Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-2101/2023 ~ М-1579/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-2101/2023                             ***

УИД: 33RS0005-01-2023-002224-15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 декабря 2023 года                                 г. Александров    

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                   Петровой А.В.,

при секретаре               Яворской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шандыбина Сергея Александровича к Перфильевой Елене Викторовне о признании многоквартирного дома жилым домом блокированной застройки, выделении в собственность части жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Шандыбин С.А. обратился в суд с иском к Перфильевой Е.В. в котором просил:

признать многоквартирный дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки;

выделить ей в собственность часть дома (блок №1) общей площадью 71,9 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 15,9 кв.м, 8,8 кв.м и 23,7 кв.м, прихожей – 6 кв.м, кухни – 12,8 кв.м, санузла – 4,7 кв.м, пристройки – 4,6 кв.м, гаража – 25,3 кв.м, туалета - 2,8 кв.м;

определить порядок пользования земельным участком площадью 592 кв.м с кадастровым номером 33:17:000408:259 в соответствии с проектом внутрихозяйственного землепользования, изготовленным кадастровым инженером ООО «Мегаполис».

В обоснование иска указал, что решением Александровского городского суда от 29 мая 2012 года произведен раздел в натуре жилого дома общей площадью 156,6 кв.м, в том числе жилой площадью 93,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым: ему выделена часть спорного жилого дома в виде квартиры № 1 общей площадью 71,9 кв.м, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью 15,9 кв.м, жилой комнаты площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты площадью 23,7 кв.м, прихожей площадью 6 кв.м, кухни площадью 12,8 кв.м, санузла площадью 4,7 кв.м, пристройки площадью 4,6 кв.м, гаража площадью 25,3 кв.м, туалета площадью 2,8 кв.м; Перфильевой Е.В. выделена часть спорного жилого дома в виде квартиры № 2 общей площадью 84,7 кв.м, состоящей из следующих помещений: жилой комнаты площадью 14,4 кв.м, жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, жилой комнаты площадью 13,1 кв.м, коридора площадью 6,2 кв.м, санузла площадью 6,0 кв.м, кухни площадью 23,2 кв.м, прихожей площадью 4,3 кв.м, гаража площадью 28,2 кв.м. Судебным решением также установлено, что части спорного дома разделены капитальной стеной, порядок пользования домом между сторонами сложился. Помещениями дома они пользуются обособленно друг от друга, каждая часть дома представляет собой помещение с отдельным входом, состоящее из жилых комнат, кухонь, санузлов и подсобных помещений, расположенными на обособленных земельных участках, огороженных забором. Согласно технического заключения, выполненного специалистом ООО «Ваш проект», фактические жилой дом состоит из двух блоков: блок № 1 (квартира № 1) площадью 71,9 кв.м и блок № 2 (квартира № 2) площадью 84,7 кв.м, каждый из которых принадлежит разным собственникам. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 592 кв.м, часть которого находится в аренде у него, часть - в аренде у ответчика. Согласно проекту внутрихозяйственного землепользования, выполненному кадастровым инженером ООО «Мегаполис», фактически он пользуется земельным участком площадью 250 кв.м, а Перфильева Е.В. земельным участком площадью 342 кв.м. Полагают возможным определить порядок пользования земельным участком в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

Определением суда от 30 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

В ходе рассмотрения дела стороны просили об утверждении достигнутого между ними мирового соглашения, по условиям которого:

1.Стороны просят признать жилой дом с кадастровым номером ***, назначение жилой дом, общей площадью 156,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

2. Выделить в собственность Шандыбина С.А. часть жилого дома (блок) № 1 общей площадью 71,9 кв. метра, состоящей из следующих жилых помещений: жилой комнаты площадью 15,9 кв. метра; жилой комнаты площадью 8,8 кв. метра, Жилой комнаты площадью 23,7 кв. метра, прихожей площадью 6 кв. метра, кухни площадью 12,8 кв. метра, санузла площадью 4,7 кв. метра, пристройки площадью 4,6 кв. метра, гаража площадью 25,3 кв. метра, туалета площадью 2,8 кв. метра, что соответствует квартире № 1;

