Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2023 (2-2270/2022;) ~ М-1970/2022 от 16.12.2022

Дело № 2-431/2023

32RS0004-01-2022-003468-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 года                             г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Демидовой К.Ю.,

с участием истца Грошева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грошева В.Н. к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Грошев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указывая, что постановлением администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ за ним был зарегистрирован гараж №...., расположенный в гаражном обществе (блоке гаражей) по <адрес>. На основании указанного постановления ему был предоставлен земельный участок, расположенный под гаражом, на праве аренды на основании договора №.... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г.Брянска в лице Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Брянска. С ДД.ММ.ГГГГ года он открыто и непрерывно пользуется предоставленным гаражом, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию, надлежащим образом оплачивает арендные платежи за земельный участок. В связи с чем, просил признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец Грошев В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы в их обоснование, указав, что изначально ему выделялся земельный участок для строительства гаража, строительство которого было окончено в 2000 году. После чего постановлением администрации указанный гараж был за ним зарегистрирован, а земельный участок предоставлен на праве аренды на 49 лет.

Представитель ответчиков Брянской городской администрации и Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Грошевым В.Н. был возведен гараж №...., расположенный в блоке гаражей по <адрес>

Постановлением администрации Володарского района г.Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж был зарегистрирован за Грошевым В.Н., размерами 6,70 х 5,62 м.

Согласно договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ, Грошеву В.Н. был предоставлен земельный участок, площадью 57 кв.м., в том числе площадь застроенной территории 38 кв.м., по <адрес>, гараж (К) участок 10. Цель предоставления земельного участка и категория земли: под кооперативный гараж физическим лицам, земли городской застройки (другие застроенные территории).

В соответствии с карточкой учета Гаражного общества №.... Грошев В.Н. надлежащим образом оплачивает членские взносы, а также коммунальные платежи за потребленную электроэнергию за спорный гараж.

Таким образом, спорный гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаража, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, а также впоследствии зарегистрировавших за Грошевым В.Н. указанный гараж. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не имеется. Для собственника гаража наступила правовая определенность, при которой он уверен в неизменности своего правового статуса как законного обладателя гаража. Требований о сносе спорного гаража не заявлялось.

При таких обстоятельствах, Грошеву В.Н. на законных основаниях был предоставлен земельный участок под строительство гаража и возведен гараж.

Как следует из технического паспорта, площадь спорного гаража составляет 32,8 кв.м., площадь застройки составляет 36,4 кв.м.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Грошева В.Н. и признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория БГ по <адрес>, гараж №...., общей площадью 32,8 кв.м., площадью застройки 36,4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грошева В.Н. (паспорт №...., выдан ОВД <сведения исключены> ДД.ММ.ГГГГ) к Брянской городской администрации (ИНН 3201001909), Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ИНН 3250512568) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Грошевым В.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория БГ по <адрес>, гараж №.... общей площадью 32,8 кв.м., площадью застройки 36,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья                     С.И. Рубцова