме заявлений работники ресурсоснабжающих организаций разъяснили истцу, что ввиду отсутствия соглашения между совершеннолетними собственниками квартиры о порядке участия в оплате платежей, невозможно заключить отдельный договор с каждым из них на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности.

Истец считает, что вправе требовать заключения отдельного договора на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт и выдаче мне и другим собственникам квартиры соответствующего платежного документа пропорционально долям каждого из нас в праве собственности жилого помещения.

При решении вопроса об определении порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности жилого помещения необходимо учесть, что по 1/31 доли в праве собственности квартиры принадлежат несовершеннолетним сыновьям, Зимину Д. А. и Зимину А. А., поэтому в соответствии со статьей 61 Семейного кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних детей обязанность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт несут их родители, поэтому расходы по платежам соразмерно доли в праве собственности наших несовершеннолетних сыновей в указанной части должны быть разделены между истцом и ответчиком Зиминой Л. В., поровну, что составит каждому из них, истцу и Зиминой Л.В., по 1/31 ((1/31 + 1/31) : 2) от доли всех платежей за содержание долей в праве собственности квартиры наших несовершеннолетних сыновей.

Считает, что распределение долей по оплате платежей должно быть следующим: Зимину А. В. 14/31 (пропорционально доли в праве собственности квартиры) + 1/31 (пропорционально 1/2 доли от права собственности квартиры несовершеннолетних сыновей – Зимина Д. А. и Зимина А. А.) = 15/31.

Зиминой Л. В. 14/31 (пропорционально ее доли в праве собственности квартиры) + 1/31 (пропорционально 1/2 доли от права собственности квартиры несовершеннолетних сыновей – Зимина Д. А. и Зимина А. А.) = 15/31.

Бахаровской В. А. – 1/31 (пропорционально ее доли в праве собственности квартиры), поскольку дочь достигла совершеннолетия и сама должна нести бремя расходов по содержанию квартиры соразмерно размеру доли в праве собственности.

С учетом, что истец и ответчик Бахаровская В.А. в квартире не проживаем и не пользуемся коммунальными услугами, оплата за которые начисляется по приборам индивидуального учета, а именно оплата за коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение ГВС, ХВС в пользу МУП «Балаково-Водоканал»; электроснабжение в пользу ПАО «Саратовэнерго»; газоснабжение в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», то бремя по оплате этих платежей не должно быть возложено на истца и Бахаровскую В.А., эти платежи не должны распределяться на них, поскольку этими услугами они не пользуются, эти расходы должны быть возложены полностью на Зимину Л. В., как потребителя этих коммунальных услуг, и несовершеннолетних сыновей, Зимина Д. А. и Зимина А. А., которые проживают в спорной квартире, то есть 30/31 доли этих платежей должна оплачивать Зимина Л.В., а истец в размере 1/31 (пропорционально 1/2 от этих выше указанных платежей от долей в праве собственности квартиры несовершеннолетних сыновей – Зимина Д. А. и Зимина А. А.).

Истец и Бахаровская В.А. не проживают в данной квартире, то не должны нести бремя расходов по оплате электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома. Оплата этих услуг начисляется и выставляется в платежном документе управляющей компанией ООО «Содружество-Балаково», эти платежи на Бахаровскую В.А. (в размере ее 1/31 доли в праве) и на истца (в размере доли в праве – 14/31). Считает, что эти платежи должны быть распределены между истцом в размере 1/31 доли (пропорционально 1/2 этих платежей от долей в праве собственности квартиры несовершеннолетних сыновей – Зимина Д. А. и Зимина А. А.) и Зиминой Л. В. в размере 30/31 доли этих платежей как потребителя этих коммунальных услуг за нее саму и несовершеннолетних сыновей.

Истец Зимин А.В., извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направил заявление, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствии (том 1, лист дела 120).

Ответчики Зимина Л.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зимина А.А., Бахаровская В.А., Зимин Д.А., извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовали.

Ответчики ООО «Содружество-Балаково», МУП БМР «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ПАО «Саратовэнерго», ПАО «Т плюс», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, АО «Ситиматик» извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, об отложении не ходатайствовали. Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» направил возражения (том 1, лист дела 39). Представитель МУП БМР «Балаково-Водоканал» в отзыве просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения в спорной квартире между собственниками пропорционально долям в праве собственности и рассмотреть дело в свое отсутствие (том 1, листы дела 46, 47). Представитель ООО «Содружество-Балаково» направил возражения (том 1, лист дела 103). Представитель АО «Ситиматик» направил возражения (том 1, лист дела 124-125).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статья 247 ГК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что Зимин А. А., является собственник 1/31 доли в праве общей долевой собственности <адрес> А по улице Саратовское шоссе в городе Балаково Саратовской области.