Выделить в собственность Перфильевой Е.В. часть жилого дома (блок) № 2, общей площадью 84,7 кв. метра, состоящей из следующих помещений – жилой комнаты площадью 14,4 кв. метра; жилой комнаты площадью 17,5 кв. метра, жилой комнаты площадью 13,1 кв. метра, коридора площадью 6,2 кв. метра, санузла площадью 6,0 кв. метра; кухни площадью 23,2 кв. метра, прихожей площадью 4,3 кв. метра, гаража площадь. 28,2 кв. метра, что соответствует квартире № 2

3. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером *** общей площадью 592 кв. метра, расположенный по адресу: г<адрес> в соответствии с проектом внутрихозяйственного землепользования, исполненным кадастровым инженером ООО «Мегаполис»,Выделить в пользование Шандыбину С.А. часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью 250 кв. метра по точкам 20-21-22-23-24-25-9-н8-н7-н6-н5-н4-20

Выделить в пользование Перфильевой Е.В. часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью 342 кв. метра по точкам 1-2-3-н4-н5-н6-н7-н8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-1

4. Шандыбин С.А. истец по иску о признании жилого дома домом блокированной застройки и определении порядка пользования земельным участком отказывается от исковых требований к Перфильевой Е.В.

5.Судебные расходы стороны несут самостоятельно, не имея друг к другу взаимных претензий.

6. Стороны пришли к соглашению что регистрацию собственности жилого дома блокированной застройки каждый производит самостоятельно.

7. Последствия, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения изложены в адресованном суду заявлении сторон в письменной форме, которое приобщено к материалам дела.

Выслушав представителя истца и ответчика, рассмотрев заявление об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения изложены в совместном заявлении сторон, приобщенном к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.9, 153.10, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Шандыбиным Сергеем Александровичем к Перфильевой Еленой Викторовной о признании многоквартирного дома жилым домом блокированной застройки, выделении в собственность части жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, по условиям которого:

1.Стороны просят признать жилой дом с кадастровым номером ***, назначение жилой дом, общей площадью 156,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

2. Выделить в собственность Шандыбина С.А. часть жилого дома (блок) № 1 общей площадью 71,9 кв. метра, состоящей из следующих жилых помещений: жилой комнаты площадью 15,9 кв. метра; жилой комнаты площадью 8,8 кв. метра, Жилой комнаты площадью 23,7 кв. метра, прихожей площадью 6 кв. метра, кухни площадью 12,8 кв. метра, санузла площадью 4,7 кв. метра, пристройки площадью 4,6 кв. метра, гаража площадью 25,3 кв. метра, туалета площадью 2,8 кв. метра, что соответствует квартире № 1;

Выделить в собственность Перфильевой Е.В. часть жилого дома (блок) № 2, общей площадью 84,7 кв. метра, состоящей из следующих помещений – жилой комнаты площадью 14,4 кв. метра; жилой комнаты площадью 17,5 кв. метра, жилой комнаты площадью 13,1 кв. метра, коридора площадью 6,2 кв. метра, санузла площадью 6,0 кв. метра; кухни площадью 23,2 кв. метра, прихожей площадью 4,3 кв. метра, гаража площадь. 28,2 кв. метра, что соответствует квартире № 2

3. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером *** общей площадью 592 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с проектом внутрихозяйственного землепользования, исполненным кадастровым инженером ООО «Мегаполис»,

Выделить в пользование Шандыбину С.А. часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью 250 кв. метра по точкам 20-21-22-23-24-25-9-н8-н7-н6-н5-н4-20

Выделить в пользование Перфильевой Е.В. часть земельного участка с кадастровым номером *** площадью 342 кв. метра по точкам 1-2-3-н4-н5-н6-н7-н8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-1

4. Шандыбин С.А. истец по иску о признании жилого дома домом блокированной застройки и определении порядка пользования земельным участком отказывается от исковых требований к Перфильевой Е.В.

5.Судебные расходы стороны несут самостоятельно, не имея друг к другу взаимных претензий.

6. Стороны пришли к соглашению что регистрацию собственности жилого дома блокированной застройки каждый производит самостоятельно.

7. Последствия, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий         подпись         А.В. Петрова



Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-2101/2023.