Зимин Д. А., является собственник 1/31 доли в праве общей долевой собственности <адрес> А по улице Саратовское шоссе в городе Балаково Саратовской области.

Бахаровская (Зимина) В. А., является собственник 1/31 доли в праве общей долевой собственности <адрес> А по улице Саратовское шоссе в городе Балаково Саратовской области.

Зимина Л. В., является собственник 14/31 доли в праве общей долевой собственности <адрес> А по улице Саратовское шоссе в городе Балаково Саратовской области.

Зимин А. В., является собственник 14/31 доли в праве общей долевой собственности <адрес> А по улице Саратовское шоссе в городе Балаково Саратовской области.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1, листы дела 64-68).

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, удостоверенного нотариусом, зарегистрированного в Росреестре, были определены доли в праве общей долевой собственного жилого помещения, расположенного по адресу: город Балаково, улица Саратовское шоссе, <адрес> А, <адрес> следующем размере: у Зимина А. В., доля в праве – 14/31; у Зиминой Л. В., доля в праве – 14/31; у Зиминой (Бахаровская) В. А., доля в праве – 1/31; у Зимина Д. А., доля в праве – 1/31; у Зимина А. А., сына, доля в праве – 1/31 (том 1, лист дела 15).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Зиминым А.В. и Зиминой Л.В. прекращен.

В иске истец поясняет, что истец Зимин А.В. и Бахаровская В.А. в спорной квартире длительное время не проживают. Фактически в квартире проживают бывшая супруга – Зимина Л. В. и несовершеннолетние дети – Зимин Д. А. и Зимин А. А.. В квартире установлены приборы учета (счетчики) энергопотребления, газопотребления и водоснабжения, счета на оплату за потребление коммунальных услуг за свет, газ и воду ресурсоснабжающие организации выставляют на основании показателей приборов учета. Между истцом и ответчиками Зиминой Л.В., Бахаровской В.А. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, поэтому периодически допускаются просрочки, недоплаты в оплате счетов.

Истцом были поданы письменные заявления в адрес ресурсоснабжающих организаций с просьбой о заключении с истцом отдельного соглашения и ежемесячной выдаче на имя истца отдельного платёжного документа на оплату за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения (том 1, листы дела 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Поскольку доли спорящих сторон в праве собственности на жилое помещение изначально определены, правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности несовершеннолетних детей в указанной части должны быть разделены между истцом и ответчиком Зиминой Л. В., поровну, что составит каждому из них, истцу и Зиминой Л.В., по 1/31 ((1/31 + 1/31) : 2) от доли всех платежей за содержание долей в праве собственности квартиры наших несовершеннолетних сыновей.

Распределение долей по оплате платежей должно быть следующим: Зимину А. В. 14/31 (пропорционально доли в праве собственности квартиры) + 1/31 (пропорционально 1/2 доли от права собственности квартиры несовершеннолетних сыновей – Зимина Д. А. и Зимина А. А.) = 15/31.

Поскольку истец и ответчик Бахаровская В.А. в квартире не проживают, и не пользуемся коммунальными услугами, оплата за которые начисляется по приборам индивидуального учета, а именно оплата за коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение ГВС, ХВС в пользу МУП «Балаково-Водоканал»; электроснабжение в пользу ПАО «Саратовэнерго»; газоснабжение в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», то бремя по оплате этих платежей не должно быть возложено на истца и Бахаровскую В.А., эти платежи не должны распределяться на них, поскольку этими услугами они не пользуются, эти расходы должны быть возложены полностью на Зимину Л. В., как потребителя этих коммунальных услуг, и несовершеннолетних сыновей, Зимина Д. А. и Зимина А. А., которые проживают в спорной квартире, то есть 30/31 доли этих платежей должна оплачивать Зимина Л.В., а истец в размере 1/31 (пропорционально 1/2 от этих выше указанных платежей от долей в праве собственности квартиры несовершеннолетних сыновей – Зимина Д. А. и Зимина А. А.).

Истец и Бахаровская В.А. не проживают в данной квартире, то не должны нести бремя расходов по оплате электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома. Оплата этих услуг начисляется и выставляется в платежном документе управляющей компанией ООО «Содружество-Балаково», эти платежи на Бахаровскую В.А. (в размере ее 1/31 доли в праве) и на истца (в размере доли в праве – 14/31). Платежи должны быть распределены между истцом в размере 1/31 доли (пропорционально 1/2 этих платежей от долей в праве собственности квартиры несовершеннолетних детей – Зимина Д. А. и Зимина А. А.) и Зиминой Л. В. в размере 30/31 доли этих платежей как потребителя этих коммунальных услуг за нее саму и несовершеннолетних детей.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По мнению суда, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования Зимин А.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Саратовское шоссе, <адрес> А, <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

О взыскании государственной пошлины и иных судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Зимина А. В. к Зиминой Л. В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Зимина А. А., Бахаровской В. А., Зимину Д. А., обществу с ограниченной ответственностью «Содружество-Балаково», Муниципальному унитарному предприятию Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго», публичному акционерному обществу «Т плюс», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, акционерному обществу «Ситиматик» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты взносов на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, коммунальных услуг по вывозу мусора в пользу акционерного общества «Ситиматик», коммунальных услуг за отопление в пользу публичного акционерного общества «Т плюс» за жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Саратовское шоссе, <адрес> А, <адрес>: Зимину А. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы; Зиминой Л. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы; Бахаровской В. А. в размере 1/31 от общего размера платы.

Обязать Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, акционерное общество «Ситиматик», публичное акционерное общество «Т плюс» с момента вступления решения законную силу производить начисление платы за коммунальные услуги по вывозу мусора в пользу акционерного общества «Ситиматик», взносов на капитальный ремонт в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, коммунальных услуг за отопление в пользу публичного акционерного общества «Т плюс», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги по вывозу мусора и отоплению за жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская облась город Балаково, улица Саратовское шоссе, <адрес> А, <адрес>: Зимину А. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы; Зиминой Л. В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы; Бахаровской В. А. в размере 1/31 от общего размера платы.

Определить порядок и размер платы за коммунальные услуги по оплате: водоснабжения, водоотведения ГВС, ХВС в пользу Муниципального унитарного предприятия Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал»; электроснабжения в пользу публичного акционерного общества «Саратовэнерго»; газоснабжения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» за жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Саратовское шоссе, <адрес> А, <адрес>: Зимину А. В., действующему в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/31 от общего размера платы; Зиминой Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 30/31 от общего размера платы.

Обязать муниципальное унитарное предприятие Балаковского муниципального района Балаково-Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», публичное акционерное общество «Саратовэнерго» с момента вступления решения суда в законную силу производить начисление платы за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению ГВС, ХВС, электроснабжению, газоснабжению, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату услуг водоснабжения, водоотведения ГВС, ХВС в пользу муниципального унитарного предприятия Балаковского муниципального района Балаково-Водоканал»; электроснабжения в пользу ПАО «Саратовэнерго»; газоснабжения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» за жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Саратовское шоссе, <адрес> А, <адрес>: Зимину А. В., действующему в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/31 от общего размера платы; Зиминой Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 30/31 от общего размера платы.

Определить порядок и размер платы за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Содружество-Балаково» за жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Саратовское шоссе, <адрес> А, <адрес>: Зимину А. В., действующему в своих интересах в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы (за исключением оплаты электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома); Зиминой Л. В., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы (за исключением оплаты электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома); Бахаровской В. А. в размере 1/31 от общего размера платы (за исключением оплаты электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Содружество-Балаково» с момента вступления решения суда в законную силу производить начисление платы за содержание и ремонт общего имущества жилого помещения в пользу общества с ограниченной ответственностью«Содружество-Балаково», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Саратовское шоссе, <адрес> А, <адрес>: Зимину А. В., действующему в своих интересах в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы (за исключением оплаты электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома); Зиминой Л. В., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних сыновей: Зимина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 15/31 от общего размера платы (за исключением оплаты электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома); Бахаровской В. А. в размере 1/31 от общего размера платы (за исключением оплаты электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты отведения сточных вод на содержание общего имущества многоквартирного дома; за исключением оплаты горячего водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома).

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года.

Судья А.А. Гордеев

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-748/2023 ~ М-274/2023 от 02.02.2023

2-748/2023 ~ М-274/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица